Udhëtime shikimi në Costa del Sol: Si ju udhëzon këshilltari juaj

Kjo faqe është për blerësit që planifikojnë të vijnë dhe të shohin zhvillimet e reja të ndërtimit në Costa del Sol, ose t’i shohin fillimisht online. Do të mësoni saktësisht si funksionon një ditë vizitash me ne dhe pse këshilltari juaj është me ju në çdo hap. Pa zhargon, pa presion, vetëm pamja e sinqertë.

Përmbledhje e shpejtë:nbsp;Ne e planifikojmë gjithë ditën për ju. Këshilltari juaj është me ju gjatë gjithë kohës, nga marrja në hotel deri te vizita e fundit. Ne përshkojmë itinerarin me makinë, shpjegojmë çdo zonë dhe projekt, u përgjigjemi shumë pyetjeve që dalin, dhe përshtatemi menjëherë nëse shijet tuaja ndryshojnë. Nëse ende nuk mund të udhëtoni, bëjmë në vend të kësaj vizita të plota online. Ne kurrë nuk ju ushtrojmë presion. Në këmbim, kërkojmë një gjë: të jeni të sinqertë për atë që ju pëlqen dhe atë që nuk ju pëlqen.

Ne jemi këshilltarë, jo agjentë

Costa del Sol është plot me agjentë. Shumë prej tyre ushtrojnë presion. Ne punojmë ndryshe, dhe kjo është arsyeja pse e quajmë veten këshilltarë. Ne ju japim mendime reale. Ju themi të vërtetën e sinqertë për një projekt, të mirat dhe të këqijat. Dhe me kënaqësi do t’ju themi kur një shtëpi nuk është e duhura për ju, edhe nëse kjo na kushton një shitje. Ky ndryshim i jep formë çdo dite vizitash.

Dita juaj e vizitave, hap pas hapi

Gjithçka planifikohet para se të mbërrini. Ju nuk organizoni asgjë. Thjesht ndiqni këshilltarin tuaj gjatë ditës.

• Ne ju marrim nga hoteli juaj.nbsp;Nëse jeni çift, mund të udhëtoni me këshilltarin tuaj në makinën e tij ose të saj. Nëse jeni familje ose grup më i madh, ju merrni makinën tuaj dhe këshilltari juaj ecën me ju me makinën e vet, duke qëndruar pranë jush gjatë gjithë ditës.
• Këshilltari juaj ju shpjegon gjithçka.nbsp;Ndërsa udhëtojmë, shpjegojmë zonat, çfarë është në të majtë dhe në të djathtë, cilat rrugë janë të qeta, ku janë dyqanet dhe plazhet, si dhe të mirat dhe të këqijat e çdo vendi.
• Çdo pyetje merr përgjigje.nbsp;Një ditë vizitash sjell njëqind pyetje. Kjo është normale. Këshilltari juaj është aty për t’iu përgjigjur atyre sapo dalin.
• Ju merrni një fletë të printuar për çdo zhvillim.nbsp;Pjesa e përparme ka faktet kryesore. Pjesa e pasme është bosh, për shënimet tuaja.

Sa vizita bëhen në një ditë varet nga ju, jo nga një numër i caktuar. Nëse doni të shihni shtatë, do të bëjmë shtatë. Por kini parasysh: prezantimet në zyrë mbartin shumë detaje dhe mund të jenë lodhëse. Ritmi ka më shumë rëndësi sesa të shënosh një listë të gjatë.

Këshillë bonus:nbsp;Përdorni pjesën e pasme të çdo flete për të shkruar një rresht të sinqertë ndërsa largoheni nga çdo projekt. Pas një dite të plotë, koka juaj do të jetë e turbullt dhe shtëpitë fillojnë të ngatërrohen me njëra-tjetrën. Janë ato shënime të shpejta që e bëjnë të qartë më vonë cila ishte fituesja.

Çfarë është në të vërtetë një “vizitë” e një ndërtimi të ri

Disa blerës pyesin veten se çfarë ka për të parë kur shtëpia ende nuk është ndërtuar. Është një pyetje e drejtë, dhe përgjigjja zakonisht është më shumë sesa mendoni.

Çdo zhvillues zakonisht ka një zyrë shitjesh. Ndonjëherë ndodhet pikërisht në truall, ndonjëherë pak minuta larg me makinë, dhe ne ju çojmë atje. Brenda, ajo që gjeni ndryshon shumë:

• Vizualizime të detajuaranbsp;për t’i studiuar nga afër, dhe ndonjëherë një model 3D.
• Përfundime shembull, si pllakat e vërteta të dyshemesë, njësitë e kuzhinës dhe materialet e banjës.
• Një apartament model, në projektet më të përgatitura mirë, që të mund të ecni nëpër një shtëpi të përfunduar.
• Një prezantim i plotë në ekran, i zhvilluar nga përfaqësuesi i shitjeve të zhvilluesit.

Shpesh mund të qëndroni edhe në truallin real dhe të krijoni një ndjesi për vendndodhjen, dritën dhe pamjet. Sapo të nisë ndërtimi, kjo bëhet më e vështirë, dhe zakonisht e pamundur.

