Zařizování novostaveb na Costa del Sol

Tato stránka je pro kupující, kteří chtějí svůj nový domov na Costa del Sol zařídit pořádně, aniž by to všechno museli řešit ze zahraničí. Dozvíte se, jak zařizování funguje, kolik opravdu stojí, co zkontrolovat před začátkem a jak nechat nemovitost vyniknout, pokud ji plánujete pronajímat. Vřele, jasně a upřímně o ceně.

Rychlé shrnutí:a0Propojíme vás s interiérovými designéry, se kterými jsme spolupracovali a kterým důvěřujeme, pro jakýkoli rozpočet, od jednoduchého balíčku až po kompletní designové vybavení. Je to placená služba a od té chvíle už jednáte přímo s designérem, takže to říkáme otevřeně. Nábytek se objednává předem a jakmile máte klíče, tým designéra přijde a vše nainstaluje, takže přijedete do hotového domova, ne do prázdné skořápky.

Jak zařizování skutečně funguje

Existuje několik možností a ta správná záleží na vás.

• Hotový balíček.a0Kompletní sada nábytku a dekorací za jednu cenu. Jednoduché a rychlé, vhodné, pokud to prostě potřebujete mít hotové.
• Interiér na míru od designéra.a0Spolupracujete s interiérovým designérem, aby domov odpovídal vašemu vkusu. Stojí to víc, ale pro někoho, kdo tam bude skutečně bydlet, se to obvykle vyplatí.
• Nábytkový balíček od developera.a0Někteří developeři nabízejí vlastní balíček, často proto, aby domov vypadal stejně jako vizualizace, které vás na začátku zaujaly. Řekneme vám, kdy se to vyplatí vzít a kdy můžete najít lepší řešení jinde.

Ať už si vyberete cokoli, tým designéra zajistí každou položku, od pohovky až po lžičky, a pak vše doručí, smontuje a naaranžuje. Nehoníte deset obchodů ani nečekáte na deset zásilek z jiné země.

Tip navíc:a0Než se definitivně rozhodnete, požádejte o 3D vizualizaci. Je to počítačový obraz toho, jak bude každá místnost vypadat po dokončení, takže ještě před nákupem jediné věci uvidíte barvy, rozložení i atmosféru. Je to nejjednodušší způsob, jak se vyhnout překvapením.

Kolik to opravdu stojí

Buďme k číslům upřímní, protože spousta stránek uvádí částky, které jsou prostě příliš nízké.

• Základní balíček ve stylu IKEAa0pro byt se dvěma ložnicemi stojí zhruba kolem 10.000 euros. Je funkční, a pokud vám stačí základ a jen potřebujete někde bydlet, můžete si to dokonce zařídit sami. Ale buďte realističtí: bude to vypadat jako každé jiné pronajímané bydlení, takže nečekejte, že to bude dobře vypadat na fotkách, dobře se pronajme nebo dobře prodá dál.
• Pořádné zařízení bytu se dvěma ložnicemi, udělané podle vašeho vkusu s designérem, se realisticky pohybuje od přibližně 20.000 do 50.000 euros, nebo i více pro luxusnější vzhled.
• Větší domy a vily stojí ještě víc a částka roste s kvalitou materiálů i mírou detailu.

Takže nejste tlačeni do jedné pevné ceny. Vyberete si úroveň, která odpovídá vašemu vkusu, vašemu rozpočtu a tomu, zda plánujete pronájem. Doporučíme vám designéry, se kterými jsme spolupracovali, takže je známá kvalita i jasné ceny, a odtud už to řešíte přímo s nimi.

Zkontrolujte, co je skutečně zahrnuto

Právě tady se kupující často spálí. To, co developer předává, se projekt od projektu hodně liší a „nové“ nemusí vždy znamenat „kompletní“.

• Někdy nejsou zahrnuté věci, které byste očekávali, jako zrcadla nebo sprchová zástěna, a musíte je doplnit.
• Kuchyň může být dodaná se spotřebiči nebo bez nich, podle konkrétního projektu.
• Zařizovací předměty a povrchové úpravy, které dostanete, jsou dané specifikací kvality daného projektu.

