Mobilar casas novas na Costa del Sol

Esta página é para compradores que querem a sua nova casa na Costa del Sol mobilada corretamente, sem terem de gerir tudo a partir do estrangeiro. Vai perceber como funciona o mobiliário, quanto realmente custa, o que verificar antes de começar e como fazê-la destacar-se se planeia arrendar. Calorosa, clara e honesta quanto ao preço.

Resumo rápido:a0Ligamo-lo a designers de interiores com quem já trabalhámos e em quem confiamos, para qualquer orçamento, desde um pacote simples até a um projeto completo de design. Este é um serviço pago e, a partir daí, trabalha diretamente com o designer, por isso dizemo-lo claramente. O mobiliário é encomendado com antecedência e, assim que tiver as chaves, a equipa do designer entra e instala tudo, para que chegue a uma casa terminada em vez de uma estrutura vazia.

Como o mobiliário realmente funciona

Há algumas opções, e a certa depende de si.

• Um pacote pronto.a0Um conjunto completo de mobiliário e decoração por um preço. Simples e rápido, bom se só precisa que fique feito.
• Um interior concebido à medida.a0Trabalha com um designer de interiores para adaptar a casa ao seu gosto. Custa mais, mas para alguém que vai realmente viver lá, normalmente vale a pena.
• Um pack de mobiliário do promotor.a0Alguns promotores oferecem o seu próprio pack, muitas vezes para que a casa tenha o mesmo aspeto que os renders que o convenceram a comprá-la. Dizemos-lhe quando vale a pena aceitar isso e quando pode fazer melhor noutro lugar.

Seja qual for a sua escolha, a equipa do designer trata de cada item, do sofá às colheres, depois entrega, monta e dá o toque final. Não anda atrás de dez lojas nem fica à espera de dez entregas de outro país.

Dica extra:a0Peça uma visualização 3D antes de se comprometer. É uma imagem gerada por computador de como cada divisão ficará quando estiver concluída, para que veja as cores, a disposição e o ambiente antes de se comprar um único item. É a forma mais fácil de evitar surpresas.

Quanto realmente custa

Sejamos honestos quanto aos números, porque muitas páginas indicam valores que são simplesmente demasiado baixos.

• Um pacote básico, ao estilo IKEAa0para um T2 custa algures à volta de 10.000 euros. É funcional e, se estiver satisfeito com o básico e só precisar de um lugar para viver, até o pode fazer sozinho. Mas seja realista: vai parecer-se com qualquer outro arrendamento, por isso não espere que resulte bem em fotografias, no arrendamento ou na revenda.
• Um trabalho bem feito para um T2, feito ao seu gosto com um designer, custa de forma realista entre 20.000 e 50.000 euros, ou mais para um visual de gama alta.
• Casas maiores e moradias custam ainda mais, e o valor sobe com a qualidade dos materiais e o nível de detalhe.

Assim, não fica preso a um único preço. Escolhe o nível que se adapta ao seu gosto, ao seu orçamento e ao facto de planear arrendar ou não. Indicamo-lo a designers com quem já trabalhámos, para que a qualidade seja conhecida e os preços sejam claros, e depois segue diretamente com eles.

Verifique o que está realmente incluído

É aqui que muitos compradores são apanhados. O que o promotor entrega varia muito de projeto para projeto, e "novo" nem sempre significa "completo".

• Por vezes, coisas que esperaria, como espelhos ou uma resguardo de duche, não estão incluídas e tem de as acrescentar.
• A cozinha pode vir com ou sem eletrodomésticos, dependendo do projeto.
• Os equipamentos e acabamentos que recebe são definidos pela especificação de qualidade do projeto.

Por isso, antes de planear o seu mobiliário, verifique as especificações de qualidade do que está a comprar, para saber exatamente o que já existe e o que terá de acrescentar. Analisamos isto consigo com antecedência, para que não haja surpresas no dia.

Mobilar a partir do estrangeiro: o que corre mal

Mobilar uma casa noutro país parece simples até tentar fazê-lo. As armadilhas mais comuns são:

• Coordenação à distância.a0Gerir entregas e serviços a partir de outro país é exaustivo e difícil de controlar.
• Danos, atrasos e problemas de stock.a0Os artigos enviados de longas distâncias chegam riscados, atrasados ou sem stock, deixando o apartamento inutilizável.
• Essenciais esquecidos.a0Eletrodomésticos, roupa de cama e utensílios de cozinha são fáceis de deixar fora da lista.

Uma única equipa gerida evita tudo isto. Se algo estiver errado, tem um único ponto de contacto para resolver, e não dez fornecedores a culparem-se uns aos outros.

Se planeia arrendar, não passe despercebido

Esta é a coisa mais valiosa nesta página, e vemos isso todos os dias porque gerimos a nossa própria divisão de arrendamento.

O maior erro que os compradores cometem é escolher o pacote básico mais barato e assumir que é suficiente. Não é. Imagine isto: outros dez investidores no mesmo edifício mobilam com exatamente o mesmo pacote básico. Aquele que gastou um pouco mais e fez a casa parecer única consegue as reservas primeiro e pode cobrar uma tarifa noturna mais alta. Os apartamentos idênticos disputam o que sobra.

• Não use um pacote que pareça igual ao de todos os outros apartamentos.a0Um pouco de personalidade é o que conquista reservas.
• Pequenos detalhes valorizam um espaço.a0Mesmo decorações baratas, do tipo que pode encomendar online por pouco dinheiro, podem fazer uma casa parecer especial, e se algo se partir é fácil e barato de substituir.
• Estilo para o hóspede e para a câmara.a0Divisões claras e sem excessos fotografam bem, e são as fotografias que fazem as pessoas reservar.

Há muitos pequenos truques como este e, como gerimos arrendamentos nós próprios, sabemos quais deles realmente fazem diferença nas reservas e no preço.

Como a instalação acontece na realidade

Para definir expectativas com honestidade, a sua casa não fica magicamente mobilada no segundo em que passa legalmente a ser sua. Esta é a ordem real.

• O seu mobiliário e equipamentos são escolhidos ea0pré-encomendadosa0com antecedência.
• Assim que tiver as chaves, a equipa entra paraa0instalara0tudo: mobiliário, luminárias, tudo mesmo.
• Pouco tempo depois, tem uma casa terminada e decorada, com todas as embalagens retiradas.

A nossa parte é a apresentação e o know-how. O designer trata do mobiliário em si, e trabalha diretamente consigo, para que saiba sempre quem está a fazer o quê. Temos todo o gosto em partilhar o que aprendemos sobre o que funciona, especialmente para arrendamentos.

Quando estiver pronto, diga-nos o seu estilo, o seu orçamento e se planeia arrendar, e nós ligamo-lo ao designer certo para o trabalho.

Conclusão

Um imóvel novo vazio não é uma casa até estar mobilado, e fazer isso bem a partir do estrangeiro é difícil. Um pacote básico para um T2 começa por volta dos 10.000 euros, mas um interior bem pensado e com personalidade vai de cerca de 20.000 a 50.000 euros ou mais. Verifique o que o seu projeto realmente inclui e, se planeia arrendar, gaste um pouco mais para se destacar, porque é isso que enche o seu calendário. A Spain Developments liga-o a designers em quem confiamos, que tratam disso diretamente consigo, e como gerimos arrendamentos nós próprios, podemos dizer-lhe o que faz uma casa gerar reservas. Entre em contacto quando estiver pronto para uma apresentação.