Επίπλωση νεόδμητων κατοικιών στην Costa del Sol

Αυτή η σελίδα είναι για αγοραστές που θέλουν το νέο τους σπίτι στην Costa del Sol να επιπλωθεί σωστά, χωρίς να διαχειρίζονται τα πάντα από το εξωτερικό. Θα μάθετε πώς λειτουργεί η επίπλωση, πόσο πραγματικά κοστίζει, τι να ελέγξετε πριν ξεκινήσετε και πώς να το κάνετε να ξεχωρίζει αν σκοπεύετε να το νοικιάσετε. Ζεστό, ξεκάθαρο και ειλικρινές ως προς την τιμή.

Σύντομη περίληψη:a0Σας συνδέουμε με interior designers με τους οποίους έχουμε συνεργαστεί και εμπιστευόμαστε, για κάθε budget, από ένα απλό πακέτο έως μια πλήρη designer fit-out λύση. Αυτή είναι μια επί πληρωμή υπηρεσία και από εκεί και πέρα συνεργάζεστε απευθείας με τον designer, οπότε το λέμε ξεκάθαρα. Τα έπιπλα προπαραγγέλλονται και μόλις έχετε τα κλειδιά, η ομάδα του designer μπαίνει και εγκαθιστά τα πάντα, ώστε να φτάνετε σε ένα ολοκληρωμένο σπίτι αντί για ένα άδειο κέλυφος.

Πώς λειτουργεί πραγματικά η επίπλωση

Υπάρχουν μερικές επιλογές και η σωστή εξαρτάται από εσάς.

• Ένα έτοιμο πακέτο.a0Ένα πλήρες σύνολο επίπλων και διακόσμησης σε μία τιμή. Απλό και γρήγορο, καλό αν απλώς θέλετε να τελειώνει.
• Ένας σχεδιασμένος εσωτερικός χώρος.a0Συνεργάζεστε με έναν interior designer για να προσαρμόσετε το σπίτι στο γούστο σας. Κοστίζει περισσότερο, αλλά για κάποιον που πραγματικά θα ζει εκεί, συνήθως αξίζει.
• Ένα πακέτο επίπλωσης από τον developer.a0Ορισμένοι developers προσφέρουν το δικό τους πακέτο, συχνά ώστε το σπίτι να δείχνει όπως ακριβώς στα renders που αρχικά σας έπεισαν να το αγοράσετε. Σας λέμε πότε αξίζει να το επιλέξετε και πότε μπορείτε να βρείτε κάτι καλύτερο αλλού.

Ό,τι κι αν επιλέξετε, η ομάδα του designer βρίσκει κάθε αντικείμενο, από τον καναπέ μέχρι τα κουτάλια, και μετά τα παραδίδει, τα συναρμολογεί και τα τοποθετεί αισθητικά. Δεν τρέχετε πίσω από δέκα καταστήματα ούτε περιμένετε δέκα παραδόσεις από άλλη χώρα.

Έξτρα συμβουλή:a0Ζητήστε ένα 3D visualisation πριν δεσμευτείτε. Είναι μια εικόνα υπολογιστή που δείχνει πώς θα φαίνεται ολοκληρωμένο κάθε δωμάτιο, ώστε να βλέπετε τα χρώματα, τη διάταξη και την αίσθηση πριν αγοραστεί έστω και ένα αντικείμενο. Είναι ο πιο εύκολος τρόπος να αποφύγετε τις εκπλήξεις.

Πόσο πραγματικά κοστίζει

Ας είμαστε ειλικρινείς με τους αριθμούς, γιατί πολλές σελίδες αναφέρουν ποσά που είναι απλώς υπερβολικά χαμηλά.

• Ένα βασικό πακέτο τύπου IKEAa0για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων κοστίζει κάπου γύρω στις 10.000 euros. Είναι λειτουργικό και, αν σας αρκεί το βασικό και απλώς χρειάζεστε κάπου να μείνετε, μπορείτε ακόμη και να το κάνετε μόνοι σας. Αλλά να είστε ρεαλιστές: θα μοιάζει με κάθε άλλο ενοικιαζόμενο, οπότε μην περιμένετε να φωτογραφίζεται καλά, να νοικιάζεται εύκολα ή να μεταπωλείται καλά.
• Μια σωστή δουλειά για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, φτιαγμένη στο γούστο σας με designer, ξεκινά ρεαλιστικά από περίπου 20.000 έως 50.000 euros, ή και περισσότερο για μια high-end εμφάνιση.
• Τα μεγαλύτερα σπίτια και οι βίλες κοστίζουν ακόμη περισσότερο, και το ποσό ανεβαίνει ανάλογα με την ποιότητα των υλικών και τη λεπτομέρεια.

