ہم کیسے مختلف ہیں

یہ صفحہ ان خریداروں کے لیے ہے جو یہ سمجھنا چاہتے ہیں کہ Costa del Sol میں جائیداد خریدتے وقت کس پر بھروسا کیا جائے۔ آپ بالکل واضح طور پر جانیں گے کہ ہم کیسے کام کرتے ہیں، یہ ایک عام agent سے کیوں مختلف ہے، اور اس پر آپ کا کچھ خرچ کیوں نہیں آتا۔ دیانت دار اور واضح، بالکل ہماری باقی سائٹ کی طرح۔

مختصر خلاصہ:nbsp;ہم ایک آزاد buyer's agent ہیں، seller's agent نہیں۔ ہم developer کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں۔ ہمیں Costa del Sol کی ہر development تک رسائی حاصل ہے، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے کیونکہ developer ہماری فیس ادا کرتا ہے، اور قیمت وہی رہتی ہے جیسے آپ براہِ راست جائیں۔ ہم آپ کو سچ بتاتے ہیں، یہاں تک کہ جب کوئی گھر آپ کے لیے مناسب نہ ہو، اور چابیاں ملنے کے کافی بعد تک بھی ہم آپ کا خیال رکھتے ہیں۔

ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، بیچنے والے کے لیے نہیں

Costa del Sol پر زیادہ تر agents بیچنے والے یا developer کے لیے کام کرتے ہیں۔ ان کا کام آپ کو اپنی stock فروخت کرنا ہوتا ہے۔ ہم اس کے برعکس ہیں۔ ہم ایک آزاد buyer's agent ہیں، جس کا مطلب یہ ہے کہ ہمارا واحد کام آپ کے لیے درست گھر، بہترین شرائط پر، اور بغیر کسی ناخوشگوار حیرت کے حاصل کرنا ہے۔

• ہم کسی ایک developer سے منسلک نہیں ہیں، اس لیے ہمارے پاس ایک project کو دوسرے پر ترجیح دینے کی کوئی وجہ نہیں۔
• ہمیں ساحل کی ہر development تک رسائی حاصل ہے، مشرق میں Malaga سے لے کر مغرب میں Sotogrande تک۔
• یہ آزادی ہی اصل مقصد ہے۔ ہمارا مشورہ آپ کے گرد بنایا جاتا ہے، نہ کہ اس کے گرد کہ سب سے بڑی commission کون دیتا ہے۔

آپ کے لیے اس کی کوئی لاگت نہیں، اور قیمت وہی رہتی ہے

یہ بات لوگوں کو حیران کرتی ہے، اس لیے ہم واضح کر دیتے ہیں۔ ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ developer ہماری فیس ادا کرتا ہے، اور یہ فیس پہلے ہی مقررہ price list میں شامل ہوتی ہے۔ لہٰذا قیمت بالکل ایک جیسی ہوتی ہے، چاہے آپ ہمارے ذریعے خریدیں یا اکیلے اندر چلے جائیں۔

براہِ راست جانے سے آپ کا ایک cent بھی نہیں بچتا۔ اس کا صرف یہ مطلب ہوتا ہے کہ developer پورا margin اپنے پاس رکھتا ہے، اور آپ اس پورے عمل کا سامنا اپنے ساتھ کسی کے بغیر کرتے ہیں۔ ہمارے ساتھ، آپ کو مفت میں ایک ماہر اپنے ساتھ ملتا ہے۔

ہم آپ کو بتائیں گے کہ کب پیچھے ہٹ جانا چاہیے

ایک اچھے advisor کی اپنی رائے ہوتی ہے۔ ہم صرف اچھی باتیں نہیں، بلکہ منفی پہلو بھی سامنے لاتے ہیں، اور ہم خوشی سے آپ کو بتائیں گے جب کوئی گھر آپ کے لیے درست نہ ہو، چاہے اس سے ہماری sale ہی کیوں نہ چلی جائے۔

