Виртуальные туры и онлайн-просмотры новостроек на Costa del Sol

Эта страница для покупателей, которые пока не могут приехать, или хотят сузить выбор до вылета. Вы точно узнаете, как у нас проходит онлайн-просмотр, и что вы реально можете увидеть, когда дом еще не построен. Просто, понятно и без давления.

Кратко: Онлайн-просмотр — это просто видеозвонок в WhatsApp или Google Meet. Мы показываем проект двумя распространенными способами: либо демонстрируем экран и сами пошагово проводим вас по всем деталям, либо едем в офис продаж застройщика и звоним вам оттуда, чтобы вы могли увидеть их материалы и задать вопросы отделу продаж напрямую. Если речь идет о недвижимости на стадии строительства, обычно готового дома для осмотра нет, поэтому мы честно говорим, что вы можете и не можете увидеть, и можем отправить вам реальные съемки района с дрона. Никакого давления никогда нет.

Это то же самое, что поездка на просмотр, только онлайн

Онлайн-просмотр строится по той же логике, что и день просмотров на месте. Единственная разница в том, что вас нет здесь, поэтому мы показываем проект вам дистанционно. Никакое специальное программное обеспечение не нужно. Мы используем два простых варианта:

• WhatsApp, самый простой вариант для большинства покупателей.
• Google Meet, если вам удобнее перейти по ссылке в браузере.

Вам нужно просто подключиться к звонку, а остальное мы берем на себя.

Два формата онлайн-просмотра

То, как проходит звонок, зависит от проекта и от того, что нужно вам. Есть два распространенных формата:

• Сопровождаемый просмотр с демонстрацией экрана от вашего консультанта. Мы показываем экран и проводим вас по всему проекту: расположение на карте, рендеры, планировки с реальными размерами, отделку и прайс-лист. По ходу мы объясняем каждую часть простым и понятным языком.
• Звонок в прямом эфире из офиса застройщика. Мы едем в офис продаж застройщика и звоним вам оттуда. Так мы можем показать вам их материалы лично и сразу адресовать ваши вопросы отделу продаж, пока ваш консультант ведет звонок и все объясняет.

Один важный честный момент. Уровень этих представителей отдела продаж сильно различается от проекта к проекту. Одни знают каждую деталь. Другие знают только то, что написано в брошюре. Если представитель не может ответить, мы получаем для вас точные ответы у застройщика. На протяжении всего звонка с вами остается один надежный консультант, поэтому вас никогда не будут передавать от одного человека к другому.

Честно о недвижимости на стадии строительства: что вы можете и не можете увидеть

Вот где мы честнее большинства. В совершенно новом жилом комплексе обычно еще нет готового дома. Поэтому мы не можем провести вас по настоящим комнатам и не можем показать реальный размер пространства или вид из окна. Этого просто еще не существует, и мы не будем делать вид, что это не так.

Шоу-рум — это исключение, а не правило:

• В только что запущенном проекте демонстрационная квартира часто не появляется в течение года или даже дольше.
• Иногда она бывает готова раньше, но рассчитывать на это не стоит.
• Если демонстрационная квартира все же есть, мы, конечно, обязательно ее используем, и тогда вы сможете реально почувствовать пространство и качество отделки.

Что мы действительно можем показать вам онлайн, даже до того, как будет заложен первый кирпич:

• Расположение и окружение, на карте и вживую через наши собственные съемки.
• Рендеры, чтобы вы могли увидеть дизайн (и 3D-модель в тех проектах, где она есть).
• Планировки с реальными размерами, чтобы вы могли правильно оценить планировку.
• Отделка и материалы, по которым у застройщика уже готовы образцы.
• Прайс-лист и то, что еще доступно.
• Ориентация каждой квартиры, что важнее, чем люди обычно ожидают.

Бонусный совет: У нас есть дрон. Поэтому вместо того, чтобы доверять отполированному рендеру, попросите у нас съемку с дрона самого участка и территории вокруг него. Это дает вам реальное представление о видах, окружении и о том, на что будет выходить ваш дом. Это гораздо честнее любого маркетингового видео.

Как выбрать правильную квартиру, даже не вставая с дивана

Выбрать правильную квартиру онлайн так же важно, как и лично, и по рендеру здесь легко ошибиться. Мы оцениваем те же вещи, что и на месте: ориентацию, шум, соседние участки, будущее строительство и ваш вид. Мы также учитываем более широкую картину, которая защищает ваши деньги: стоимость перепродажи, потенциал для аренды, справедлива ли цена за то, что вы получаете, и ежемесячные эксплуатационные расходы.

