Møblering af nybyggede boliger på Costa del Sol

Denne side er til købere, der ønsker deres nye hjem på Costa del Sol ordentligt møbleret, uden selv at skulle styre det hele fra udlandet. Du vil lære, hvordan møblering fungerer, hvad det faktisk koster, hvad du skal tjekke, før du går i gang, og hvordan du får boligen til at skille sig ud, hvis du planlægger at leje den ud. Varm, klar og ærlig om prisen.

Kort opsummering:a0Vi forbinder dig med indretningsdesignere, vi har arbejdet med og har tillid til, til ethvert budget, fra en enkel pakke til en komplet designerindretning. Dette er en betalt service, og derfra arbejder du direkte med designeren, så det siger vi helt åbent. Møblerne forudbestilles, og når du har fået nøglerne, går designerens team ind og installerer det hele, så du ankommer til et færdigt hjem frem for en tom skal.

Sådan fungerer møblering i praksis

Der er nogle få muligheder, og den rigtige afhænger af dig.

• En færdiglavet pakke.a0Et komplet sæt møbler og dekoration til én pris. Enkelt og hurtigt, godt hvis du bare skal have det ordnet.
• Et designet interiør.a0Du arbejder sammen med en indretningsdesigner om at tilpasse boligen til din smag. Det koster mere, men for en, der faktisk skal bo der, er det som regel det værd.
• En møbelpakke fra projektudvikleren.a0Nogle projektudviklere tilbyder deres egen pakke, ofte så boligen ser ud præcis som på visualiseringerne, der i første omgang overbeviste dig. Vi fortæller dig, hvornår det er værd at vælge den, og hvornår du kan få noget bedre andre steder.

Uanset hvad du vælger, sørger designerens team for hver eneste ting, fra sofaen til skeerne, og leverer, samler og styler det hele. Du skal ikke jagte ti butikker eller vente på ti leveringer fra et andet land.

Ekstra tip:a0Bed om en 3D-visualisering, før du forpligter dig. Det er et computerbillede af, hvordan hvert rum kommer til at se ud, når det er færdigt, så du kan se farverne, indretningen og stemningen, før en eneste ting bliver købt. Det er den nemmeste måde at undgå overraskelser på.

Hvad det faktisk koster

Lad os være ærlige om tallene, for mange sider oplyser priser, der simpelthen er for lave.

• En grundlæggende pakke i IKEA-stila0til en toværelses koster et sted omkring 10.000 euro. Den er funktionel, og hvis du er tilfreds med noget grundlæggende og bare har brug for et sted at bo, kan du endda gøre det selv. Men vær realistisk: det vil ligne enhver anden udlejningsbolig, så forvent ikke, at den tager sig godt ud på billeder, lejes godt ud eller sælges godt videre.
• Et ordentligt stykke arbejde til en toværelses, udført efter din smag med en designer, ligger realistisk fra omkring 20.000 til 50.000 euro, eller mere for et eksklusivt udtryk.
• Større boliger og villaer koster endnu mere, og beløbet stiger med kvaliteten af materialerne og detaljegraden.

Så du bliver ikke tvunget ind i én pris. Du vælger det niveau, der passer til din smag, dit budget, og om du planlægger at leje ud. Vi henviser dig til designere, vi har arbejdet med, så kvaliteten er kendt, og priserne er klare, og derfra tager du den videre med dem.

Tjek, hvad der faktisk er inkluderet

Det er her, købere bliver fanget. Hvad projektudvikleren afleverer, varierer meget fra projekt til projekt, og 22nyt22 betyder ikke altid 22komplet.22

• Nogle gange er ting, du ville forvente, som spejle eller en bruseafskærmning, ikke inkluderet, og så skal du tilføje dem.
• Køkkenet kan komme med eller uden hvidevarer, afhængigt af projektet.
• De installationer og overflader, du får, er fastsat af projektets kvalitetsspecifikation.

