Осигурување на домот и поставување на комуналии на Коста дел Сол

Оваа страница е за купувачи на кои им треба вода, струја, интернет и соодветно осигурување поставени во нов дом на Costa del Sol. Ќе дознаете што е потребно за секое поставување и по кој редослед се случува. Исто така ќе ја видите замката со осигурување за празен дом што фаќа толку многу сопственици. Искрено, практично и без збунувачки жаргон.

Кратко резиме:a0Вашето осигурување и комунални услуги ги уредува нашиот доверлив адвокат, истиот човек што ви ги средува NIE и шпанската банкарска сметка. Ние координираме сè, така што до примопредавањето сè е вклучено и правилно осигурено. Нема шпанска бирократија на шпански јазик со која треба да се занимавате. Најважното предупредување е едноставно. Ако вашиот дом ќе стои празен, вашето осигурување мора да биде од вистинскиот тип, инаку идно побарување може да биде одбиено.

Бројките што се важни:

• 30 до 60 денаa0е периодот кога многу полиси почнуваат да го ограничуваат покритието за празен дом.
• 2 до 10 денаa0е типичното чекање за инсталација на интернет.
• 1 NIE и 1 шпански IBANa0се потребни пред речиси што било да може да се постави.
• 1 адвокатa0се грижи за сè, па целосно ја избегнувате шпанската документација.

Како функционира поставувањето на комунални услуги и осигурување за вас

Поставувањето дом во Шпанија значи повеќе од само да ги добиете клучевите. Потребно е да се поврзат вода, струја и интернет, и да има соодветна полиса за осигурување. Од странство, и на друг јазик, ова е вистински извор на стрес.

Ние го правиме едноставно со тоа што го координираме целиот процес преку вашиот адвокат. Истиот доверлив адвокат што го води вашето купување ги поставува и основните работи.

• Вашиот адвокат ви ги уредува приклучоците за вода, струја и интернет.
• Вашиот адвокат ја поставува соодветната полиса за осигурување на домот пред примопредавањето.
• Ние ја координираме временската рамка, така што сè функционира на денот кога домот станува ваш.

Дополнителен совет:a0Побарајте секоја комунална услуга од самиот почеток да биде поставена на директно задолжување од вашата шпанска банкарска сметка. Тоа значи дека сметките се плаќаат автоматски, дури и додека сте во странство. Пропуштена сметка може да доведе до исклучување, а тоа е бавно и досадно да се врати во нормала од друга земја.

Што ви треба пред да може нешто да се поврзе

Пред да може да се постави која било комунална услуга, три работи мора да бидат на место. Тоа се темелите, и ништо не функционира без нив. Токму тука многу купувачи заглавуваат кога се сами.

• NIE.a0Ова е вашиот идентификациски број за странци во Шпанија. Ви треба за секој договор, вклучително и за комунални услуги и осигурување.
• Шпански IBAN.a0Ова е бројот на вашата шпанска банкарска сметка, што се користи за директните задолжувања со кои се плаќаат сметките.
• CUPS кодот.a0Ова е единствениот број на снабдување на мерачот. Тој ја идентификува вашата точна приклучна точка за струја и гас.

CUPS кодот е нешто за кое многу луѓе никогаш не слушнале. Тоа е долг референтен број испечатен на мерачот и на сметките. На провајдерот му е потребен за да го поврзе точниот приклучок.

Едноставен пример покажува како сето тоа се вклопува. За да поставите струја, ви треба вашиот NIE за да го потпишете договорот, вашиот шпански IBAN за плаќањата и CUPS кодот за да се идентификува мерачот. Ако недостасува едно, поставувањето запира. Вашиот адвокат ги собира сите три за вас.

Како се уредуваат вода, струја и интернет

Секоја комунална услуга се уредува на свој начин, преку различни провајдери. Ако знаете кој за што е надлежен, полесно ќе го разберете процесот, иако вашиот адвокат ја врши работата.

• Струја.a0Провајдери вклучуваат Iberdrola, Endesa, Naturgy и Holaluz. Секој има свои тарифи, а вашиот адвокат може да го среди договорот за вас.
• Вода.a0Ова се организира преку локалната водоводна компанија, која низ голем дел од Costa del Sol е Hidralia. Тие се грижат за вашиот договор за снабдување и водомерот.
• Интернет.a0Провајдери вклучуваат Movistar, Vodafone, Orange и Digi. Инсталацијата обично трае од 2 до 10 дена, па вреди да се организира рано.