Мы читаем все это по планировкам, прайс-листу и нашему знанию района, а затем честно говорим вам, какая квартира является разумным выбором. Чем больше мы общаемся, тем лучше понимаем ваши планы, поэтому направляем вас к правильной квартире, а не просто к любой квартире.

Никакого давления и онлайн

Как и на месте, мы никогда не подталкиваем вас к внесению депозита. Мы честно скажем вам, если сильный вариант только что появился и быстро уходит, но это информация, а не тактика продаж. Если вы предпочитаете подождать, все обдумать или немного подкопить на что-то получше, это совершенно нормально.

Насколько далеко вы зайдете онлайн — решать вам

Каждый покупатель использует онлайн-показы по-своему, и у нас нет ожиданий ни в ту, ни в другую сторону. Мы просто следуем вашему темпу. Вот несколько распространенных сценариев:

• Составить шорт-лист онлайн, а потом приехать. Самый распространенный путь. Вы используете онлайн-показы, чтобы сузить выбор, а затем приезжаете на Costa del Sol, чтобы лично увидеть свои фавориты.
• Купить полностью онлайн. Некоторые покупатели выбирают и бронируют квартиру, ни разу не приезжая. Это происходит чаще, чем вы думаете, особенно если речь идет о застройщике, которого мы знаем и которому доверяем.
• Вы уже знаете этот район. Если вы уже несколько раз были на Costa del Sol и хорошо ее знаете, вам может быть комфортно выбрать онлайн без еще одной поездки.
• Забронировать онлайн, а потом подтвердить лично. Некоторые покупатели отправляют резервный депозит за понравившуюся квартиру, а потом прилетают, чтобы все подтвердить. Если вы решите, что это не ваш вариант, застройщик часто может вернуть депозит.

Если вы действительно влюбитесь в квартиру онлайн, вот как это обычно работает. Сначала вы общаетесь с независимым юристом, с которым мы можем вас познакомить, чтобы ваши деньги были защищены еще до того, как что-либо начнется. Затем вы можете отправить резервный депозит, чтобы закрепить квартиру. После этого вы приезжаете, чтобы подтвердить выбор лично, или решаете, что ни один из домов вам не подходит, и мы просто продолжаем поиск. Ваш юрист сначала проверяет точные условия возврата, так что вы всегда понимаете свое положение. Здесь нет одного-единственного пути и нет давления. Мы подстраиваемся под то, что подходит именно вам.

Нашли недвижимость где-то еще? Сначала отправьте ее нам

Вам не обязательно смотреть только то, что показываем мы. Если вы нашли недвижимость где угодно — на Idealista, другом портале или на собственном сайте агентства, — сразу отправьте ее нам. Мы дадим вам честное мнение: реально ли это объявление, чем хорош этот дом и почему он может вам не подойти. Поскольку мы независимы и работаем со всем рынком Costa del Sol, мы обычно можем представлять ваши интересы и по этому объекту тоже, без каких-либо затрат с вашей стороны.

Но сначала — одна ошибка, которой вам нужно избежать.

Предупреждение: Никогда не связывайтесь с застройщиком напрямую, даже ради базовой информации. В тот момент, когда вы регистрируетесь на сайте застройщика или отправляете ему запрос, этот застройщик записывает вас как своего лида. После этого ни один независимый консультант уже не может представлять ваши интересы. Вы теряете своего бесплатного эксперта и вынуждены проходить всю покупку в одиночку. Покупатели постоянно делают это случайно, просто заполняя форму, чтобы скачать брошюру. Поэтому всегда сначала отправляйте проект нам и позвольте нам сделать первый контакт за вас.

Заключение

Онлайн-показ с Spain Developments — это спокойный видеозвонок в WhatsApp или Google Meet, где мы показываем вам все, что действительно существует, честно все объясняем и отправляем вам реальную съемку района с дрона. Мы открыто говорим о том, чего нельзя увидеть в off-plan, помогаем вам выбрать правильную квартиру и никогда не давим на вас. Когда будете готовы, напишите своему консультанту, чтобы все организовать. И помните: отправляйте нам любой проект, который найдете, вместо того чтобы связываться с застройщиком самостоятельно.