Visites virtuelles et visites en ligne de programmes neufs sur la Costa del Sol

Cette page s’adresse aux acheteurs qui ne peuvent pas encore voyager, ou qui veulent affiner leur sélection avant de prendre l’avion. Vous apprendrez exactement comment se déroule une visite en ligne avec nous, et ce que vous pouvez honnêtement voir lorsqu’un logement n’est pas encore construit. Simple, clair, et sans pression.

Résumé rapide : n online viewing is just a video call, on WhatsApp or Google Meet. We go through a project with you in two common ways: we share our screen and walk you through everything ourselves, or we go to the developer's sales office and call you from there, so you can see their materials and ask the sales team directly. For off-plan there is usually no finished home to walk through, so we are honest about what you can and cannot see, and we can send you real drone footage of the area. There is never any pressure.

C’est la même chose qu’un voyage de visite, simplement en ligne

Une visite en ligne suit la même logique qu’une journée sur place. La seule différence, c’est que vous n’êtes pas ici, donc nous vous apportons le projet. Vous n’avez besoin d’aucun logiciel spécial. Nous nous limitons à deux options simples :

• WhatsApp, le plus simple pour la plupart des acheteurs.
• Google Meet, si vous préférez un lien dans votre navigateur.

Il vous suffit de rejoindre l’appel, et nous nous occupons du reste.

Les deux façons dont se déroule une visite en ligne

La façon dont nous menons l’appel dépend du projet et de ce que vous voulez. Il existe deux configurations courantes :

• Un partage d’écran guidé avec votre conseiller. Nous partageons notre écran et vous présentons l’ensemble du projet : l’emplacement sur la carte, les rendus, les plans avec les dimensions réelles, les finitions et la liste des prix. Nous expliquons chaque partie dans un anglais simple au fur et à mesure.
• Un appel en direct depuis le bureau du promoteur. Nous nous rendons au bureau de vente du promoteur et vous appelons depuis là-bas. De cette façon, nous pouvons vous montrer leurs supports en personne et transmettre directement vos questions à l’équipe commerciale, pendant que votre conseiller anime l’appel et vous explique tout.

Un point honnête. La qualité de ces représentants commerciaux varie beaucoup d’un projet à l’autre. Certains connaissent chaque détail. D’autres ne connaissent que ce qui figure dans la brochure. Lorsqu’un représentant n’est pas à la hauteur, nous obtenons pour vous les vraies réponses auprès du promoteur. Vous restez toujours avec un seul conseiller de confiance pendant tout l’appel, donc vous n’êtes jamais baladé d’une personne à l’autre.

Être honnête au sujet du neuf sur plan : ce que vous pouvez et ne pouvez pas voir

C’est là que nous sommes plus honnêtes que la plupart. Avec un programme tout neuf, il n’y a généralement pas encore de logement terminé. Nous ne pouvons donc pas vous faire visiter de vraies pièces, et nous ne pouvons pas vous montrer la taille réelle d’un espace ni la vue depuis une fenêtre. Cela n’existe tout simplement pas encore, et nous ne prétendrons pas le contraire.

Un appartement témoin est l’exception, pas la règle :

• Sur un projet tout juste lancé, un logement témoin n’existe souvent pas avant un an ou plus.
• Parfois, il est prêt plus tôt, mais vous ne pouvez pas compter dessus.
• Si un appartement témoin existe, nous l’utiliserons bien sûr, et vous pourrez alors réellement ressentir l’espace et la qualité des finitions.

Ce que nous pouvons réellement vous montrer en ligne, même avant qu’une seule brique ne soit posée :

• L’emplacement et les environs, sur une carte et en personne grâce à nos propres images.
• Les rendus, afin que vous puissiez voir le design (et un modèle 3D pour les projets qui en ont un).
• Les plans avec les dimensions réelles, afin que vous puissiez évaluer correctement l’agencement.
• Les finitions et les matériaux, pour lesquels le promoteur a des échantillons prêts.
• La liste des prix et ce qui est encore disponible.
• L’orientation de chaque unité, ce qui compte plus que les gens ne l’imaginent.

Conseil bonus : Nous avons un drone. Donc, au lieu de faire confiance à un rendu soigné, demandez-nous des images par drone du terrain réel et de la zone qui l’entoure. Cela vous donne une véritable idée des vues, des environs et de ce sur quoi votre maison donnera. C’est bien plus honnête que n’importe quelle vidéo marketing.

Choisir la bonne unité, même depuis votre canapé

Choisir la bonne unité est tout aussi important en ligne qu’en personne, et il est facile de se tromper à partir d’un rendu. Nous évaluons les mêmes éléments que nous examinerions sur place : l’orientation, le bruit, les parcelles environnantes, les futures constructions et votre vue. Nous prenons aussi en compte la vue d’ensemble qui protège votre argent, comme la valeur de revente, le potentiel locatif, si le prix est juste pour ce que vous obtenez, et les coûts mensuels de fonctionnement.