Άρα δεν αναγκάζεστε να μπείτε σε μία μόνο τιμή. Επιλέγετε το επίπεδο που ταιριάζει στο γούστο σας, στο budget σας και στο αν σκοπεύετε να νοικιάσετε. Σας κατευθύνουμε σε designers με τους οποίους έχουμε συνεργαστεί, ώστε η ποιότητα να είναι γνωστή και η τιμολόγηση ξεκάθαρη, και από εκεί και πέρα συνεχίζετε μαζί τους.

Ελέγξτε τι πραγματικά περιλαμβάνεται

Εδώ είναι που την πατάνε οι αγοραστές. Το τι παραδίδει ο developer διαφέρει πολύ από project σε project, και το «καινούριο» δεν σημαίνει πάντα «ολοκληρωμένο».

• Μερικές φορές πράγματα που θα περιμένατε, όπως καθρέφτες ή paravan ντους, δεν περιλαμβάνονται και πρέπει να τα προσθέσετε.
• Η κουζίνα μπορεί να παραδίδεται με ή χωρίς ηλεκτρικές συσκευές, ανάλογα με το project.
• Τα είδη και τα τελειώματα που λαμβάνετε καθορίζονται από τις προδιαγραφές ποιότητας του project.

Οπότε πριν σχεδιάσετε την επίπλωσή σας, ελέγξτε τις προδιαγραφές ποιότητας αυτού που αγοράζετε, ώστε να ξέρετε ακριβώς τι υπάρχει ήδη και τι θα χρειαστεί να προσθέσετε. Το εξετάζουμε αυτό μαζί σας εκ των προτέρων, ώστε να μην υπάρξουν εκπλήξεις εκείνη την ημέρα.

Επίπλωση από το εξωτερικό: τι πάει στραβά

Η επίπλωση ενός σπιτιού σε άλλη χώρα ακούγεται απλή μέχρι να προσπαθήσετε να το κάνετε. Οι συνηθισμένες παγίδες είναι:

• Συντονισμός από απόσταση.a0Η διαχείριση παραδόσεων και συνεργείων από άλλη χώρα είναι εξαντλητική και δύσκολο να ελεγχθεί.
• Ζημιές, καθυστερήσεις και προβλήματα αποθέματος.a0Τα είδη που αποστέλλονται σε μεγάλες αποστάσεις φτάνουν με γρατζουνιές, αργά ή εκτός αποθέματος, αφήνοντας το διαμέρισμα μη λειτουργικό.
• Ξεχασμένα απαραίτητα.a0Οι λευκές συσκευές, τα σεντόνια και τα είδη κουζίνας είναι εύκολο να μείνουν εκτός λίστας.

Μία ενιαία διαχειριζόμενη ομάδα αποφεύγει όλα αυτά. Αν κάτι πάει στραβά, έχετε ένα σημείο επαφής για να το διορθώσει, όχι δέκα προμηθευτές που ρίχνουν ο ένας το φταίξιμο στον άλλον.

Αν σκοπεύετε να νοικιάσετε, μην περνάτε απαρατήρητοι

Αυτό είναι το πιο πολύτιμο πράγμα σε αυτή τη σελίδα, και το βλέπουμε κάθε μέρα επειδή διαχειριζόμαστε το δικό μας τμήμα ενοικιάσεων.

Το μεγαλύτερο λάθος που κάνουν οι αγοραστές είναι να παίρνουν το φθηνότερο βασικό πακέτο και να υποθέτουν ότι αρκεί. Δεν αρκεί. Φανταστείτε το: δέκα άλλοι επενδυτές στο ίδιο κτίριο έχουν επιπλώσει με το ακριβώς ίδιο βασικό πακέτο. Εκείνος που ξόδεψε λίγο παραπάνω και έκανε το σπίτι να δείχνει μοναδικό, παίρνει πρώτος τις κρατήσεις και μπορεί να χρεώσει υψηλότερη τιμή ανά διανυκτέρευση. Τα πανομοιότυπα διαμερίσματα παλεύουν για ό,τι απομένει.

