Spānijas rezidence pēc Zelta vīzas (2026)

Spānijas Zelta vīza ir beigusies. Ja esat pircējs no valsts ārpus ES, kurš cerēja “nopirkt mājokli un saņemt uzturēšanās atļauju”, šī rokasgrāmata ir domāta jums. Jūs uzzināsiet, kas mainījās, kādi reālie vīzu ceļi joprojām darbojas 2026. gadā un kādi tieši ienākumi ir nepieciešami katram no tiem.

Īsā atbilde:0 Zelta vīza (vecā shēma “nopērc īpašumu, saņem uzturēšanās atļauju”) beidzās 2025. gada 3. aprīlī. Tā neatgriezīsies. Taču 2026. gadā pircējiem no valstīm ārpus ES joprojām darbojas divi galvenie ceļi: Non-Lucrative Visa (NLV) cilvēkiem ar pasīviem ienākumiem un Digital Nomad Visa (DNV) attālinātajiem darbiniekiem. Mājokļa iegāde un uzturēšanās atļaujas saņemšana tagad ir divas atsevišķas lietas.

Lūk, svarīgākie skaitļi 2026. gadam īsumā:

• NLV ienākumi:02.400 eiro0mēnesī
• DNV ienākumi:02.849 eiro0mēnesī
• 5 gadi0līdz pastāvīgai uzturēšanās atļaujai
• 10 gadi0līdz pilsonībai

Vai Zelta vīza joprojām ir pieejama?

Nē. Spānija slēdza Zelta vīzu 2025. gada 3. aprīlī. Jauns likums, Organiskais likums 1/2025, to izbeidza uz visiem laikiem. Jauni pieteikumi vairs netiek pieņemti. Nav ne pārejas perioda, ne aizvietojošas shēmas.

Tas ir svarīgi, jo daudzos vecākos rakstos joprojām runā par Zelta vīzu tā, it kā tā vēl pastāvētu. Tā nepastāv. Tātad, ja lasāt “ieguldiet 500.000 eiro, lai saņemtu uzturēšanās atļauju”, šis padoms ir novecojis.

Labā ziņa: Spānijā joprojām ir skaidri, likumīgi ceļi, kā šeit dzīvot ilgtermiņā. Jums vienkārši jāizvēlas ceļš, kas atbilst tam, kā jūs pelnāt naudu.

Brīdinājums:0Neuzticieties nevienam pakalpojumam, kas 2026. gadā joprojām piedāvā “Spānijas Zelta vīzu”. Tāda neeksistē. Jebkurš aģents, kas to pārdod, ir vai nu neinformēts, vai mēģina jūs maldināt.

Kāpēc Spānija atcēla Zelta vīzu

Spānija izbeidza šo shēmu, lai palīdzētu mājokļu situācijai. Valdība norādīja, ka uzturēšanās atļauja, kas saistīta ar īpašumu, paaugstināja cenas noslogotajos rajonos. Tas vietējiem iedzīvotājiem apgrūtināja mājokļa iegādi vai īri.

Spānija nav vienīgā. Portugāle savu īpašuma Zelta vīzu pārtrauca jau 2023. gadā. Arī Eiropas Savienība mudināja dalībvalstis slēgt šīs “uzturēšanās atļauja par investīcijām” shēmas. Tāpēc šīs pārmaiņas bija sagaidāmas.

Galvenais, kas jums jāzina: uzturēšanās atļauja un īpašums tagad ir pilnībā atdalīti. Mājokļa iegāde nedod jums vīzu. Un, lai saņemtu vīzu, jums nav jāpērk mājoklis.

Vai pircēji no valstīm ārpus ES joprojām var iegādāties īpašumu?

Jā, bez izmaiņām. Zelta vīzas beigas neliedz jums iegādāties mājokli Costa del Sol. Pircēji no Lielbritānijas, Īrijas, ASV, Kanādas un citām valstīm ārpus ES joprojām var brīvi iegādāties īpašumu.

Mainījusies ir tikai saikne ar uzturēšanās atļauju. Jūs pērkat mājokli kā parastu pirkumu. Pēc tam, ja vēlaties šeit dzīvot, piesakāties kādai no tālāk minētajām vīzām.

