Εικονικές περιηγήσεις και online επισκέψεις σε νεόδμητα της Costa del Sol

Αυτή η σελίδα είναι για αγοραστές που δεν μπορούν ακόμη να ταξιδέψουν ή που θέλουν να περιορίσουν τις επιλογές τους πριν πετάξουν. Θα μάθετε ακριβώς πώς λειτουργεί μια online παρουσίαση μαζί μας και τι μπορείτε πραγματικά να δείτε όταν ένα σπίτι δεν έχει χτιστεί ακόμη. Απλό, ξεκάθαρο και χωρίς πίεση.

Σύντομη σύνοψη:a0Μια online παρουσίαση είναι απλώς μια βιντεοκλήση, στο WhatsApp ή στο Google Meet. Εξετάζουμε ένα έργο μαζί σας με δύο συνηθισμένους τρόπους: μοιραζόμαστε την οθόνη μας και σας παρουσιάζουμε τα πάντα εμείς οι ίδιοι ή πηγαίνουμε στο γραφείο πωλήσεων του κατασκευαστή και σας καλούμε από εκεί, ώστε να μπορείτε να δείτε το υλικό τους και να κάνετε ερωτήσεις απευθείας στην ομάδα πωλήσεων. Για off-plan συνήθως δεν υπάρχει ολοκληρωμένο σπίτι για να δείτε, οπότε είμαστε ειλικρινείς για το τι μπορείτε και τι δεν μπορείτε να δείτε, και μπορούμε να σας στείλουμε πραγματικό υλικό με drone από την περιοχή. Δεν υπάρχει ποτέ πίεση.

Είναι το ίδιο με ένα ταξίδι παρουσίασης, απλώς online

Μια online παρουσίαση ακολουθεί την ίδια λογική με μια ημέρα επιτόπου. Η μόνη διαφορά είναι ότι δεν είστε εδώ, οπότε φέρνουμε το έργο σε εσάς. Δεν χρειάζεστε κάποιο ειδικό λογισμικό. Το κρατάμε σε δύο απλές επιλογές:

• WhatsApp, το πιο εύκολο για τους περισσότερους αγοραστές.
• Google Meet, αν προτιμάτε έναν σύνδεσμο στο πρόγραμμα περιήγησής σας.

Απλώς συμμετέχετε στην κλήση και εμείς αναλαμβάνουμε τα υπόλοιπα.

Οι δύο τρόποι με τους οποίους γίνεται μια online παρουσίαση

Ο τρόπος που κάνουμε την κλήση εξαρτάται από το έργο και από το τι θέλετε. Υπάρχουν δύο συνηθισμένες διαμορφώσεις:

• Μια καθοδηγούμενη παρουσίαση με κοινή χρήση οθόνης από τον σύμβουλό σας.a0Μοιραζόμαστε την οθόνη μας και σας περνάμε από ολόκληρο το έργο: την τοποθεσία στον χάρτη, τα renders, τις κατόψεις με πραγματικές διαστάσεις, τα φινιρίσματα και τον τιμοκατάλογο. Εξηγούμε κάθε μέρος σε απλά Ελληνικά καθώς προχωράμε.
• Μια ζωντανή κλήση από το γραφείο του κατασκευαστή.a0Πηγαίνουμε στο γραφείο πωλήσεων του κατασκευαστή και σας καλούμε από εκεί. Έτσι μπορούμε να σας δείξουμε το υλικό τους από κοντά και να θέσουμε τις ερωτήσεις σας απευθείας στην ομάδα πωλήσεων, ενώ ο σύμβουλός σας συντονίζει την κλήση και εξηγεί τα πάντα.

Ένα ειλικρινές σημείο. Η ποιότητα αυτών των εκπροσώπων πωλήσεων διαφέρει πολύ από έργο σε έργο. Κάποιοι γνωρίζουν κάθε λεπτομέρεια. Άλλοι γνωρίζουν μόνο ό,τι υπάρχει στο φυλλάδιο. Όπου ένας εκπρόσωπος υστερεί, παίρνουμε τις πραγματικές απαντήσεις από τον κατασκευαστή για εσάς. Παραμένετε πάντα με έναν έμπιστο σύμβουλο σε όλη τη διάρκεια της κλήσης, ώστε να μη μεταφέρεστε ποτέ από τον έναν στον άλλο.

Ειλικρίνεια για τα off-plan: τι μπορείτε και τι δεν μπορείτε να δείτε

Εδώ είμαστε πιο ειλικρινείς από τους περισσότερους. Σε μια ολοκαίνουργια ανάπτυξη, συνήθως δεν υπάρχει ακόμη ολοκληρωμένο σπίτι. Άρα δεν μπορούμε να σας δείξουμε πραγματικά δωμάτια και δεν μπορούμε να σας δείξουμε το πραγματικό μέγεθος ενός χώρου ή τη θέα από ένα παράθυρο. Απλώς δεν υπάρχει ακόμη, και δεν θα προσποιηθούμε το αντίθετο.

