Valūtas pārskaitījums īpašuma iegādei Spānijā

Šī lapa ir paredzēta starptautiskiem pircējiem, kuri sūtīs naudu no citas valūtas, lai samaksātu par mājokli Spānijā. Jūs vēlaties pārvērst savu naudu eiro, nezaudējot tūkstošus sliktu valūtas kursu dēļ. Šī lapa skaidro, kā to izdarīt, skaidrā un vienkāršā valodā.

Valūta ir klusās izmaksas, ko daudzi pircēji ignorē, līdz ir jau par vēlu. Ja kļūdīsieties, varat zaudēt vairāk nekā visa jūsu jurista maksa. Ja izdarīsiet pareizi, šī nauda paliks jūsu kabatā. Ļaujiet mums parādīt, kā.

Īsā atbilde: Parastās bankas savā valūtas kursā slēpj aptuveni 1,5% līdz 3% uzcenojumu. Specializēts valūtas brokeris iekasē apmēram 0,4% līdz 1,0%, kas var ietaupīt jums tūkstošus. Ja pērkat īpašumu būvniecības stadijā, nākotnes līgums ļauj jums fiksēt šodienas kursu nākotnes maksājumiem pa posmiem. Mēs savienojam jūs ar uzticamu brokeri, un jā, tam ir nelielas atsevišķas izmaksas.

Kā valūta jums patiesībā izmaksā

Lielākā daļa pircēju domā, ka bankas pārskaitījuma maksa ir tās izmaksas. Tā nav. Patiesās izmaksas ir paslēptas pašā valūtas kursā, kur jūs tās reti pamanāt.

Bankas klusām pievieno uzcenojumu, ko sauc par starpību, virs patiesā tirgus kursa. Šī starpība parasti ir no 1,5% līdz 3%. Tas šķiet nieks, bet lielam pārskaitījumam tā ir nopietna naudas summa.

• Banka jums parāda vienu kursu, bet īstais tirgus kurss ir labāks, un starpība ir bankas peļņa.
• Tā kā šīs izmaksas ir iekļautas kursā, tās ir neredzamas, tāpēc lielākā daļa pircēju tās nekad nepamana.
• Īpašuma iegādes gadījumā summas ir lielas, tāpēc pat neliels procents kļūst par lielu skaitli.

Lūk, piemērs, kas to padara pavisam reālu. Pārskaitot 150.000, bankas starpība apmēram 2% apmērā jums izmaksā ap 3.000 eiro vai vairāk. Ja specializēts brokeris iekasē tuvāk 0,5%, tas pats pārskaitījums izmaksā ap 750 eiro. Tas nozīmē aptuveni 2.250 eiro ietaupījumu vienā maksājumā.

Papildu padoms: Nekad nevērtējiet pārskaitījumu tikai pēc komisijas maksas. Pārskaitījums ar “bez maksas” joprojām var jums izmaksāt daudz vairāk slikta valūtas kursa dēļ. Vienmēr salīdziniet faktisko kursu, ko saņemat, nevis tikai reklamēto maksu.

Kā valūtas brokeris jums palīdz

Šeit mēs iesaistāmies, lai palīdzētu. Mēs savienojam jūs ar uzticamu valūtas maiņas brokeri, kurš specializējas īpašumu iegādē. Viņi katru dienu pārskaita naudu starptautiskiem pircējiem.

Būsim atklāti par izmaksām, kā mēs vienmēr esam. Šis brokeris ir trešās puses pakalpojums ar savām nelielajām izmaksām. Tās ir atsevišķi no mūsu pirkšanas pakalpojuma, kas jums joprojām ir bez maksas. Mēs labāk to pasakām skaidri, nekā ļaujam jums pieņemt ko citu.

Labs brokeris atmaksājas daudzkārt. Ietaupījums uz valūtas kursa ir daudz lielāks nekā brokera nelielās izmaksas.

• Brokeris piedāvā mazāku starpību, parasti ap 0,4% līdz 1,0%, salīdzinot ar 1,5% līdz 3% bankā.
• Brokeris var palīdzēt izvēlēties pareizo brīdi, lai jūs nepārskaitītu naudu akli nelabvēlīgā dienā.
• Brokeris ir pielāgots lieliem īpašuma pārskaitījumiem, tāpēc jūsu nauda tiek pārskaitīta raiti un pēc grafika.

Būvniecības stadijā esoša īpašuma problēma: maksāšana pa posmiem

Pirkšanai būvniecības stadijā ir īpašs valūtas izaicinājums, kas cilvēkus bieži pārsteidz. Jūs nemaksājat vienu reizi. Jūs maksājat vairākos posmos 1 līdz 2 gadu laikā, būvniecībai virzoties uz priekšu.

Parasti viss sākas ar rezervācijas depozītu. Pēc tam daži attīstītāji prasa tikai vienu maksājumu pirms īpašuma tiesību akta, bet citi to sadala vairākos maksājumos, piemēram, vienu iemaksu sešus mēnešus pēc privātā pirkuma līguma parakstīšanas un vēl vienu gadu vēlāk. Tad atlikusī summa jāmaksā pie īpašuma tiesību akta. Katrs no šiem maksājumiem ir jāpārvērš eiro.

Tas nozīmē, ka jūs saskaraties ar valūtas kursu nevis vienu reizi, bet vairākas. Katrs maksājums ir pakļauts tam kursam, kāds ir konkrētajā mēnesī, un kursi mainās, ne vienmēr jums par labu.