Takže než začnete plánovat zařízení, zkontrolujte kvalitativní specifikace toho, co kupujete, abyste přesně věděli, co už tam je a co budete muset doplnit. Projdeme to s vámi předem, aby v den předání nebyla žádná překvapení.

Zařizování ze zahraničí: co se pokazí

Zařizovat domov v jiné zemi zní jednoduše, dokud to nezkusíte. Mezi běžné pasti patří:

• Koordinace na dálku.a0Řízení dodávek a řemeslníků z jiné země je vyčerpávající a těžko kontrolovatelné.
• Poškození, zpoždění a problémy se zásobami.a0Položky zasílané na velké vzdálenosti dorazí poškrábané, pozdě nebo nejsou skladem, takže byt zůstává neobyvatelný.
• Zapomenuté nezbytnosti.a0Velké domácí spotřebiče, ložní prádlo a kuchyňské vybavení se ze seznamu snadno vynechají.

Jeden koordinovaný tým tomu všemu předejde. Když je něco špatně, máte jeden kontaktní bod, který to vyřeší, ne deset dodavatelů, kteří svalovají vinu jeden na druhého.

Pokud plánujete pronajímat, nesplyňte s davem

Tohle je nejcennější věc na této stránce a vidíme to každý den, protože provozujeme vlastní oddělení pronájmů.

Největší chybou, kterou kupující dělají, je vzít si nejlevnější základní balíček a předpokládat, že to stačí. Nestačí. Představte si to: deset dalších investorů ve stejné budově zařídilo své byty úplně stejným základním balíčkem. Ten, kdo utratil o něco víc a udělal domov jedinečný, získá rezervace jako první a může si účtovat vyšší cenu za noc. Identické byty bojují o zbytky.

• Nepoužívejte balíček, který vypadá jako každý jiný byt.a0Rezervace získává právě trocha osobitosti.
• Malé detaily pozvednou prostor.a0I levné dekorace, takové, které si můžete levně objednat online, mohou dodat domovu výjimečný pocit, a když se něco rozbije, je snadné a levné to nahradit.
• Styl pro hosta i pro fotoaparát.a0Světlé, nepřeplněné místnosti se dobře fotografují a právě fotografie přimějí lidi k rezervaci.

Takových malých triků je spousta a protože pronájmy spravujeme sami, víme, které z nich skutečně hýbou počtem rezervací a cenou.

Jak instalace opravdu probíhá

Abychom nastavili očekávání poctivě, váš domov není kouzelně zařízený hned ve chvíli, kdy vám právně patří. Tady je skutečný postup.

• Váš nábytek a vybavení jsou vybrány aa0předem objednánya0s předstihem.
• Jakmile máte klíče, tým vstoupí dovnitř, aby00a0nainstalovala0všechno: nábytek, svítidla, zkrátka vše.
• O krátký čas později máte hotový, stylově zařízený domov, s odstraněnými obaly.

Naší rolí je zprostředkování a know-how. Samotné zařizování řeší designér a vy s ním spolupracujete přímo, takže vždy víte, kdo co dělá. Rádi se podělíme o to, co jsme se naučili o tom, co funguje, zejména u pronájmů.

Až budete připraveni, řekněte nám svůj styl, svůj rozpočet a zda plánujete pronajímat, a my vás spojíme se správným designérem pro tuto práci.

Závěr

Prázdná novostavba není domovem, dokud není zařízená, a udělat to dobře ze zahraničí je těžké. Základní balíček pro byt se dvěma ložnicemi začíná přibližně na 10.000 euros, ale pořádný, osobitý interiér vyjde zhruba na 20.000 až 50.000 euros nebo více. Ověřte si, co váš projekt skutečně zahrnuje, a pokud plánujete pronajímat, utratte o něco víc, abyste vynikli, protože právě to zaplní váš kalendář. Spain Developments vás spojí s designéry, kterým důvěřujeme a kteří to s vámi řeší přímo, a protože sami provozujeme pronájmy, můžeme vám říct, co přiměje hosty si domov rezervovat. Ozvěte se nám, až budete připraveni na zprostředkování.