Ένα show flat είναι η εξαίρεση, όχι ο κανόνας:

• Σε ένα έργο που μόλις ξεκίνησε, ένα show home συχνά δεν υπάρχει για έναν χρόνο ή και περισσότερο.
• Μερικές φορές είναι έτοιμο νωρίτερα, αλλά δεν μπορείτε να βασιστείτε σε αυτό.
• Αν υπάρχει show flat, φυσικά και θα το χρησιμοποιήσουμε, και τότε μπορείτε να αποκτήσετε πραγματική αίσθηση του χώρου και της ποιότητας των φινιρισμάτων.

Τι μπορούμε πραγματικά να σας δείξουμε online, ακόμη και πριν τοποθετηθεί το πρώτο τούβλο:

• Η τοποθεσία και ο γύρω χώρος, σε χάρτη και από κοντά μέσω του δικού μας υλικού.
• Τα renders, ώστε να μπορείτε να δείτε τον σχεδιασμό (και ένα 3D μοντέλο στα έργα που διαθέτουν τέτοιο).
• Οι κατόψεις με πραγματικές διαστάσεις, ώστε να μπορείτε να κρίνετε σωστά τη διαρρύθμιση.
• Τα φινιρίσματα και τα υλικά, όπου ο κατασκευαστής έχει έτοιμα δείγματα.
• Ο τιμοκατάλογος και τι είναι ακόμη διαθέσιμο.
• Ο προσανατολισμός κάθε κατοικίας, κάτι που έχει μεγαλύτερη σημασία απ’ όσο περιμένει ο κόσμος.

Έξτρα συμβουλή:a0Έχουμε drone. Οπότε, αντί να βασίζεστε σε ένα καλογυαλισμένο render, ζητήστε μας πλάνα με drone από το πραγματικό οικόπεδο και τη γύρω περιοχή. Έτσι αποκτάτε μια αληθινή αίσθηση της θέας, του περιβάλλοντος και του τι θα βλέπει το σπίτι σας. Αυτό είναι πολύ πιο ειλικρινές από οποιοδήποτε διαφημιστικό βίντεο.

Επιλέγοντας τη σωστή κατοικία, ακόμη κι από τον καναπέ σας

Η επιλογή της σωστής κατοικίας είναι εξίσου σημαντική online όσο και από κοντά, και είναι εύκολο να γίνει λάθος μόνο από ένα render. Αξιολογούμε τα ίδια πράγματα που θα αξιολογούσαμε και επιτόπου: τον προσανατολισμό, τον θόρυβο, τα γύρω οικόπεδα, τη μελλοντική δόμηση και τη θέα σας. Εξετάζουμε επίσης τη συνολική εικόνα που προστατεύει τα χρήματά σας, όπως η αξία μεταπώλησης, η δυναμική ενοικίασης, το αν η τιμή είναι δίκαιη για αυτό που παίρνετε και τα μηνιαία έξοδα λειτουργίας.

Διαβάζουμε όλα αυτά από τις κατόψεις, τον τιμοκατάλογο και τη γνώση μας για την περιοχή, και μετά σας λέμε με ειλικρίνεια ποια κατοικία είναι η έξυπνη επιλογή. Όσο περισσότερο μιλάμε, τόσο καλύτερα καταλαβαίνουμε τα σχέδιά σας, ώστε να σας κατευθύνουμε στη σωστή κατοικία, όχι απλώς σε οποιαδήποτε κατοικία.

Καμία πίεση ούτε online

Όπως και επιτόπου, δεν σας πιέζουμε ποτέ να καταβάλετε προκαταβολή. Θα σας πούμε ειλικρινά αν μόλις βγήκε μια πολύ δυνατή κατοικία και υπάρχει μεγάλη ζήτηση, αλλά αυτό είναι πληροφορία, όχι πωλησιακή τακτική. Αν προτιμάτε να περιμένετε, να το σκεφτείτε ή να αποταμιεύσετε λίγο περισσότερο για κάτι καλύτερο, αυτό είναι απολύτως εντάξει.

Το πόσο μακριά θα το προχωρήσετε online εξαρτάται από εσάς

Κάθε αγοραστής χρησιμοποιεί τις online παρουσιάσεις διαφορετικά, και δεν έχουμε καμία προσδοκία προς καμία κατεύθυνση. Απλώς ακολουθούμε τον δικό σας ρυθμό. Μερικές από τις συνηθισμένες διαδρομές είναι:

• Φτιάχνετε λίστα επιλογών online και μετά επισκέπτεστε.a0Η πιο συνηθισμένη διαδρομή. Χρησιμοποιείτε τις online παρουσιάσεις για να περιορίσετε τις επιλογές σας και μετά έρχεστε στην Costa del Sol για να δείτε από κοντά τα αγαπημένα σας.
• Αγορά πλήρως online.a0Μερικοί αγοραστές επιλέγουν και δεσμεύουν μια κατοικία χωρίς να την επισκεφθούν ποτέ. Συμβαίνει συχνότερα απ’ όσο θα φανταζόσασταν, ειδικά με έναν κατασκευαστή που γνωρίζουμε και εμπιστευόμαστε.
• Γνωρίζετε ήδη την περιοχή.a0Αν έχετε πάει στην Costa del Sol αρκετές φορές και την ξέρετε καλά, μπορεί να είστε απολύτως άνετοι να επιλέξετε online χωρίς άλλο ταξίδι.
• Κάνετε κράτηση online και μετά επιβεβαιώνετε από κοντά.a0Μερικοί αγοραστές στέλνουν προκαταβολή κράτησης για μια κατοικία που τους άρεσε πολύ και μετά πετούν για να την επιβεβαιώσουν. Αν τελικά αποφασίσετε ότι δεν είναι για εσάς, ο κατασκευαστής μπορεί συχνά να επιστρέψει την προκαταβολή.

Αν όντως ερωτευτείτε μια κατοικία online, δείτε πώς λειτουργεί συνήθως. Πρώτα, μιλάτε με έναν ανεξάρτητο δικηγόρο, με τον οποίο μπορούμε να σας φέρουμε σε επαφή, ώστε τα χρήματά σας να είναι προστατευμένα πριν προχωρήσει οτιδήποτε. Έπειτα μπορείτε να στείλετε μια προκαταβολή κράτησης για να δεσμεύσετε την κατοικία. Μετά από αυτό, έρχεστε για να την επιβεβαιώσετε από κοντά, ή αποφασίζετε ότι κανένα από τα σπίτια δεν ήταν το σωστό και απλώς συνεχίζουμε την αναζήτηση. Ο δικηγόρος σας ελέγχει πρώτα τους ακριβείς όρους επιστροφής, ώστε να ξέρετε πάντα πού βρίσκεστε. Δεν υπάρχει μία και μοναδική διαδρομή εδώ, ούτε πίεση. Προσαρμοζόμαστε σε αυτό που σας ταιριάζει.

Βρήκατε ένα ακίνητο αλλού; Στείλτε το πρώτα σε εμάς

Δεν χρειάζεται να κοιτάτε μόνο αυτά που σας δείχνουμε εμείς. Αν βρείτε ένα ακίνητο οπουδήποτε, στο Idealista, σε κάποιο άλλο portal ή στην ιστοσελίδα ενός μεσιτικού γραφείου, στείλτε το κατευθείαν σε εμάς. Θα σας δώσουμε την ειλικρινή μας άποψη: αν η αγγελία είναι πραγματική, γιατί το σπίτι είναι καλό και γιατί μπορεί να μην είναι. Επειδή είμαστε ανεξάρτητοι και καλύπτουμε ολόκληρη την αγορά της Costa del Sol, μπορούμε συνήθως να σας εκπροσωπήσουμε και σε αυτό, χωρίς κανένα κόστος για εσάς.

Αλλά πρώτα, ένα λάθος που πρέπει να αποφύγετε.

Προειδοποίηση:a0Μην επικοινωνείτε ποτέ απευθείας με έναν κατασκευαστή, ούτε καν για βασικές πληροφορίες. Από τη στιγμή που εγγράφεστε στην ιστοσελίδα ενός κατασκευαστή ή του στέλνετε ένα ερώτημα, ο κατασκευαστής αυτός σας καταχωρεί ως δικό του lead. Μετά από αυτό, κανένας ανεξάρτητος σύμβουλος δεν επιτρέπεται να σας εκπροσωπήσει. Χάνετε τον δωρεάν ειδικό σας και πρέπει να περάσετε όλη τη διαδικασία αγοράς μόνοι σας. Οι αγοραστές το κάνουν αυτό κατά λάθος συνέχεια, απλώς συμπληρώνοντας μια φόρμα για να κατεβάσουν ένα brochure. Γι’ αυτό να μας στέλνετε πάντα πρώτα το project και να αφήνετε εμάς να κάνουμε την πρώτη επαφή για εσάς.

Συμπέρασμα

Μια online παρουσίαση με τη Spain Developments είναι μια χαλαρή βιντεοκλήση στο WhatsApp ή στο Google Meet, όπου σας δείχνουμε όλα όσα υπάρχουν πραγματικά, σας τα εξηγούμε με ειλικρίνεια και σας στέλνουμε αληθινά πλάνα με drone από την περιοχή. Είμαστε ξεκάθαροι για όσα δεν μπορείτε να δείτε σε ένα off-plan, σας βοηθάμε να επιλέξετε τη σωστή κατοικία και δεν σας πιέζουμε ποτέ. Όταν είστε έτοιμοι, στείλτε μήνυμα στον σύμβουλό σας για να το κανονίσετε. Και να θυμάστε, στείλτε μας οποιοδήποτε project βρείτε αντί να επικοινωνήσετε μόνοι σας με τον κατασκευαστή.