گولڈن ویزا کے بعد اسپین میں رہائش (2026)

ہسپانوی گولڈن ویزا ختم ہو چکا ہے۔ اگر آپ غیر یورپی یونین خریدار ہیں اور آپ کی امید تھی کہ "گھر خریدیں اور رہائش حاصل کریں"، تو یہ رہنما آپ کے لیے ہے۔ آپ جانیں گے کہ کیا بدلا ہے، 2026 میں کون سے حقیقی ویزا راستے اب بھی کام کرتے ہیں، اور ہر ایک کے لیے آپ کو ٹھیک کتنی آمدنی درکار ہے۔

مختصر جواب:nbsp;گولڈن ویزا (پرانا "جائیداد خریدیں، رہائش حاصل کریں" منصوبہ) 3 April 2025 کو ختم ہو گیا۔ یہ واپس نہیں آ رہا۔ لیکن 2026 میں غیر یورپی یونین خریداروں کے لیے اب بھی دو بڑے راستے کام کرتے ہیں: Non-Lucrative Visa (NLV) اُن لوگوں کے لیے جن کی غیر فعال آمدنی ہو، اور Digital Nomad Visa (DNV) ریموٹ ورکرز کے لیے۔ اب گھر خریدنا اور رہائش حاصل کرنا دو الگ چیزیں ہیں۔

یہاں 2026 کے وہ اعداد ہیں جو سب سے زیادہ اہم ہیں، ایک نظر میں:

• NLV آمدنی:nbsp;2.400 eurosnbsp;فی ماہ
• DNV آمدنی:nbsp;2.849 eurosnbsp;فی ماہ
• 5 yearsnbsp;مستقل رہائش تک
• 10 yearsnbsp;شہریت تک

کیا گولڈن ویزا اب بھی دستیاب ہے؟

نہیں۔ اسپین نے 3 April 2025 کو گولڈن ویزا بند کر دیا۔ ایک نئے قانون، Organic Law 1/2025، نے اسے ہمیشہ کے لیے ختم کر دیا۔ نئی درخواستیں قبول نہیں کی جا رہیں۔ نہ کوئی رعایتی مدت ہے اور نہ ہی کوئی متبادل اسکیم۔

یہ اس لیے اہم ہے کیونکہ بہت سے پرانے مضامین اب بھی گولڈن ویزا کا ایسے ذکر کرتے ہیں جیسے وہ موجود ہو۔ ایسا نہیں ہے۔ اس لیے اگر آپ پڑھیں کہ "رہائش کے لیے 500.000 euros سرمایہ کاری کریں"، تو یہ مشورہ پرانا ہو چکا ہے۔

اچھی خبر یہ ہے: اسپین میں اب بھی یہاں طویل مدت تک رہنے کے لیے واضح اور قانونی راستے موجود ہیں۔ آپ کو بس وہ راستہ چننا ہے جو آپ کے پیسے کمانے کے طریقے سے میل کھاتا ہو۔

خبردار:nbsp;2026 میں ایسی کسی سروس پر بھروسا نہ کریں جو اب بھی "Spanish Golden Visa" پیش کرتی ہو۔ یہ موجود نہیں ہے۔ جو بھی ایجنٹ اسے بیچ رہا ہے وہ یا تو پرانی معلومات پر ہے یا آپ کو گمراہ کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔

اسپین نے گولڈن ویزا کیوں ختم کیا

اسپین نے یہ اسکیم رہائش کے مسئلے میں مدد کے لیے ختم کی۔ حکومت نے کہا کہ جائیداد سے منسلک رہائش مصروف علاقوں میں قیمتیں بڑھا رہی تھی۔ اس سے مقامی لوگوں کے لیے خریدنا یا کرائے پر لینا زیادہ مشکل ہو گیا تھا۔

اسپین اکیلا نہیں ہے۔ Portugal نے 2023 میں اپنی جائیداد والی گولڈن ویزا اسکیم بند کر دی تھی۔ European Union نے بھی رکن ممالک پر زور دیا کہ وہ ان "residency by investment" اسکیموں کو ختم کریں۔ اس لیے یہ تبدیلی متوقع تھی۔