• Μην χρησιμοποιείτε πακέτο που μοιάζει με κάθε άλλο διαμέρισμα.a0Λίγη προσωπικότητα είναι αυτό που κερδίζει τις κρατήσεις.
• Μικρές πινελιές αναβαθμίζουν έναν χώρο.a0Ακόμη και οικονομικά διακοσμητικά, του είδους που μπορείτε να παραγγείλετε φθηνά online, μπορούν να κάνουν ένα σπίτι να φαίνεται ξεχωριστό, και αν κάτι σπάσει είναι εύκολο και φθηνό να αντικατασταθεί.
• Στυλ για τον επισκέπτη και την κάμερα.a0Τα φωτεινά, λιτά δωμάτια φωτογραφίζονται καλά, και οι φωτογραφίες είναι αυτές που κάνουν τον κόσμο να κάνει κράτηση.

Υπάρχουν πολλά μικρά κόλπα σαν αυτό, και επειδή διαχειριζόμαστε οι ίδιοι ενοικιάσεις, ξέρουμε ποια πραγματικά επηρεάζουν τις κρατήσεις και την τιμή.

Πώς γίνεται πραγματικά η εγκατάσταση

Για να θέσουμε ειλικρινά τις προσδοκίες, το σπίτι σας δεν επιπλώνεται μαγικά τη στιγμή που γίνεται νομικά δικό σας. Να η πραγματική σειρά.

• Τα έπιπλα και τα εξαρτήματά σας επιλέγονται καιa0προπαραγγέλλονταιa0εκ των προτέρων.
• Μόλις έχετε τα κλειδιά, η ομάδα μπαίνει για ναa0εγκαταστήσειa0τα πάντα: έπιπλα, φωτιστικά, τα πάντα.
• Λίγο αργότερα, έχετε ένα ολοκληρωμένο, καλαίσθητα διαμορφωμένο σπίτι, με όλες τις συσκευασίες απομακρυσμένες.

Ο δικός μας ρόλος είναι η σύσταση και η τεχνογνωσία. Ο σχεδιαστής αναλαμβάνει την ίδια την επίπλωση, και συνεργάζεστε απευθείας μαζί του, ώστε να ξέρετε πάντα ποιος κάνει τι. Χαιρόμαστε να μοιραζόμαστε όσα έχουμε μάθει για το τι λειτουργεί, ειδικά για τις ενοικιάσεις.

Όταν είστε έτοιμοι, πείτε μας το στυλ σας, το budget σας και αν σκοπεύετε να νοικιάσετε, και θα σας συνδέσουμε με τον κατάλληλο σχεδιαστή για τη δουλειά.

Συμπέρασμα

Ένα άδειο νεόδμητο δεν είναι σπίτι μέχρι να επιπλωθεί, και το να γίνει αυτό σωστά από το εξωτερικό είναι δύσκολο. Ένα βασικό πακέτο για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων ξεκινά περίπου από 10.000 euros, αλλά ένα σωστά μελετημένο, με χαρακτήρα εσωτερικό κοστίζει περίπου από 20.000 έως 50.000 euros ή και περισσότερο. Ελέγξτε τι ακριβώς περιλαμβάνει το έργο σας, και αν σκοπεύετε να νοικιάσετε, ξοδέψτε λίγο παραπάνω για να ξεχωρίσετε, γιατί αυτό είναι που γεμίζει το ημερολόγιό σας. Η Spain Developments σας συνδέει με σχεδιαστές που εμπιστευόμαστε, οι οποίοι το αναλαμβάνουν απευθείας μαζί σας, και επειδή διαχειριζόμαστε και οι ίδιοι ενοικιάσεις, μπορούμε να σας πούμε τι κάνει ένα σπίτι να κλείνεται. Επικοινωνήστε μαζί μας όταν είστε έτοιμοι για μια σύσταση.