Visitas Virtuais e Visualizações Online de Novas Construções na Costa del Sol

Esta página é para compradores que ainda não podem viajar, ou que querem limitar as opções antes de voar. Vai aprender exatamente como funciona uma visita online connosco, e o que pode realmente ver quando uma casa ainda não está construída. Simples, claro e sem pressão.

Resumo rápido:A0Uma visita online é apenas uma videochamada, no WhatsApp ou no Google Meet. Vemos um projeto consigo de duas formas comuns: partilhamos o ecrã e mostramos-lhe tudo nós próprios, ou vamos ao escritório de vendas do promotor e ligamos-lhe de lá, para que possa ver os materiais deles e fazer perguntas diretamente à equipa comercial. Em projetos em planta, normalmente não há nenhuma casa concluída para visitar, por isso somos honestos sobre o que pode e não pode ver, e podemos enviar-lhe imagens reais de drone da zona. Nunca há qualquer pressão.

É igual a uma viagem de visita, só que online

Uma visita online segue a mesma lógica de um dia no local. A única diferença é que não está cá, por isso levamos o projeto até si. Não precisa de nenhum software especial. Mantemos tudo em duas opções simples:

• WhatsApp, a opção mais fácil para a maioria dos compradores.
• Google Meet, se preferir um link no navegador.

Basta entrar na chamada e nós tratamos do resto.

As duas formas de uma visita online funcionar

A forma como fazemos a chamada depende do projeto e do que pretende. Existem duas configurações comuns:

• Uma partilha de ecrã guiada com o seu consultor.A0Partilhamos o ecrã e mostramos-lhe todo o projeto: a localização no mapa, as imagens geradas, as plantas com medidas reais, os acabamentos e a tabela de preços. Explicamos cada parte em português simples à medida que avançamos.
• Uma chamada em direto a partir do escritório do promotor.A0Vamos ao escritório de vendas do promotor e ligamos-lhe de lá. Assim, podemos mostrar-lhe os materiais deles pessoalmente e colocar as suas perguntas diretamente à equipa comercial, enquanto o seu consultor conduz a chamada e explica tudo.

Um ponto honesto. A qualidade destes representantes comerciais varia muito de projeto para projeto. Alguns conhecem todos os detalhes. Outros só sabem o que está no folheto. Quando um representante não chega, obtemos as respostas reais junto do promotor por si. Mantém-se sempre com um único consultor de confiança durante toda a chamada, por isso nunca é passado de um lado para o outro.

Sermos honestos sobre projetos em planta: o que pode e não pode ver

É aqui que somos mais honestos do que a maioria. Num empreendimento totalmente novo, normalmente ainda não existe nenhuma casa concluída. Por isso, não podemos mostrar-lhe divisões reais, nem mostrar-lhe o tamanho verdadeiro de um espaço ou a vista de uma janela. Simplesmente ainda não existe, e não vamos fingir o contrário.

Um apartamento-modelo é a exceção, não a regra:

• Num projeto acabado de lançar, muitas vezes uma casa-modelo não existe durante um ano ou mais.
• Por vezes, uma fica pronta mais cedo, mas não pode contar com isso.
• Se existir um apartamento-modelo, vamos certamente utilizá-lo, e então poderá ter uma perceção real do espaço e da qualidade dos acabamentos.

O que realmente lhe podemos mostrar online, mesmo antes de ser colocado um único tijolo:

• A localização e os arredores, num mapa e presencialmente através das nossas próprias imagens.
• As imagens geradas, para que possa ver o design (e um modelo 3D nos projetos que o tenham).
• As plantas com medidas reais, para que possa avaliar corretamente a distribuição.
• Os acabamentos e os materiais, onde o promotor tem amostras prontas.
• A tabela de preços e o que ainda está disponível.
• A orientação de cada unidade, o que importa mais do que as pessoas esperam.

Dica extra:a0Temos um drone. Por isso, em vez de confiar numa renderização polida, peça-nos imagens de drone do terreno real e da zona à sua volta. Isso dá-lhe uma noção real das vistas, dos arredores e daquilo para onde a sua casa vai ficar virada. Isso é muito mais honesto do que qualquer vídeo de marketing.

