कोस्टा डेल सोल न्यू-बिल्ड के वर्चुअल टूर और ऑनलाइन व्यूइंग

यह पेज उन खरीदारों के लिए है जो अभी यात्रा नहीं कर सकते, या जो उड़ान भरने से पहले विकल्पों को थोड़ा सीमित करना चाहते हैं। आप ठीक-ठीक जानेंगे कि हमारे साथ एक ऑनलाइन व्यूइंग कैसे काम करती है, और जब घर अभी बना नहीं है तब आप ईमानदारी से क्या देख सकते हैं। सरल, स्पष्ट, और बिना किसी दबाव के।

संक्षिप्त सारांश:a0एक ऑनलाइन व्यूइंग बस एक वीडियो कॉल होती है, WhatsApp या Google Meet पर। हम आपके साथ किसी प्रोजेक्ट को आम तौर पर दो तरीकों से देखते हैं: हम अपनी स्क्रीन साझा करते हैं और आपको सब कुछ खुद दिखाते हुए समझाते हैं, या हम डेवलपर के sales office जाते हैं और वहीं से आपको कॉल करते हैं, ताकि आप उनकी सामग्री देख सकें और sales team से सीधे सवाल पूछ सकें। Off-plan प्रॉपर्टी के मामले में आमतौर पर कोई तैयार घर घूमकर देखने के लिए नहीं होता, इसलिए हम ईमानदारी से बताते हैं कि आप क्या देख सकते हैं और क्या नहीं, और हम आपको उस क्षेत्र का असली drone footage भेज सकते हैं। कभी भी कोई दबाव नहीं होता।

यह व्यूइंग ट्रिप जैसा ही है, बस ऑनलाइन

एक ऑनलाइन व्यूइंग का विचार ज़मीन पर बिताए गए एक दिन जैसा ही होता है। फर्क सिर्फ इतना है कि आप यहाँ नहीं हैं, इसलिए हम प्रोजेक्ट को आपके पास लेकर आते हैं। आपको किसी खास software की ज़रूरत नहीं है। हम इसे दो आसान विकल्पों तक रखते हैं:

• WhatsApp, ज़्यादातर खरीदारों के लिए सबसे आसान।
• Google Meet, अगर आप अपने browser में एक लिंक पसंद करते हैं।

आप बस कॉल में जुड़ते हैं, और बाकी सब हम संभाल लेते हैं।

ऑनलाइन व्यूइंग चलाने के दो तरीके

हम कॉल कैसे चलाते हैं, यह प्रोजेक्ट पर और इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं। आम तौर पर दो सेटअप होते हैं:

• आपके advisor के साथ एक guided screen-share.a0हम अपनी स्क्रीन साझा करते हैं और आपको पूरे प्रोजेक्ट के बारे में बताते हुए आगे बढ़ते हैं: नक्शे पर लोकेशन, renders, वास्तविक measurements के साथ floor plans, finishes, और price list। हम चलते-चलते हर हिस्से को आसान English में समझाते हैं।
• डेवलपर के office से एक live call.a0हम डेवलपर के sales office जाते हैं और वहीं से आपको कॉल करते हैं। इस तरह हम आपको उनकी सामग्री सामने से दिखा सकते हैं और आपके सवाल सीधे sales team तक पहुँचा सकते हैं, जबकि आपका advisor कॉल चलाता है और सब कुछ समझाता है।

एक ईमानदार बात। इन sales representatives की गुणवत्ता प्रोजेक्ट दर प्रोजेक्ट काफ़ी अलग होती है। कुछ हर विवरण जानते हैं। कुछ सिर्फ वही जानते हैं जो brochure में है। जहाँ कोई representative कम पड़ता है, वहाँ हम आपके लिए डेवलपर से असली जवाब लेकर आते हैं। पूरी कॉल के दौरान आप एक ही भरोसेमंद advisor के साथ रहते हैं, इसलिए आपको कभी इधर-उधर नहीं भेजा जाता।