Një pikë e sinqertë për përfaqësuesit e shitjeve. Cilësia e tyre ndryshon shumë nga një projekt te tjetri. Disa i dinë çdo detaj. Të tjerë vetëm përsërisin atë që është në broshurë. Kur ndodh kjo, ne marrim pjesën tjetër të përgjigjeve direkt nga zhvilluesi për ju. Më mirë t’jua themi këtë hapur sesa të pretendojmë që çdo prezantim është i përsosur.

Zgjedhja e njësisë së duhur ka më shumë rëndësi sesa mendoni

Këtu një këshilltar i mirë e fiton vërtet vendin e vet. Në një zhvillim të vetëm të ri, njësia më e lirë mund të jetë 500.000 euros dhe penthouse-i më i mirë afër 1.000.000 euros. I njëjti projekt, shtëpi shumë të ndryshme. Njësia që zgjidhni ndryshon gjithçka.

Shumë blerës e kanë të vështirë të imagjinojnë një shtëpi të përfunduar e të banuar duke u nisur nga një truall dhe një vizualizim. Ne e bëjmë këtë çdo ditë, prandaj ju tregojmë atë që nuk mund ta shihni lehtë:

• Orientimi ndaj diellit.nbsp;Një shtëpi me orientim nga lindja mund të duket e ndritshme dhe e këndshme nëse e vizitoni në verë, por e errët dhe e ftohtë në dimër. Zgjedhja e duhur varet nga si dhe kur do ta përdorni.
• Zhurma e ardhshme.nbsp;Një truall i qetë sot mund të jetë pranë një rruge të ardhshme ose zone të ngarkuar.
• Truallët përreth jush.nbsp;Ne ju tregojmë çfarë ka gjasa të ndërtohet aty pranë.
• Ndërtimi në vazhdim.nbsp;Ne ju paralajmërojmë sa gjatë zona përreth mund të mbetet një kantier ndërtimi.
• Pamja juaj.a0Ju paralajmërojmë nëse një ndërtesë e ardhshme mund t’ju heqë pamjen për të cilën po paguani.

Nuk ndalet vetëm te vetë shtëpia. Ne gjithashtu vlerësojmë faktorët që mbrojnë paratë tuaja:

• Vlera e rishitjes.a0Disa njësi dhe planimetri janë shumë më të lehta për t’u shitur më vonë se të tjerat. Ne ju drejtojmë te ato që e mbajnë vlerën e tyre.
• Potenciali për qira.a0Nëse mund ta jepni me qira, ne e dimë cilat njësi dhe zona sigurojnë kërkesën dhe kthimin më të mirë, për qira afatshkurtra dhe afatgjata.
• Vlera për paratë.a0Ne e krahasojmë çmimin me njësi të ngjashme aty pranë, që ju të dini se është i drejtë për atë që merrni.
• Kostot e mirëmbajtjes.a0Tarifat e komunitetit ndryshojnë shumë. Një kompleks stil resorti me palestër dhe spa kushton shumë më tepër çdo muaj sesa një ndërtesë e thjeshtë.
• Planimetria dhe hapësira e përdorshme.a0Dy shtëpi me të njëjtën madhësi mund të ndihen shumë ndryshe në përdorim, dhe ne ju ndihmojmë të dalloni hapësirën e humbur.

Këta janë vetëm disa nga faktorët. Ne nuk kufizohemi kurrë te një listë e shkurtër kontrolli. Zgjedhja e njësisë së duhur ka të bëjë me të gjithë pamjen, si ju përshtatet sot dhe si e ruan vlerën pas dhjetë vitesh. Nëse është një investim i pastër, ne punojmë plotësisht në atë drejtim. Pikërisht për këtë ju duhet një këshilltar që e jeton këtë treg.

E vetmja gjë që kërkojmë është të jeni të sinqertë me ne

Këshilltari juaj është me ju, jo kundër jush. Prandaj flisni me ne. Nëse ju pëlqen diçka, na tregoni pse. Nëse nuk ju pëlqen, na tregoni pse. Blerësve që rrinë në heshtje u duhet shumë më tepër kohë për të gjetur një shtëpi, pa asnjë arsye.

Disa gjëra që ia vlen t’i dini:

• Preferencat tuaja do të ndryshojnë, dhe kjo është normale.a0Mund të vini duke kërkuar një apartament në katin përdhes dhe të largoheni duke dashur një penthouse me pamje nga deti. Shumica e blerësve ndryshojnë gjatë kërkimit. Mos u ndieni kurrë në siklet për këtë.
• Mund ta ndryshoni planin në mes të ditës.a0Nëse papritur doni të shihni një projekt që nuk ishte në listën tuaj të ngushtë, thjesht na e thoni. Ndodh gjatë gjithë kohës. Ne përshtatemi po atë ditë kur mundemi, ose e ricaktojmë, në vend që t’ju humbasim kohën me shtëpi që tashmë e dini se nuk do t’i blini.
• Mund ta anuloni një vizitë sapo të mbërrini.a0Nëse arrini te një parcelë dhe thjesht nuk ju pëlqen zona, na e thoni. Do ta kalojmë dhe do ta përdorim kohën për të bërë një xhiro me makinë në vend të saj. Thjesht jepini më parë projektit një dëgjim të drejtë, përveç nëse vetë vendndodhja ju duket sinqerisht e gabuar.
• Momenti më i mirë për të folur është kur dalim nga një zyrë.a0Atëherë do t’ju japim mendimin tonë të sinqertë, përfshirë atë që dimë për zhvilluesin dhe projektin. Shpesh kemi shitur tashmë në të njëjtin projekt ose me të njëjtin zhvillues, ndaj e dimë si performojnë vërtet pas shitjes.

Pa presion, por me një treg të sinqertë

Ne nuk ju bëjmë kurrë presion. Shumë agjentë i shtyjnë blerësit të lënë shpejt një depozitë që të 22mos humbasin rastin.22 Ne nuk punojmë në atë mënyrë.

Por ne do të jemi gjithmonë të sinqertë për tregun, dhe tani për tani ai lëviz shpejt. Njësitë e mira zhduken. Prandaj nëse sapo është hedhur në treg një njësi e fortë dhe koha është vërtet e shkurtër, do t’jua themi hapur. Kjo është një paralajmërim, jo një taktikë shitjeje.

E themi këtë sepse e kemi parë shumë herë. Një blerësi i pëlqen shumë një njësi. Nuk e rezervon, sepse dëshiron ta diskutojë më parë me familjen. Kthehet një javë më vonë, dhe njësia tashmë është rezervuar nga dikush tjetër. Ne do të preferonim që ta dinit këtë realitet sesa ta mësonit në mënyrën e vështirë.

Dhe nëse vendosni të mos blini tani, kjo është krejtësisht në rregull. Ndoshta do të preferonit të kursenit edhe pak më shumë për diçka më të mirë. Nuk ka presion nga ana jonë, kurrë. Puna jonë është t’ju japim të gjithë informacionin që të mund të bëni një zgjedhje të qetë dhe të informuar.

Vizita online

Nuk keni pse të fluturoni deri këtu për të bërë përparim të vërtetë. Ne bëjmë vizita të plota online, që është një mënyrë e shkëlqyer për t’i ngushtuar paraprakisht zgjedhjet. Ka dy mënyra kryesore si e bëjmë këtë:

• Një ndarje ekrani e udhëhequr.a0Lidhemi në një telefonatë përmes WhatsApp ose Google Meet, ndajmë ekranin tonë dhe ju shpjegojmë në detaje të plota një projekt specifik.
• Një telefonatë live me zhvilluesin.a0Ne sjellim përfaqësuesin e shitjeve të zhvilluesit në telefonatë për t’iu përgjigjur drejtpërdrejt pyetjeve tuaja, ndërsa ne jemi aty pranë për të shpjeguar gjithçka dhe për të plotësuar çdo boshllëk.

E njëjta ndershmëri vlen edhe online. Aty ku një përfaqësues shitjesh njeh vetëm broshurën, ne ndjekim pjesën tjetër të përgjigjeve nga zhvilluesi për ju.

Një gjë për t’u shmangur: mos kontaktoni vetë zhvilluesit

Përpara se t’i drejtoheni ndonjë zhvilluesi, ejani së pari te ne. Nëse gjeni një projekt që doni ta shihni, në Idealista, në një portal tjetër, ose në faqen e vetë një agjencie, na e dërgoni. Ne do ta organizojmë vizitën dhe do t’ju japim mendimin tonë të sinqertë për të.

Paralajmërim:a0Në momentin që regjistroheni në faqen e një zhvilluesi, ose i kontaktoni drejtpërdrejt qoftë edhe vetëm për informacion bazë, ai zhvillues ju regjistron si kontaktin e vet. Pas kësaj, asnjë këshilltar i pavarur nuk mund t’ju përfaqësojë, dhe do t’ju duhej ta kalonit të gjithë blerjen vetëm. Blerësit e bëjnë këtë pa dashje gjatë gjithë kohës. Prandaj ejani gjithmonë së pari te ne, dhe na lini ne të bëjmë kontaktin e parë për ju.

Përfundim

Një udhëtim për vizita me Spain Developments do të thotë një këshilltar pranë jush gjatë gjithë ditës, një itinerar plotësisht i planifikuar dhe mendime të sinqerta në çdo ndalesë. Ne shpjegojmë atë që nuk mund ta shihni, ju ndihmojmë të zgjidhni njësinë e duhur dhe kurrë nuk ju shtyjmë drejt një depozite. E vetmja gjë që kërkojmë në këmbim është sinqeriteti juaj për atë që ju pëlqen dhe atë që nuk ju pëlqen, që të mund të gjejmë shtëpinë tuaj më shpejt. Kur të jeni gati të planifikoni një udhëtim ose një telefonatë, dërgojini mesazh këshilltarit tuaj dhe ne do ta organizojmë të gjithën.