Tā kā vīzas “bonuss” ir pazudis, īpašuma kvalitātei tagad ir lielāka nozīme nekā jebkad agrāk. Jūs pērkat dzīvesstilam un vērtībai, nevis vīzai. Tieši šeit palīdz godīgs pircēja puses aģents. Spain Developments mēs strādājam tikai jums, pircējam, nekad ne pārdevējam vai attīstītājam. Mēs palīdzam jums atrast drošu jaunbūves mājokli un izvairīties no izplatītākajiem slazdiem.

Uzturēšanās ceļi, kas darbojas 2026. gadā

Lielākajai daļai pircēju no valstīm ārpus ES ir piemērojami divi galvenie ceļi. Lūk, vienkāršs salīdzinājums blakus, bez žargona.

Non-Lucrative Visa (NLV)

Pensionāriem un cilvēkiem ar pasīviem ienākumiem.

• Vai jūs drīkstat strādāt?0Nekāds darbs vispār, pat ne attālināti
• Ienākumu prasība 2026. gadā:02.400 eiro mēnesī pasīvos ienākumos
• Pirkt īpašumu?0Nav nepieciešams
• Pirmā atļauja:01 gads, pēc tam pagarinājumi
• Pilsonība:0pēc 10 gadiem

Digital Nomad Visa (DNV)

Attālinātajiem darbiniekiem un frīlanceriem.

• Vai jūs drīkstat strādāt?0Jā, bet tikai klientiem vai darba devējiem ārpus Spānijas
• Ienākumu prasība 2026. gadā:02.849 eiro bruto mēnesī
• Pirkt īpašumu?0Nav nepieciešams
• Pirmā atļauja:0līdz 3 gadiem, ja pieteikums iesniegts Spānijā
• Pilsonība:0pēc 10 gadiem

Ir arī0Uzņēmēja vīza0cilvēkiem, kuri vēlas uzsākt īstu uzņēmējdarbību Spānijā. To vērtē pēc jūsu biznesa plāna, nevis pēc īpašuma. Tā ir piemērota dibinātājiem, nevis attālinātajiem darbiniekiem vai pensionāriem, tāpēc turpmāk koncentrējamies uz diviem galvenajiem ceļiem.

Non-Lucrative Visa (NLV)

NLV (non-lucrative vīza cilvēkiem, kuri dzīvo no pasīviem ienākumiem) ir klasiskā vīza “pārcelšanās uz Spāniju pensijā”. Tā ir paredzēta cilvēkiem, kuri var sevi uzturēt bez darba Spānijā. Ar to jūs nedrīkstat strādāt, pat ne attālināti ārvalstu darba devējam. Ja jums ir jāstrādā tiešsaistē, NLV jums nav pareizais ceļš.

Kas jums vajadzīgs 2026. gadā:

• Pasīvi ienākumi apmēram02.400 eiro mēnesī. Tas ir 28.800 eiro gadā. Šis skaitlis ir 400% no Spānijas IPREM indeksa (atskaites punkts, ko valdība izmanto ienākumu noteikumiem). IPREM 2026. gadā saglabājās 600 eiro mēnesī, tāpēc šis skaitlis ir stabils.
• Par katru papildu ģimenes locekli pieskaitiet0600 eiro mēnesī0(7.200 eiro gadā).
• Privātā veselības apdrošināšana ar pilnu segumu Spānijā un bez līdzmaksājumiem (vairāk par veselības aprūpi zemāk).
• Izziņa par sodāmības neesamību un jūsu līdzekļu apliecinājums.

Nav stabilu ienākumu? Izmantojiet uzkrājumus.0Konsulāti parasti pieņem uzkrājumus, kas sedz piecus gadus. Vienai personai tas ir apmēram0144.000 eiro0(28.800 eiro x 5). Tas parāda, ka jūs varat sevi uzturēt pirmajā vīzas periodā un tās pagarinājumos.