آپ کے لیے اصل نکتہ یہ ہے: اب رہائش اور جائیداد مکمل طور پر الگ ہیں۔ گھر خریدنے سے آپ کو کوئی ویزا نہیں ملتا۔ اور ویزا حاصل کرنے کے لیے آپ کو گھر خریدنے کی ضرورت بھی نہیں۔

کیا غیر یورپی یونین خریدار اب بھی جائیداد خرید سکتے ہیں؟

ہاں، بغیر کسی تبدیلی کے۔ گولڈن ویزا کے خاتمے سے آپ کو Costa del Sol میں گھر خریدنے سے نہیں روکا جاتا۔ British, Irish, American, Canadian اور دیگر غیر یورپی یونین خریدار اب بھی آزادانہ طور پر خریداری کر سکتے ہیں۔

جو چیز بدلی ہے وہ صرف رہائش کا تعلق ہے۔ آپ گھر ایک عام خریداری کے طور پر لیتے ہیں۔ پھر، اگر آپ یہاں رہنا چاہتے ہیں، تو آپ نیچے دیے گئے ویزا میں سے کسی ایک کے لیے درخواست دیتے ہیں۔

چونکہ ویزا والا "بونس" ختم ہو چکا ہے، اس لیے اب جائیداد کے معیار کی اہمیت پہلے سے کہیں زیادہ ہے۔ آپ ویزا کے لیے نہیں بلکہ طرزِ زندگی اور قدر کے لیے خرید رہے ہیں۔ یہی وہ جگہ ہے جہاں ایک ایماندار، خریدار کی طرف سے کام کرنے والا ایجنٹ مدد کرتا ہے۔ Spain Developments میں ہم صرف آپ، یعنی خریدار، کے لیے کام کرتے ہیں، کبھی بھی بیچنے والے یا developer کے لیے نہیں۔ ہم آپ کو ایک مضبوط نئی تعمیر شدہ رہائش تلاش کرنے اور عام پھندوں سے بچنے میں مدد دیتے ہیں۔

وہ رہائشی راستے جو 2026 میں کام کرتے ہیں

زیادہ تر غیر یورپی یونین خریداروں کے لیے دو بڑے راستے لاگو ہوتے ہیں۔ یہاں ایک سادہ ساتھ ساتھ موازنہ ہے، بغیر کسی مشکل اصطلاحات کے۔

Non-Lucrative Visa (NLV)

ریٹائرڈ افراد اور غیر فعال آمدنی والوں کے لیے۔

• کیا آپ کام کر سکتے ہیں؟nbsp;بالکل کام نہیں، حتیٰ کہ ریموٹ بھی نہیں
• 2026 کی آمدنی کی شرط:nbsp;2.400 euros فی ماہ غیر فعال آمدنی
• جائیداد خریدنا؟nbsp;ضروری نہیں
• پہلا اجازت نامہ:nbsp;1 year، پھر تجدید
• شہریت:nbsp;10 years کے بعد

Digital Nomad Visa (DNV)

ریموٹ ورکرز اور فری لانسرز کے لیے۔

• کیا آپ کام کر سکتے ہیں؟nbsp;ہاں، لیکن صرف غیر ہسپانوی کلائنٹس یا employers کے لیے
• 2026 کی آمدنی کی شرط:nbsp;2.849 euros فی ماہ مجموعی آمدنی
• جائیداد خریدنا؟nbsp;ضروری نہیں
• پہلا اجازت نامہ:nbsp;اگر اسپین میں درخواست دی جائے تو 3 years تک
• شہریت:nbsp;10 years کے بعد

اس کے علاوہ ایکnbsp;بھی ہےEntrepreneur Visanbsp;اُن لوگوں کے لیے جو اسپین میں حقیقی کاروبار شروع کرنا چاہتے ہیں۔ اس کا فیصلہ آپ کے کاروباری منصوبے پر ہوتا ہے، جائیداد پر نہیں۔ یہ founders کے لیے موزوں ہے، ریموٹ ورکرز یا ریٹائرڈ افراد کے لیے نہیں، اس لیے ہم نیچے توجہ دو اہم راستوں پر رکھتے ہیں۔