Off-plan के बारे में ईमानदारी: आप क्या देख सकते हैं और क्या नहीं

यही वह जगह है जहाँ हम ज़्यादातर लोगों से ज़्यादा ईमानदार हैं। एक बिल्कुल नए development में आमतौर पर अभी कोई तैयार घर नहीं होता। इसलिए हम आपको असली कमरों में घुमाकर नहीं दिखा सकते, और न ही किसी जगह का सही आकार या खिड़की से बाहर का दृश्य दिखा सकते हैं। वह अभी बस मौजूद ही नहीं है, और हम इसके विपरीत दिखावा नहीं करेंगे।

एक show flat अपवाद है, नियम नहीं:

• अभी-अभी लॉन्च हुए प्रोजेक्ट में, एक show home अक्सर एक साल या उससे भी ज़्यादा समय तक मौजूद नहीं होता।
• कभी-कभी एक पहले तैयार हो जाता है, लेकिन आप इस पर भरोसा नहीं कर सकते।
• अगर कोई show flat मौजूद है, तो हम निश्चित रूप से उसका उपयोग करेंगे, और तब आपको जगह और finish quality का असली एहसास मिल सकता है।

हम ऑनलाइन आपको सच में क्या दिखा सकते हैं, ईंट रखे जाने से पहले भी:

• लोकेशन और आसपास का इलाका, नक्शे पर और हमारी अपनी footage के ज़रिए वास्तविक रूप में।
• renders, ताकि आप डिज़ाइन देख सकें (और उन प्रोजेक्ट्स में 3D model भी, जिनमें यह होता है)।
• वास्तविक measurements के साथ floor plans, ताकि आप layout का सही आकलन कर सकें।
• फिनिशिंग और सामग्री, जहाँ developer के पास नमूने तैयार हैं।
• प्राइस लिस्ट और क्या अभी भी उपलब्ध है।
• हर unit की दिशा, जो लोगों की अपेक्षा से अधिक मायने रखती है।

बोनस टिप:0हमारे पास एक drone है। इसलिए केवल एक चमकदार render पर भरोसा करने के बजाय, हमसे वास्तविक plot और उसके आसपास के area की drone footage माँगें। इससे आपको views, आसपास के माहौल, और आपका घर किस ओर देखेगा, इसका वास्तविक एहसास मिलता है। यह किसी भी marketing video से कहीं अधिक ईमानदार है।

सही unit चुनना, वह भी अपने सोफ़े से

सही unit चुनना online उतना ही महत्वपूर्ण है जितना आमने-सामने, और केवल render देखकर गलती करना आसान है। हम वही चीज़ें परखते हैं जो हम मौके पर करते: orientation, शोर, आसपास के plots, भविष्य का construction और आपका view। हम उस बड़े चित्र को भी ध्यान में रखते हैं जो आपके पैसे की रक्षा करता है, जैसे resale value, rental potential, जो आपको मिलता है उसके हिसाब से कीमत उचित है या नहीं, और मासिक running costs।

हम यह सब floor plans, price list और area के अपने ज्ञान से समझते हैं, फिर आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन-सी unit समझदारी भरा चुनाव है। हम जितनी अधिक बात करते हैं, उतना बेहतर हम आपकी योजनाएँ समझते हैं, इसलिए हम आपको सही unit की ओर मार्गदर्शन करते हैं, बस किसी भी unit की ओर नहीं।

Online भी कोई दबाव नहीं

जैसे मौके पर, वैसे ही हम आपको कभी deposit देने के लिए मजबूर नहीं करते। हम ईमानदारी से बताएँगे अगर कोई मज़बूत unit अभी-अभी जारी हुई है और तेज़ी से आगे बढ़ रही है, लेकिन वह जानकारी है, कोई sales tactic नहीं। अगर आप इंतज़ार करना चाहें, उस पर सोचें, या कुछ बेहतर के लिए थोड़ा और बचत करें, तो वह पूरी तरह ठीक है।

आप इसे online कितनी दूर तक ले जाना चाहते हैं, यह आप पर निर्भर है

हर खरीदार online viewings का अलग तरीके से उपयोग करता है, और हमारी भी किसी भी दिशा में कोई अपेक्षा नहीं है। हम बस आपके तरीके का अनुसरण करते हैं। कुछ सामान्य रास्ते ये हैं:

• Online shortlist करें, फिर visit करें।0सबसे आम तरीका। आप online viewings का उपयोग विकल्पों को सीमित करने के लिए करते हैं, फिर अपने पसंदीदा विकल्पों को आमने-सामने देखने के लिए Costa del Sol आते हैं।
• पूरी तरह online खरीदें।0कुछ खरीदार बिना कभी आए ही किसी unit को चुनते और reserve करते हैं। यह आपकी सोच से अधिक बार होता है, खासकर किसी ऐसे developer के साथ जिसे हम जानते और भरोसा करते हैं।
• आप area को पहले से जानते हैं।0अगर आप Costa del Sol कई बार जा चुके हैं और उसे अच्छी तरह जानते हैं, तो हो सकता है आप बिना एक और यात्रा किए online चुनाव करने में सहज हों।
• Online reserve करें, फिर आमने-सामने पुष्टि करें।0कुछ खरीदार अपनी पसंद की unit पर reservation deposit भेजते हैं, फिर पुष्टि करने के लिए उड़ान भरकर आते हैं। अगर आप तय करते हैं कि यह आपके लिए नहीं है, तो developer अक्सर deposit वापस कर सकता है।

अगर आपको online किसी unit से सचमुच लगाव हो जाए, तो यह आमतौर पर ऐसे काम करता है। सबसे पहले, आप एक independent lawyer से बात करते हैं, जिनसे हम आपका परिचय करा सकते हैं, ताकि कुछ भी आगे बढ़ने से पहले आपका पैसा सुरक्षित रहे। फिर आप unit को होल्ड करने के लिए reservation deposit भेज सकते हैं। उसके बाद, आप आमने-सामने पुष्टि करने आते हैं, या आप तय करते हैं कि कोई भी home आपके लिए सही नहीं था और हम बस खोज जारी रखते हैं। आपका lawyer पहले सटीक refund terms की जाँच करता है, ताकि आपको हमेशा अपनी स्थिति पता रहे। यहाँ कोई एक तय रास्ता नहीं है, और कोई दबाव भी नहीं। हम उसी तरह काम करते हैं जो आपको सबसे उपयुक्त लगे।

कहीं और property मिली? पहले हमें भेजें

आपको केवल वही नहीं देखना है जो हम आपको दिखाते हैं। अगर आपको कहीं भी कोई property मिलती है, Idealista, किसी दूसरे portal, या किसी agency की अपनी website पर, तो उसे सीधे हमें भेजें। हम आपको अपनी ईमानदार राय देंगे: listing वास्तविक है या नहीं, यह home क्यों अच्छा है, और यह क्यों शायद अच्छा न हो। क्योंकि हम independent हैं और पूरे Costa del Sol market तक पहुँच रखते हैं, हम आमतौर पर उसमें भी आपका प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, वह भी आपके लिए बिना किसी लागत के।

लेकिन पहले, एक गलती है जिससे आपको बचना ही चाहिए।

चेतावनी:0कभी भी developer से सीधे संपर्क न करें, बुनियादी जानकारी के लिए भी नहीं। जिस क्षण आप किसी developer की website पर register करते हैं, या उन्हें enquiry भेजते हैं, वह developer आपको अपना lead मान लेता है। उसके बाद, कोई भी independent advisor आपका प्रतिनिधित्व नहीं कर सकता। आप अपने मुफ़्त expert को खो देते हैं और पूरी purchase प्रक्रिया आपको अकेले करनी पड़ती है। खरीदार यह गलती हर समय अनजाने में करते हैं, सिर्फ एक brochure डाउनलोड करने के लिए form भरकर। इसलिए हमेशा project पहले हमें भेजें, और पहला संपर्क हमसे आपके लिए करने दें।

निष्कर्ष

Spain Developments के साथ एक online viewing WhatsApp या Google Meet पर एक सहज video call होती है, जहाँ हम आपको वह सब दिखाते हैं जो वास्तव में मौजूद है, उसे ईमानदारी से समझाते हैं, और आपको area की वास्तविक drone footage भेजते हैं। हम स्पष्ट बताते हैं कि off-plan में आप क्या नहीं देख सकते, हम सही unit चुनने में आपकी मदद करते हैं, और हम कभी आप पर दबाव नहीं डालते। जब आप तैयार हों, इसे सेट करने के लिए अपने advisor को message करें। और याद रखें, जो भी project आपको मिले, developer से खुद संपर्क करने के बजाय हमें भेजें।