• Rezervācijas depozīts, pēc tam viens vai vairāki pakāpeniski maksājumi, un tad gala atlikums pie īpašuma tiesību akta — tas viss ir jākonvertē.
• Starp pirmo maksājumu un darījuma pabeigšanu kurss var būtiski svārstīties.
• Nelabvēlīgs kurss pabeigšanas dienā, kad jāveic lielākais maksājums, var nopietni sabojāt jūsu budžetu.

Tam ir gudrs risinājums, un par to ir vērts zināt.

Anbsp;nākotnes līgumsnbsp;ļauj jums fiksēt šodienas valūtas kursu nākotnes datumam, bieži vien līdz pat 12 mēnešiem uz priekšu. Parasti to nodrošina ar depozītu aptuveni 5 līdz 10% apmērā. Tas ir ideāli pakāpeniskiem maksājumiem par īpašumu projektēšanas stadijā, jo tas iepriekš nofiksē jūsu izmaksas.

Lūk, kā tas jūs aizsargā. Pieņemsim, ka jūs jau šodien nofiksējat pabeigšanas dienas kursu ar nākotnes līgumu. Pat ja nākamā gada laikā kurss mainās nelabvēlīgi, jūsu eiro jau ir nodrošināti par labāko kursu. Jūsu budžets ir pasargāts no svārstībām.

Brīdinājums:nbsp;Lieli vienreizēji pārskaitījumi caur lietotņu pakalpojumiem var tikt apturēti naudas atmazgāšanas novēršanas pārbaužu dēļ. Šīs pārbaudes ir normālas, taču tās var notikt tieši tad, kad tuvojas darījuma pabeigšanas termiņš. Specializēts brokeris, kurš pārzina nekustamā īpašuma termiņus, daudz retāk atstās jūs nepatīkamā situācijā visnepiemērotākajā brīdī.

Kad lietotnes darbojas, un kad tās nedarbojas

Pārskaitījumu pakalpojumi lietotnēs ir populāri, un tam ir labs iemesls. Tie ir ātri un lēti mazām summām. Taču tie ne vienmēr ir īstais risinājums nekustamā īpašuma iegādei.

Godīgā aina ir tāda, ka lietotnes izceļas ar maziem pārskaitījumiem un zaudē savas priekšrocības lielos. Zinot atšķirību, jūs ietaupāt gan naudu, gan stresu.

• Lietotņu pakalpojumi parasti ir vislētākie tikai maziem pārskaitījumiem, līdz apmēram 2.000 eiro.
• Lielām nekustamā īpašuma summām specializēts brokeris bieži piedāvā labāku kopējo kursu un labāku atbalstu.
• Lietotnes var arī apturēt lielus pārskaitījumus pārbaudes dēļ, kas ir riskanti, ja termiņš ir tuvu.

Tāpēc kafijas fondam ārzemēs lietotne ir piemērota. Taču 150.000 eiro pabeigšanas maksājumam ar noteiktu datumu specializēts brokeris ir drošāka izvēle.

Piezīme, ja jūsu nauda ir mazāk izplatītā valūtā

Ja jūsu nauda ir mazāk izplatītā, retāk tirgotā valūtā, tas jums ir vēl svarīgāk. Mazākām valūtām parasti ir lielākas starpības nekā galvenajām valūtām.

Intensīvi tirgoti pāri, piemēram, sterliņu mārciņa vai dolārs pret eiro, parasti piedāvā mazākas starpības. Retāk tirgotas valūtas tirgo mazākos apjomos, tāpēc bankas bieži par to konvertēšanu iekasē vairāk.

• Bankas slēptā uzcenojuma daļa var būt vēl lielāka mazāk izplatītai valūtai, tāpēc ietaupījums ar brokera palīdzību ir lielāks.
• Specializēts brokeris, kas strādā ar jūsu valūtu, var atrast jums daudz labāku kursu nekā jūsu vietējā banka.
• Pakāpeniskiem maksājumiem par īpašumu projektēšanas stadijā kursa fiksēšana iepriekš pasargā jūs no papildu svārstībām, ko var radīt mazākas valūtas.

Tāpēc, ja jūsu mājas valūta nav viena no lielajām, nepieņemiet, ka jūsu banka piedāvā godīgu kursu. Labs brokeris jums ir vēl vērtīgāks.

Kāpēc sadarboties ar Spain Developments

Mēs esam neatkarīgs pircēja aģents ar piekļuvi visiem projektiem Costa del Sol. Mēs neesam saistīti ne ar vienu banku vai vienu konkrētu pakalpojumu. Tas ļauj mums koncentrēt savus ieteikumus uz to, kas jums ir vislabākais.

Mūsu pirkšanas pakalpojums jums neko nemaksā, jo mūsu atlīdzību sedz attīstītājs. Cena, ko maksājat jūs, ir vienāda neatkarīgi no tā, vai pērkat caur mums vai pa tiešo, tāpēc, ejot pa tiešo, jūs neko neietaupāt. Ar mums jūs iegūstat godīgu ekspertu savā pusē, arī par tām izmaksām, par kurām citi klusē.

Mēs norādām uz trūkumiem tikpat labprāt kā uz priekšrocībām, jo mēs gūstam panākumus tikai tad, kad esat apmierināts. Paliekot pie viena uzticama pircēja aģenta, jūs saņemat saskaņotu konsultāciju — no paša īpašuma līdz pat tam, kā par to samaksāt.

Kad būsiet gatavs, mēs jūs iepazīstināsim ar mūsu uzticamo valūtas brokeri, lai lielāka daļa jūsu naudas nonāktu jūsu mājās un mazāka — bankas slēptajā uzcenojumā.