• ہم خریداروں کو اُن منصوبوں سے دور رکھتے ہیں جو اُن کے لیے موزوں نہیں ہوتے۔
• ہم ایمانداری سے بتاتے ہیں جب کوئی developer نیا اور غیر آزمودہ ہو، یا after-sales میں کمزور ہو۔
• ہم فوری فروخت کھونے کو ترجیح دیں گے بجائے اس کے کہ آپ کو کہیں ایسے بھیجیں جس پر آپ کو بعد میں افسوس ہو۔

ایک قابلِ اعتماد مشیر، دس نہیں

بیرونِ ملک سے خریداری کرتے وقت دس seller's agents کو ایک ساتھ سنبھالنا تھکا دینے والا اور الجھا دینے والا ہوتا ہے۔ ہر ایک اپنا ہی stock آگے بڑھاتا ہے۔ اس کے بجائے ایک قابلِ اعتماد buyer's agent کے ساتھ رہیں، اور پوری market ایک ہی ایماندار رابطے کے ذریعے آپ تک آ جاتی ہے۔ آپ پریشان نہیں ہوتے، اور آپ کو ہمیشہ معلوم رہتا ہے کہ آپ کا خیال کون رکھ رہا ہے۔

ایک آزاد وکیل، بغیر کسی kickback کے

قانونی پہلو وہ جگہ ہے جہاں خریداروں کو نقصان پہنچتا ہے، اس لیے یہاں آزادی سب سے زیادہ اہم ہے۔ ہم ایک ایسے وکیل کی سفارش کرتے ہیں جو ہمیں referral commission بالکل نہیں دیتا۔ بہت سی agencies خاموشی سے آپ کو ایسے وکیل کے پاس بھیج دیتی ہیں جو انہیں fee دیتا ہے، اور اس سے اُس وکیل کی loyalty تقسیم ہو جاتی ہے۔ ہمارا وکیل صرف آپ کے لیے کام کرتا ہے، اور آپ ہمیشہ اپنے وکیل کو استعمال کرنے کے لیے آزاد ہیں۔

ہم آپ کی زبان بولتے ہیں

آپ کو ایک بڑا فیصلہ اُس زبان میں کرنے کے قابل ہونا چاہیے جس میں آپ سوچتے ہیں۔ اس وقت ہم English، Czech اور Polish میں کام کرتے ہیں، اور جیسے جیسے ہم بڑھ رہے ہیں مزید زبانیں شامل کر رہے ہیں۔

ہم فروخت کے بعد غائب نہیں ہو جاتے

بہت سے agents اُس دن غائب ہو جاتے ہیں جس دن آپ deal مکمل کرتے ہیں۔ ہم ساتھ رہتے ہیں۔ ہم معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے گھر میں موجود خامیوں کی نشاندہی میں آپ کی مدد کرتے ہیں، آپ کو اُن interior designers سے ملواتے ہیں جن پر ہم بھروسا کرتے ہیں، اور اپنی ہی company کے ذریعے آپ کی rental manage کرتے ہیں اور جب آپ دور ہوں تو property کا خیال رکھتے ہیں۔ ایک قابلِ اعتماد team، پہلی viewing سے لے کر چابیاں ملنے کے بہت بعد تک۔

نتیجہ

فرق سادہ ہے۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، seller کے لیے نہیں۔ ہم آزاد ہیں، مفت ہیں، اور قیمت کے لحاظ سے براہِ راست جانے جتنے ہی ہیں، اور ہم اُس وقت بھی ایماندار رہتے ہیں جب سچ بات کرنا آسان نہ ہو۔ ہم آپ کو بتاتے ہیں کہ کب پیچھے ہٹ جانا چاہیے، ہم آپ کی زبان بولتے ہیں، اور فروخت کے بہت بعد تک آپ کا خیال رکھتے ہیں۔ جب آپ تیار ہوں، تو ایک دوستانہ، بغیر دباؤ والی گفتگو کے لیے ہمیں پیغام بھیجیں۔