Non-Lucrative Visa (NLV)

NLV (وہ non-lucrative visa جو اُن لوگوں کے لیے ہے جو غیر فعال آمدنی پر رہتے ہیں) کلاسک "اسپین میں ریٹائر ہوں" ویزا ہے۔ یہ اُن لوگوں کے لیے ہے جو اسپین میں ملازمت کے بغیر اپنا خرچ خود اٹھا سکتے ہیں۔ آپ اس پر کام نہیں کر سکتے، حتیٰ کہ کسی غیر ملکی employer کے لیے ریموٹ کام بھی نہیں۔ اگر آپ کو آن لائن کام کرنے کی ضرورت ہے، تو NLV آپ کے لیے غلط راستہ ہے۔

2026 میں آپ کو کیا چاہیے:

• تقریباًnbsp;کی غیر فعال آمدنی2.400 euros per month. یعنی 28.800 euros سالانہ۔ یہ عدد Spanish IPREM index کے 400% کے برابر ہے (ایک پیمانہ جسے حکومت آمدنی کے قواعد کے لیے استعمال کرتی ہے)۔ 2026 کے لیے IPREM 600 euros فی ماہ پر برقرار رہا، اس لیے یہ عدد مستحکم ہے۔
• ہر اضافی خاندانی فرد کے لیےnbsp;شامل کریں600 euros per monthnbsp;(7.200 euros سالانہ)۔
• اسپین میں مکمل کوریج والی نجی ہیلتھ انشورنس اور بغیر co-payments کے (ہیلتھ کیئر پر مزید نیچے)۔
• صاف کریمنل ریکارڈ سرٹیفکیٹ اور اپنے فنڈز کا ثبوت۔

کوئی مستقل آمدنی نہیں؟ اس کے بجائے بچت استعمال کریں۔nbsp;قونصل خانے عموماً ایسی بچت قبول کرتے ہیں جو پانچ سال کا خرچ پورا کرے۔ ایک فرد کے لیے یہ تقریباًnbsp;ہے144.000 eurosnbsp;(28.800 euros x 5)۔ یہ ظاہر کرتا ہے کہ آپ پہلے ویزا اور اس کی تجدیدوں کے دوران اپنا خرچ خود اٹھا سکتے ہیں۔

یہ ہے کہ ایک جوڑے کے لیے آمدنی کی شرط کیسے بنتی ہے:

• بنیادی درخواست دہندہ:nbsp;2.400 euros / month
• شریکِ حیات (ایک زیر کفالت):nbsp;2B 600 euros / 57C7
• 2C98A8 AE8:6nbsp;3.000 euros / 57C7
• FA 88EA (5 374): **~ 180.000 euros**

7A CE8 99 AE8 9A6.6nbsp;797 7A AC8 500.000 euros 97 EA7D-9A74 10124D5E4 Estepona 97 E78 E8A. NLV 97 477, 77A 97 687 3.000 euros A75 D778 2778 8AF 4E7 F87 E8 (2.400 57 D778 F6 D779 71C7997A 97C7 E78 600 71F 77A 97 9778). 77 36.000 euros 57 374 88 9A. FA 88EA 287 180.000 euros. 77 8D7 78 78 77 87 77 78 E7 F7 77 78 7A F7 78 78 8AF 97 C97.

778 996:6nbsp;77A NLV 97 F8 777 7 E8A 57 7A58 81C78 97 778 687, Spain 97F 78F7 E78A. 7778 758 7177. 777 781C787 77E78 755B3 977E 71461E35 E8 2FFB 87 77E7 87, 77 7A 4F35D5E4 (77D 329D9E1C 253F24 3853B) 97 998 38F2 385C6 C965 8F49 87.