Escolher a unidade certa, até a partir do seu sofá

Escolher a unidade certa é tão importante online como pessoalmente, e é fácil enganar-se a partir de uma renderização. Avaliamos as mesmas coisas que avaliaríamos no local: a orientação, o ruído, os terrenos em redor, a construção futura e a sua vista. Também ponderamos o quadro geral que protege o seu dinheiro, como o valor de revenda, o potencial de arrendamento, se o preço é justo para aquilo que recebe e os custos mensais de manutenção.

Lemos tudo isto nas plantas, na tabela de preços e no nosso conhecimento da zona, e depois dizemos-lhe honestamente qual é a unidade mais inteligente. Quanto mais falamos, melhor conhecemos os seus planos, por isso apontamo-lo para a unidade certa, e não apenas para qualquer unidade.

Sem pressão online também

Tal como no local, nunca o pressionamos a dar um sinal. Diremos-lhe honestamente se uma boa unidade acabou de ser lançada e está a sair rapidamente, mas isso é informação, não uma tática de vendas. Se preferir esperar, pensar melhor, ou poupar um pouco mais para algo melhor, isso é completamente normal.

Até onde vai online depende de si

Cada comprador usa as visitas online de forma diferente, e nós também não temos expectativas de uma forma ou de outra. Limitamo-nos a seguir o seu ritmo. Alguns dos percursos mais comuns são:

• Fazer uma pré-seleção online, depois visitar.a0O percurso mais comum. Usa as visitas online para reduzir as opções, e depois vem à Costa del Sol ver os seus favoritos pessoalmente.
• Comprar totalmente online.a0Alguns compradores escolhem e reservam uma unidade sem nunca a visitar. Acontece mais vezes do que pensaria, especialmente com um promotor que conhecemos e em quem confiamos.
• Já conhece a zona.a0Se já esteve na Costa del Sol várias vezes e a conhece bem, pode ficar satisfeito por escolher online sem outra viagem.
• Reservar online, depois confirmar pessoalmente.a0Alguns compradores enviam um sinal de reserva por uma unidade de que gostam, e depois voam para confirmar. Se decidir que não é para si, o promotor pode muitas vezes devolver o sinal.

Se realmente se apaixonar por uma unidade online, eis como normalmente funciona. Primeiro, fala com um advogado independente, a quem o podemos apresentar, para que o seu dinheiro esteja protegido antes de qualquer passo. Depois pode enviar um sinal de reserva para segurar a unidade. Depois disso, vem confirmar pessoalmente, ou decide que nenhuma das casas era a certa e nós simplesmente continuamos a procura. O seu advogado verifica primeiro os termos exatos do reembolso, para que saiba sempre em que ponto está. Não há um único caminho aqui, nem pressão. Adaptamo-nos ao que lhe convém.

Encontrou um imóvel noutro lugar? Envie-no-lo primeiro

Não tem de olhar apenas para o que lhe mostramos. Se encontrar um imóvel em qualquer lugar, no Idealista, noutro portal, ou no website de uma agência, envie-no-lo diretamente. Dar-lhe-emos a nossa opinião honesta: se o anúncio é real, porque é que a casa é boa, e porque é que pode não o ser. Como somos independentes e cobrimos todo o mercado da Costa del Sol, normalmente também o podemos representar nesse imóvel, sem qualquer custo para si.

Mas primeiro, um erro que deve evitar.

Aviso:a0Nunca contacte um promotor diretamente, nem sequer para informações básicas. No momento em que se regista no website de um promotor, ou lhes envia um pedido de informação, esse promotor passa a considerá-lo como seu contacto. A partir daí, nenhum consultor independente o pode representar. Perde o seu especialista gratuito e tem de passar por toda a compra sozinho. Os compradores fazem isto por engano a toda a hora, apenas por preencherem um formulário para descarregar uma brochura. Por isso, envie-nos sempre primeiro o projeto e deixe-nos fazer o primeiro contacto por si.

Conclusão

Uma visita online com a Spain Developments é uma videochamada descontraída no WhatsApp ou no Google Meet, onde lhe mostramos tudo o que realmente existe, explicamos tudo honestamente e enviamos imagens reais de drone da zona. Somos claros quanto àquilo que não pode ver numa compra em planta, ajudamo-lo a escolher a unidade certa e nunca o pressionamos. Quando estiver pronto, envie uma mensagem ao seu consultor para marcar uma. E lembre-se, envie-nos qualquer projeto que encontrar em vez de contactar o promotor diretamente.