Lūk, kā ienākumu prasība izskatās pārim:

• Galvenais pieteicējs:02.400 eiro / mēnesī
• Laulātais/laulātā (viens apgādājamais):0+ 600 eiro / mēnesī
• Pārim kopā: 3.000 eiro / mēnesī
• Vai uzkrājumi (5 gadi): **~ 180.000 eiro**

Aprēķina piemērs pārim. Pieņemsim, ka jūs pērkat 500.000 eiro vērtu jaunuzceltu dzīvokli netālu no Estepona. NLV gadījumā jums abiem kopā būtu jāuzrāda apmēram 3.000 eiro mēnesī (2.400 galvenajam pieteikuma iesniedzējam plus 600 jūsu laulātajam). Tas ir 36.000 eiro gadā. Vai arī uzkrājumi apmēram 180.000 eiro apmērā. Ņemiet vērā, ka tas ir papildus naudai, kas nepieciešama pašam mājoklim.

Papildu padoms: NLV pieteikumu jūs iesniedzat Spānijas konsulātā savā mītnes valstī, nevis Spānijā. Sāciet laicīgi. Daudzos konsulātos pieraksts ir aizņemts vairākas nedēļas uz priekšu, un jūsu dokumentiem (piemēram, izziņai par sodāmību) ir īss derīguma termiņš.

Digital Nomad Visa (DNV)

DNV (digitālā nomada vīza cilvēkiem, kuri strādā attālināti) ir jaunāka. Spānija to ieviesa 2023. gadā attālinātiem darbiniekiem. Tā ir ideāla, ja vēlaties aizbēgt no pelēkām ziemām, strādāt no saulainas terases un saglabāt savu darbu vai klientus ārvalstīs.

Kas jums vajadzīgs 2026. gadā:

• Bruto ienākumi apmēram 2.849 eiro mēnesī. Tas ir 200% no Spānijas minimālās algas (SMI).
• Ģimenei vajag vairāk. Parastais noteikums ir +75% no SMI par pirmo apgādājamo un +25% par katru nākamo.
• Jums jāstrādā uzņēmumiem vai klientiem, kas atrodas ārpus Spānijas. Ja esat darba ņēmējs, uzņēmumam jābūt pastāvējušam vismaz vienu gadu.
• Privātā vai valsts veselības apdrošināšana un pierādījumi par jūsu darba vēsturi vai līgumiem.

Īsts pluss: zemāki nodokļi. DNV turētāji bieži var pieteikties īpašam nodokļu režīmam, ko dažkārt sauc par "Beckham Law." Tas var ļaut maksāt fiksētus 24% no Spānijā gūtajiem darba ienākumiem līdz 600.000 eiro gadā, līdz pat sešiem gadiem. Lielāku ienākumu saņēmējiem tas ir liels ietaupījums. Vienmēr vispirms pārbaudiet savu konkrēto situāciju pie nodokļu konsultanta.

Brīdinājums: DNV nav paredzēta darbam ar Spānijas klientiem vai pie Spānijas darba devēja. Ja jūsu ienākumi ir vietējie, jums tā vietā vajag parastu darba atļauju. Šīs lietas sajaukšana ir biežs pieteikumu noraidīšanas iemesls.

Ja esat ES, EEA vai Šveices pilsonis

Jūsu ceļš ir daudz vienkāršāks. Jums vispār nevajag vīzu. Jums ir tiesības dzīvot Spānijā.

Ja uzturaties ilgāk par trim mēnešiem, jums jādara divas lietas:

• Reģistrējieties kā ES rezidents. Jūs aizpildāt Form EX-18 un saņemat zaļu uzturēšanās sertifikātu. Tajā ir norādīts jūsu vārds, NIE (jūsu Spānijas nodokļu un identifikācijas numurs) un adrese. Maksa ir apmēram 12 eiro.
• Reģistrējieties padrón. Tas ir vietējās pašvaldības reģistrs (empadronamiento). Tas apstiprina, kur jūs dzīvojat, un ir vajadzīgs veselības aprūpei, skolām un citām lietām. Parasti to izdara tajā pašā dienā.

Lai reģistrētos, jūs uzrādāt savu pasi, pierādījumu, ka varat sevi uzturēt, un pierādījumu par veselības apdrošināšanu. Tā ir galvenā atšķirība no vecajiem brīvas pārvietošanās laikiem: jums jāpierāda, ka nekļūsiet par slogu valstij.

Kurš ceļš ir piemērots jums?

