Kiinteistönhallinta Costa del Solin kodillesi

Tämä sivu on omistajille, jotka haluavat, että heidän Costa del Solin kodistaan pidetään huolta heidän poissa ollessaan. Saat tietää, mitä kiinteistönhoito kattaa, miten se pitää tyhjillään olevan kodin turvallisena ja hyvässä kunnossa sekä miten veloitamme palvelusta. Rehellisesti, rauhoittavasti ja selkeästi.

Tiivistelmä:a0Oma yrityksemme huolehtii kodistasi silloin, kun et itse ole siellä. Huolehdimme avainten säilytyksestä, säännöllisistä tarkastuksista haluamallasi tiheydellä, siivouksesta, taloyhtiömaksujen ja laskujen ajallaan maksamisesta, kasvien kastelusta, kodin tuulettamisesta, kodinkoneiden tarkistuksista sekä korjauksista. Saat valokuvapäivitykset jokaisen käynnin jälkeen, et epämääräisiä laskuja. Jos vuokraat kauttamme, tämä sisältyy palveluun maksutta. Erillisenä palveluna kyseessä on läpinäkyvä kuukausimaksu, joka perustuu kotisi kokoon ja tarpeisiisi.

Mitä kiinteistönhoito oikeasti kattaa

Kiinteistönhoito tarkoittaa luotettavia paikallisia silmiä kotisi valvomassa silloin, kun olet poissa. Se ei ole yksi yksittäinen tehtävä. Se on jatkuva rutiini, joka pitää kodin puhtaana, toimivana ja hyvin hoidettuna, jotta saavut kotiin, joka on valmis sinua varten, etkä ongelmalistan ääreen.

Koska tiimi on omaa yritystämme, hallitsemme jokaisen käynnin laatua ja rehellisyyttä.

• Säilytämme avaimesi turvallisesti, jotta joku pääsee aina sisään hätätilanteessa tai toimituksen vuoksi.
• Tarkastamme kodin niin usein kuin haluat, kuukausittain tai useammin, siivoamme sen, kastelemme kasvit, tuuletamme huoneet ja testaamme kodinkoneet.
• Varmistamme, että taloyhtiömaksut ja muut laskut maksetaan ajallaan, hoidamme korjaukset ja lähetämme sinulle valokuvapäivitykset jokaisen käynnin jälkeen.

Vinkki:a0Pyydä yksinkertainen käyntiaikataulu kirjallisena, juuri sinulle sopivalla tiheydellä, kuukausittain tai useammin. Säännöllinen rytmi paljastaa pienet ongelmat ajoissa, silloin kun niiden korjaaminen on vielä halpaa.

Todellinen riski: hiljainen, näkymätön vahinko

Suurin asia, jolta kiinteistönhoito suojaa, ei ole dramaattinen. Se on hiljaista vahinkoa, joka leviää, kun kukaan ei katso. Costa del Solin ilmasto tuo mukanaan rannikon kosteutta, ja pieni vuoto voi jatkua viikkoja ennen kuin kukaan huomaa sitä. Siinä vaiheessa korjaus on jo paljon suurempi.

Säännölliset käynnit havaitsevat nämä ongelmat silloin, kun ne ovat vielä pieniä. Siinä on koko asian ydin.

• Rannikon kosteus voi levitä huomaamatta, joten säännölliset tarkastukset havaitsevat sen ennen kuin se pääsee kunnolla alkuun.
• Varhain havaittu tippuva putki tai rikkoutunut kodinkone säästää myöhemmin suurelta ja kalliilta korjaukselta.
• Koti, jota tuuletetaan ja tarkastetaan, pysyy raikkaana sen sijaan, että se olisi suljettu ja tunkkainen seuraavaa vierailuasi varten.

Lyhyt esimerkki tekee asian selväksi. Hidas vuoto tiskialtaan alla, jota ei huomata kuukauteen, voi pilata kaapin, lattian ja alapuolella olevan katon. Jos se huomataan rutiinikäynnillä, korjaus vie viisi minuuttia.

Lyhyesti valtaajista

Valtaajat, elinbsp;okupas, ovat huoli, josta kuulemme eniten, joten rauhoitetaan mielesi rehellisesti. Uudiskohteissa ja tavallisissa asunnoissa Costa del Solilla näin ei käytännössä koskaan tapahdu.

• Luvaton asuminen on ongelma hylätyissä kiinteistöissä, syrjäisissä huviloissa ja maaseutukodeissa, ei aidatuissa uudiskohdealueissa, joissa on naapureita ja turvallisuusjärjestelyjä.
• Aidatulla asuinalueella ympärillä on ihmisiä ja silmäpareja, mikä tekee siitä käytännössä mahdotonta.
• Kun asuntoon on asennettu hälytysjärjestelmä, siitä tulee käytännössä mahdotonta.

Emme ole koskaan nähneet tämän tapahtuvan asiakkaalle. Se on suuri pelko, joka usein poimitaan uutisista, mutta myymissämme kodeissa se ei yksinkertaisesti ole todellinen riski. Säännölliset käynnit ja hälytysjärjestelmä sulkevat sen pois kokonaan.

Miten ansaitsemme luottamuksesi etäältä

On täysin ymmärrettävää kyseenalaistaa, voiko etänä toimivaan yritykseen luottaa kotisi hoidossa. Omistajat pelkäävät keksittyä huoltoa, ylikorotettuja laskuja ja töitä, joita ei ehkä koskaan tehty. Me vastaamme siihen todisteilla, emme lupauksilla.

• Lähetämme käynneistä valokuvin todennetut raportit, jotta voit nähdä, että kotisi on todella tarkastettu.
• Laskutamme eritellysti, ilman piilokorotuksia siivouksessa tai korjauksissa.
• Kuukausimaksumme on läpinäkyvä, perustuu kotisi kokoon ja siihen, mitä tarvitset, ja se on ilmainen, kun vuokraat meidän kauttamme.

Tässä myös Spain Developments pitää sanansa. Emme katoa kaupanteon jälkeen. Huolehdimme kodistasi pitkällä aikavälillä, yhdellä luotettavalla tiimillä sekä ostamiseen että sen hoitamiseen.

Kun olet valmis, keskustele kanssamme kotisi hoidosta. Sovimme käyntiaikataulun, lähetämme sinulle aidot valokuvapäivitykset ja pidämme kaiken rehellisenä ja selkeänä.

Johtopäätös

Tyhjä koti ulkomailla tarvitsee vain luotettavaa paikallista huolenpitoa, ennen kaikkea jotta pienet ongelmat huomataan ennen kuin ne kasvavat. Säännölliset käynnit pitävät sen puhtaana, tuuletettuna ja toimintakunnossa sekä estävät pientä vuotoa muuttumasta suureksi laskuksi. Luvattomat asujat, pelko jonka moni omistaja tuo mukanaan, eivät yksinkertaisesti ole todellinen riski aidatulla uudiskohdealueella, etenkään hälyttimen kanssa. Spain Developments hoitaa kiinteistönhallinnan oman yhtiömme kautta, valokuvin todennetuilla käynneillä ja läpinäkyvällä hinnalla, maksutta kun vuokraat meidän kauttamme. Ota yhteyttä milloin tahansa, kun haluat luotettavat silmät kotisi valvomaan.