За да се постави сето ова, ви треба вашиот NIE и шпански IBAN за директните задолжувања. Затоа банкарската сметка и матичниот идентификациски број доаѓаат први.

Дополнителен совет:a0Организирајте ја инсталацијата на интернетот што е можно порано, идеално пред примопредавањето. Тоа е единствената комунална услуга со вистинско време на чекање, често до 10 дена. Ако ја резервирате рано, значи ќе имате интернет што работи од првиот ден.

Замката со осигурување за празен дом, објаснета

Ова е најважното предупредување на страницата, затоа ве молиме прочитајте го внимателно. Многу полиси за осигурување на дом третираат празен дом многу поинаку од дом во кој се живее, а тоа може да биде многу скапо.

Замката функционира вака. Многу полиси го ограничуваат покритието откако домот бил празен 30 до 60 дена. Потоа може да исклучат кражба, штета од вода или случајна штета. Ако не сте пријавиле дека домот често е празен, осигурителот може целосно да го одбие побарувањето.

• Стандардните полиси често претпоставуваат дека во домот се живее поголемиот дел од времето.
• По 30 до 60 дена празеност, клучното покритие може тивко да исчезне.
• Кражба, штета од вода и случајна штета се работите што најчесто се исклучуваат.

Ова е уште поважно на Costa del Sol. Втор дом може да стои празен подолги периоди. Тогаш ризиците од сквотер или неприметено протекување се и највисоки. Погрешната полиса ве остава незаштитени во најлошиот момент.

Предупредување:a0Ако вашиот дом ќе биде празен подолги периоди, МОРА да го пријавите тоа и да добиете покритие за ненаселен или викенд-дом. Ако не го направите тоа, идно побарување за кражба или протекување вода може да биде одбиено, дури и по години платени премии. Искреноста со осигурителот однапред е она што прави полисата да исплати. Нашиот адвокат го организира точниот вид покритие за вашата ситуација.

Зошто фиксните давачки сè уште важат кога ве нема

Многу сопственици се изненадени од сметките за празен дом. Едноставниот факт е дека фиксните давачки сè уште важат дури и кога домот е празен. Плаќате за приклучокот, не само за потрошувачката. Ова е нормално низ цела Шпанија, не е грешка на вашата сметка.

• Фиксна давачка е фиксна дневна такса за тоа што сте поврзани на снабдувањето.
• Ја плаќате без разлика дали го користите домот или не, па и празен стан сè уште има сметки.
• Ако сметките се на директно задолжување, значи овие давачки се плаќаат навреме, без ризик од исклучување.

Едноставен пример помага. Дури и ако доаѓате само неколку недели годишно, вашата струја и вода сè уште ги носат своите фиксни давачки во текот на целата година. Планирајте ги овие како нормален трошок од поседувањето на домот.

Како еден доверлив адвокат ја отстранува бирократијата

Вистинскиот подарок тука не е само удобноста. Тоа е отстранување на ѕид од документација на шпански јазик од вашите плеќи. Да го правите сето ова сами, на друг јазик, навистина е тешко.

• Истиот адвокат се грижи за вашиот NIE, вашата шпанска банкарска сметка, вашите комунални услуги и вашето осигурување.
• Соработувате со едно доверливо лице, а не со десетина провајдери и канцеларии.
• Сè е координирано за да биде подготвено и точно на денот на примопредавањето.

Ова е исто така дел од начинот на кој Spain Developments се грижи за вас по продажбата. Не ве оставаме сами со тешките делови откако купувањето е завршено. Го координираме вашиот адвокат за домот да биде приклучен, осигурен и подготвен до денот на примопредавањето.

Кога ќе бидете подготвени, разговарајте со нас за вашето поставување. Ќе го координираме вашиот адвокат за вашата вода, струја, интернет и осигурување да бидат средени пред да пристигнете.

Заклучок

На нов дом му треба повеќе од клучеви. Му требаат вода, струја, интернет и вистинското осигурување, сè правилно поставено. За секое од нив ви треба вашиот NIE, шпански IBAN и CUPS кодот, а замката со осигурувањето за празен дом може да одбие побарување ако не пријавите дека домот е празен. Spain Developments го координира вашиот доверлив адвокат да се погрижи за сè, така што до примопредавањето сè е приклучено и осигурено, без шпанска документација за вас. Бидејќи се грижиме за вас и по продажбата, пристигнувате во дом што едноставно функционира. Контактирајте нè кога ќе сакате тоа да биде поставено на вистинскиот начин.