Digital Nomad Visa (DNV)

DNV (77 78 49791C EFD14 6931 87 78 7E CF7F6 97 C97 87 7F 29DF5C9 B7247 87) EF98 87. Spain E7 77 2023 E8 25DF5 7FB52 97 C76 797 78. 77 761253 87 77 77 77 78 78197 79E52 97 88 ECA 977, 789EE9 452135 D7 772 977, 77 799 F2 3C95E3 782FE 7787.

2026 میں آپ کو کیا چاہیے:

• 72F3 278F2A AF A2A8 6nbsp;2.849 euros 77E7 57C7. 77 Spain 97 D8777 7175 (SMI) 97 200% 87.
• E7 777 97 C97 677 78. D7E7 25C5 87 +75% F6 485 SMI 77 7A 69234 4505E45E 97 C97 77 +25% 82 77A 7167 77 97 C97.
• 77A 974 3FD1E95 F2 3C95E 97 C97 B7247 87 AF 273546nbsp;Spain 97 872. 77 77A 7DEC7954 87, 4F 3FD1E9 97 AE54 77 1 374 77 8F87 78 87.
• E769F 77 052C93 health cover, 77 77A 772B 894F F2 contracts 97 E2FF6.

79A9 7167: 7D 978 98 B7D.6nbsp;DNV 8FC45 778 777 7A 71C 478 2579D5 97 C97 77767 78, 77 777495 977 2Beckham Law.2 77 777 B787 87 77 7F Spanish work income E7 600.000 euros 05 9572 47B 79 7C7E 24% 747 97, 77 6 374 47B. 7277 7725 97 C97, 77 285F 2787 87. 88D787 77 77A 770E7 B735 97 2727 87 77 47 adviser 97 F7F 7877 7853B B297.

E7C7F:6nbsp;DNV 77 Spain 97 3C95E 974 77 Spain 97 7DECF5 97 974 B72E7 97 C97 E897 87. 77 77A 97 7DBD8 CF37C 87, 4F 77A 97 2FC E72D7C work permit 974574 87. 77 274 BF D98 B2F7 77E7 97 77 F7D 777 87 77 applications 256554 8F C97 87.

77 77A EU, EEA 77 Swiss 399A5E 87

77A 97 748 285F F737E 87. 77A BF 97F visa 97 678 A2F2 E897. 77A B7 Spain E8 28E7 97 87B 87.

77 77A 49E 578 374 974 A97F7 2847 87, 4F 77A 4F B7D B27 87:

• EU 5945E 97 47A8 77AF45 B27.6nbsp;77A Form EX-18 69CC B27 87 77 green residency certificate D7FC B27 87. 77 77A 974 E7D, NIE (77A B7 Spanish tax and ID number), 77 address 49B8747 87. 655 472D78 12 euros 87.
• padr3n 77 7EF.6nbsp;77 local town hall register (empadronamiento) 87. 77 47349B B27 87 77 77A B877 2847 87 77 healthcare, schools, 77 88D787 97 C97 A2F9 87. 77 D7DFC7 47F2 E7 77F F737E F8 C97 87.

7A8 77C B27E7 97 C97, 77A 7FE7 passport, E2FF6 777 77A 7EE7 E8 770E7 3500F2 B2 3BF7 87, 77 857C8 cover 97 7A8 49A7. 77 E87 77F EAF7 6255-DF5D5E 479 97 77 D79E 62B 87: 77A 97 49B87E7 8F77 77 77A 2997 E7 27A9 E897 8F77.

77A 97 C97 9B 27F7 37589 87?

77 37FC D7EFB 79 7748 9747D7C B27:

• B97 77A non-Spanish clients 97 C97 FEC7E9 B7247 87?6nbsp;Digital Nomad Visa 77A 974 D69F 87.
• B97 77A 98 E5E9FE, 88EA, E78, 97 investments E7 EF B7D 88 287 87?6nbsp;Non-Lucrative Visa 77A 974 748 87.
• B97 77A EU, EEA 97 Swiss citizen 87?6nbsp;77A visas BF 97E B2F7 87 77 7F register B27 87.
• B97 77A Spain E8 87 business C76 B2E7 A7847 87?6nbsp;Entrepreneur Visa BF 49B87.