Izmantojiet šo vienkāršo loģiku:

• Vai jūs strādājat tiešsaistē klientiem, kas nav no Spānijas? Digitālā nomada vīza jums ir piemērota.
• Vai dzīvojat no pensijas, uzkrājumiem, īres ienākumiem vai investīcijām, bez darba? Non-Lucrative Visa jums ir piemērota.
• Vai esat ES, EEA vai Šveices pilsonis? Jūs izlaižat vīzas un vienkārši reģistrējaties.
• Vai vēlaties vadīt uzņēmumu Spānijā? Apskatiet Entrepreneur Visa.

Joprojām neesat pārliecināts? Tas ir normāli. Nepareiza izvēle var jums maksāt vairākus mēnešus. Spain Developments savieno pircējus ar uzticamiem imigrācijas partneriem, kuri runā jūsu valodā un pārbauda jūsu konkrēto situāciju pirms pieteikšanās. Mēs palīdzam ar īpašumu; viņi nodarbojas ar vīzas detaļām.

No vīzas līdz pastāvīgajai uzturēšanās atļaujai un pilsonībai

Iepriekš minētie ceļi nav strupceļi. Tie ved uz kaut ko drošāku.

1. Pirmā atļauja (NLV vai DNV). Jūs sākat ar atļauju uz 1 līdz 3 gadiem, pēc tam to atjaunojat. Tas ir pirmais solis šajā ceļā.
2. Pēc 5 gadiem: pastāvīgā uzturēšanās atļauja. Pieci gadi legālas uzturēšanās ļauj iegūt pastāvīgo uzturēšanās atļauju. Tā sniedz ilgtermiņa drošību un vienkāršākus noteikumus.
3. Pēc 10 gadiem: pilsonība. Desmit gadi var novest pie Spānijas pilsonības un ES pases. Dažām pilsonībām process ir ātrāks, piemēram, daudzu Latīņamerikas valstu pilsoņiem — jau pēc 2 gadiem.

Tātad NLV vai DNV ir pirmais solis garākā ceļā, ja jūs to vēlaties.

Biežākās bažas — atbildes

"Birokrātija mani biedē." Tā ir reāla, bet tas ir zināms process. Ar pareizajiem dokumentiem un vietējo juristu tas ir pilnīgi izdarāms. Tūkstošiem cilvēku no UK, Ireland un citām valstīm to izdara katru gadu.

"Vai es to varu nokārtot no ārzemēm?" Jā. NLV un DNV pieteikumi parasti sākas Spānijas konsulātā jūsu mītnes valstī. Lai sāktu, jums nav jādzīvo Spānijā.

"Kā ir ar manu ģimeni?" Abas galvenās vīzas ļauj jums paņemt līdzi laulāto un apgādājamos bērnus. Jums jāuzrāda papildu ienākumi par katru personu, kā norādīts iepriekš.

"Vai Golden Visa tiešām vairs nav?" Jā. Tā beidzās 2025. gada 3. aprīlī. Neuzticieties nevienam pakalpojumam, kas piedāvā jaunu Spānijas Golden Visa. Tā neeksistē.

Īss kopsavilkums par to, kam kas ir piemērots:

• Dzīvojat no uzkrājumiem vai pensijas? Non-Lucrative Visa ir jūsu ceļš.
• Strādājat attālināti? Digitālā nomada vīza jums ir piemērota.
• ES, EEA vai Šveice? Vīza nav vajadzīga. Vienkārši reģistrējieties pēc ierašanās.

Īsumā

Golden Visa ir beigusies, bet jūsu sapnis par saulainu mājokli un īstu dzīvi Spānijā nav beidzies. Ja dzīvojat no uzkrājumiem vai pensijas, Non-Lucrative Visa ir jūsu ceļš. Ja strādājat attālināti, jums piemērota ir Digitālā nomada vīza. ES pilsoņi vienkārši reģistrējas un dodas tālāk.

Kad būsiet gatavs atrast īsto jaunuzcelto mājokli Costa del Sol un saņemt ieteikumus godīgiem partneriem jūsu vīzai, Spain Developments ir šeit, lai palīdzētu. Sazinieties ar mums draudzīgai, bez spiediena sarunai.