Nous lisons tout cela à partir des plans d’étage, de la liste des prix et de notre connaissance de la zone, puis nous vous disons honnêtement quelle unité est le choix intelligent. Plus nous échangeons, mieux nous comprenons vos projets, afin de vous orienter vers la bonne unité, et pas juste n’importe quelle unité.

Aucune pression en ligne non plus

Comme sur place, nous ne vous poussons jamais à verser un dépôt de réservation. Nous vous dirons honnêtement si une bonne unité vient juste d’être mise en vente et part vite, mais c’est une information, pas une tactique de vente. Si vous préférez attendre, y réfléchir, ou économiser un peu plus pour quelque chose de mieux, c’est tout à fait normal.

Jusqu’où vous allez en ligne dépend de vous

Chaque acheteur utilise les visites en ligne différemment, et nous n’avons d’attentes dans aucun sens. Nous nous adaptons simplement à vous. Voici quelques parcours courants :

• Présélectionner en ligne, puis visiter. Le parcours le plus courant. Vous utilisez les visites en ligne pour affiner votre choix, puis vous venez sur la Costa del Sol voir vos favoris en personne.
• Acheter entièrement en ligne. Certains acheteurs choisissent et réservent une unité sans jamais se déplacer. Cela arrive plus souvent qu’on ne le pense, surtout avec un promoteur que nous connaissons et en qui nous avons confiance.
• Vous connaissez déjà la région. Si vous êtes déjà allé sur la Costa del Sol plusieurs fois et que vous la connaissez bien, vous serez peut-être tout à fait à l’aise pour choisir en ligne sans refaire un voyage.
• Réserver en ligne, puis confirmer en personne. Certains acheteurs envoient un dépôt de réservation pour une unité qu’ils adorent, puis prennent l’avion pour confirmer. Si vous décidez finalement que ce n’est pas pour vous, le promoteur peut souvent restituer le dépôt.

Si vous tombez vraiment amoureux d’une unité en ligne, voici comment cela fonctionne généralement. D’abord, vous parlez avec un avocat indépendant, auquel nous pouvons vous présenter, afin que votre argent soit protégé avant que quoi que ce soit ne bouge. Ensuite, vous pouvez envoyer un dépôt de réservation pour bloquer l’unité. Après cela, vous venez confirmer en personne, ou vous décidez qu’aucun des logements ne vous convient et nous poursuivons simplement la recherche. Votre avocat vérifie d’abord les conditions exactes de remboursement, afin que vous sachiez toujours où vous en êtes. Il n’y a pas un seul parcours ici, et aucune pression. Nous nous adaptons à ce qui vous convient.

Vous avez trouvé un bien ailleurs ? Envoyez-le-nous d’abord

Vous n’êtes pas obligé de regarder seulement ce que nous vous montrons. Si vous trouvez un bien n’importe où, sur Idealista, un autre portail, ou le site propre d’une agence, envoyez-le-nous directement. Nous vous donnerons notre avis honnête : si l’annonce est réelle, pourquoi le bien est intéressant, et pourquoi il pourrait ne pas l’être. Parce que nous sommes indépendants et couvrons tout le marché de la Costa del Sol, nous pouvons généralement aussi vous représenter sur ce bien, sans aucun coût pour vous.

Mais d’abord, une erreur que vous devez éviter.

Avertissement : Ne contactez jamais un promoteur directement, même pour des informations de base. Dès l’instant où vous vous inscrivez sur le site d’un promoteur, ou lui envoyez une demande, ce promoteur vous revendique comme son propre prospect. Après cela, aucun conseiller indépendant n’est autorisé à vous représenter. Vous perdez votre expert gratuit et devez gérer tout l’achat seul. Les acheteurs font cette erreur par accident en permanence, simplement en remplissant un formulaire pour télécharger une brochure. Alors envoyez-nous toujours le projet d’abord, et laissez-nous prendre le premier contact pour vous.

Conclusion

Une visite en ligne avec Spain Developments est un appel vidéo détendu sur WhatsApp ou Google Meet, au cours duquel nous vous montrons tout ce qui existe réellement, l’expliquons honnêtement, et vous envoyons de vraies images par drone de la zone. Nous sommes clairs sur ce que vous ne pouvez pas voir dans le neuf sur plan, nous vous aidons à choisir la bonne unité, et nous ne vous mettons jamais la pression. Quand vous êtes prêt, envoyez un message à votre conseiller pour en organiser une. Et souvenez-vous, envoyez-nous tout projet que vous trouvez au lieu de contacter vous-même le promoteur.