Så før du planlægger din møblering, så tjek kvalitetsspecifikationerne for det, du køber, så du præcis ved, hvad der allerede er der, og hvad du skal tilføje. Vi gennemgår dette med dig på forhånd, så der ikke kommer nogen overraskelser på dagen.

At møblere fra udlandet: hvad går galt

At møblere en bolig i et andet land lyder enkelt, indtil du prøver det. De mest almindelige fælder er:

• Koordinering på afstand.A0Det er udmattende og svært at holde styr på leveringer og håndværkere fra et andet land.
• Skader, forsinkelser og lagerproblemer.A0Varer, der sendes over lange afstande, ankommer med ridser, for sent eller er udsolgt, så lejligheden ikke kan bruges.
• Glemte nødvendigheder.A0Hvidevarer, sengetøj og køkkenudstyr er nemme at glemme på listen.

Ét samlet team styrer det hele og undgår alt dette. Hvis noget er galt, har du ét kontaktpunkt til at løse det, ikke ti leverandører der giver hinanden skylden.

Hvis du planlægger at udleje, så gå ikke i ét med mængden

Dette er det mest værdifulde på denne side, og vi ser det hver dag, fordi vi driver vores egen udlejningsafdeling.

Den største fejl, købere begår, er at vælge den billigste basispakke og antage, at den er nok. Det er den ikke. Forestil dig det: ti andre investorer i samme bygning har møbleret med præcis den samme basispakke. Den, der brugte lidt mere og fik boligen til at se unik ud, får bookingerne først og kan tage en højere pris pr. nat. De identiske lejligheder kæmper om resterne.

• Brug ikke en pakke, der ligner enhver anden lejlighed.A0Lidt personlighed er det, der vinder bookinger.
• Små detaljer løfter et rum.A0Selv billige dekorationer, den slags du kan bestille billigt online, kan få et hjem til at føles særligt, og hvis noget går i stykker, er det nemt og billigt at erstatte.
• Indret til gæsten og kameraet.A0Lyse, ryddelige rum tager sig godt ud på billeder, og det er billederne, der får folk til at booke.

Der er mange små tricks som dette, og fordi vi selv administrerer udlejninger, ved vi, hvilke der faktisk gør en forskel for bookinger og pris.

Sådan foregår installationen i virkeligheden

For at afstemme forventningerne ærligt bliver dit hjem ikke magisk møbleret i det øjeblik, det juridisk er dit. Her er den reelle rækkefølge.

• Dine møbler og installationer bliver valgt ogA0forudbestiltA0på forhånd.
• Når du har fået nøglerne, går teamet ind for atA0installereA0det hele: møbler, lamper, det hele.
• Kort tid efter har du et færdigt, stylet hjem, hvor emballagen er ryddet væk.

Vores rolle er introduktionen og knowhowen. Designeren står for selve møbleringen, og du arbejder direkte med dem, så du altid ved, hvem der gør hvad. Vi deler gerne det, vi har lært om, hvad der virker, især til udlejning.

Når du er klar, så fortæl os om din stil, dit budget, og om du planlægger at udleje, så sætter vi dig i kontakt med den rette designer til opgaven.

Konklusion

Et tomt nybyggeri er ikke et hjem, før det er møbleret, og det er svært at gøre ordentligt fra udlandet. En basispakke til en bolig med to soveværelser starter omkring 10.000 euros, men et ordentligt, karakterfuldt interiør koster fra omkring 20.000 til 50.000 euros eller mere. Tjek, hvad dit projekt faktisk inkluderer, og hvis du planlægger at udleje, så brug lidt mere for at skille dig ud, for det er det, der fylder din kalender. Spain Developments sætter dig i kontakt med designere, vi stoler på, som håndterer det direkte sammen med dig, og fordi vi selv driver udlejning, kan vi fortælle dig, hvad der får en bolig booket. Kontakt os, når du er klar til en introduktion.