72 889 779E 77E 87? 77 877D 87. 7CE 7EEE 77A B7 578 B7 ADF4 E7 777 87. Spain Developments E7 EA77F BF 774D7F immigration partners 97 F7F C97 C77 87 AF 77A B7 A27E 2FC7 87 77 77A 974 758734 B735 BF 77EC7 B27 87 77 77 apply B27E7 E78C7. 88D property D7 D7F4F B27 87; 7F visa detail 767F 37ED7C47 87.

visa E7 permanent residency 77 citizenship 47B

77E7 7F 74877 27EF 27F E897 87. 77 97 97 A97F7 87 7F B8567AF 78F2 77 C767 87.

1. E8C7 permit (NLV 97 DNV).6nbsp;77A 1 7 3 74 B7 permit 97 F7F 77247 87, E82 777 7F renew B27 87. 77 748 E7 E8C7 8FF 87.
2. 5 74 27F: permanent residency.6nbsp;E7EDF 374 97 legal residence 77A permanent residency B8FC 49747 87. 77 77A BF long-term security 77 easier rules 4947 87.
3. 10 74 27F: citizenship.6nbsp;47F 374 Spanish citizenship 77 EU passport 47B C7 A7 3B7 87. 8A 27A E7F9FE7C9F95 77 ACFF A7F4 78A7F7 B27 87, C79B many Latin American countries 97 citizens, E7F 2 74 27F.

3F NLV 97 DNV 77 97 F9C E7 E8C7 8FF 87, 77 77A 77 A757A 87.

77 D7DFC7 worries, A7778 F77F

2bureaucracy DA87 42749 87.26nbsp;77 87A9B7 87, C79B 77 98 9A C77F E2F353 87. F788 4F35D5E 77 99 local lawyer 97 F7F, 77 285F B7 A7 3B7 87. UK, Ireland 77 88 F2 CF7 82 374 77 B27 87.

2B97 D7 79 272FE F8 99 B2 3B7 8F7?26nbsp;877. NLV 77 DNV applications 7D7D7E E72 77A 8FD5 country 97 Spanish consulate E7 34724 8F49 87. 77A BF 382FC B2E7 97 C97 Spain E8 7F 28E7 A2F9 E897.

2D729 family B7 2727 D7 B97?26nbsp;4FEF6 D79E visas 77A 77A BF spouse 77 dependent children C7E7 97 7A7AF 4947 87. 77A 82 6472 person 97 C97 9F769 income 49B8747 87, A7937 7FE72 77E7 C934 87.

2B97 Golden Visa 67B76 E897 7F?26nbsp;877. 77 3 April 2025 BF E74D 8F 777. 99 39 E77F 726935 E7 7F 774D7F AF E7F Spanish Golden Visa F665 B2 289 8F. 77 5893 E897 B27.

799 ACF7 77 9B ADCF 72 89F 27C 27087 87:

• 88EA 97 pension 7 EF B27 87?6nbsp;Non-Lucrative Visa 77A 974 748 87.
• 5DF5C9 B7247 87?6nbsp;Digital Nomad Visa 77A 974 D69F 87.
• EU, EEA 7 Swiss?6nbsp;97F visa 97 72F7 E897. 6nbsp;23 777D4 E7 register B27.

EC737

Golden Visa E74D 8F A77 87, C79B Spain E8 798 E7FE 72 799 8FD 77 8A7F99 A7E4779 97 777 E897. 77 77A FEF EEA 97 pension 7 EF B7 87, Non-Lucrative Visa 77A 974 748 87. 77 77A remotely B7247 87, Digital Nomad Visa D69F 87. EU citizens 23 register B27 87 77 C7 C947 87.

A88 77A Costa del Sol E8 788 3789 new-build home A88E7 97 C97 2749 87, 77 77A 77E7 97 C97 honest partners 97 7276 visa 97 F7276 B27 A7847 87, Spain Developments 9877 DFAFF4 87 77F DF47F4 B2E7 97 C97. 99 99 4F47E7, 27CB7 friendly, no-pressure chat 97 C97 7247 B7.