Virtuálne prehliadky a online obhliadky novostavieb na Costa del Sol

Táto stránka je pre kupujúcich, ktorí zatiaľ nemôžu cestovať, alebo si chcú veci zúžiť ešte predtým, než odletia. Dozviete sa presne, ako u nás funguje online obhliadka, a čo môžete reálne vidieť, keď dom ešte nie je postavený. Jednoducho, jasne a bez nátlaku.

Rýchle zhrnutie:A0Online obhliadka je jednoducho videohovor cez WhatsApp alebo Google Meet. Projekt si s vami prejdeme dvoma bežnými spôsobmi: buď zdieľame obrazovku a všetko vám ukážeme sami, alebo ideme do predajnej kancelárie developera a voláme vám odtiaľ, aby ste videli ich materiály a mohli sa priamo pýtať predajného tímu. Pri kúpe z projektu zvyčajne nie je k dispozícii hotový dom na prehliadku, takže otvorene hovoríme, čo môžete a čo nemôžete vidieť, a vieme vám poslať skutočné zábery oblasti z dronu. Nikdy na vás netlačíme.

Je to to isté ako obhliadkový výlet, len online

Online obhliadka funguje na rovnakom princípe ako deň strávený na mieste. Jediný rozdiel je v tom, že tu nie ste osobne, takže projekt prinesieme k vám. Nepotrebujete žiadny špeciálny softvér. Držíme sa dvoch jednoduchých možností:

• WhatsApp, najjednoduchšia možnosť pre väčšinu kupujúcich.
• Google Meet, ak uprednostňujete odkaz v prehliadači.

Stačí sa pripojiť k hovoru a o zvyšok sa postaráme my.

Dva spôsoby, ako prebieha online obhliadka

Ako vedieme hovor, závisí od projektu a od toho, čo chcete. Existujú dve bežné možnosti:

• Sprevádzané zdieľanie obrazovky s vaším poradcom.A0Zdieľame obrazovku a prevedieme vás celým projektom: polohou na mape, vizualizáciami, pôdorysmi so skutočnými rozmermi, štandardom vyhotovenia a cenníkom. Každú časť priebežne vysvetľujeme jednoduchou a zrozumiteľnou angličtinou.
• Živý hovor z kancelárie developera.A0Ideme do predajnej kancelárie developera a zavoláme vám odtiaľ. Takto vám môžeme osobne ukázať ich materiály a položiť vaše otázky priamo predajnému tímu, zatiaľ čo váš poradca vedie hovor a všetko vysvetľuje.

Jedna úprimná poznámka. Kvalita týchto obchodných zástupcov sa pri jednotlivých projektoch veľmi líši. Niektorí poznajú každý detail. Iní vedia len to, čo je v brožúre. Keď zástupca nemá odpoveď, získame pre vás skutočné odpovede priamo od developera. Počas celého hovoru ste vždy s jedným dôveryhodným poradcom, takže vás nikto neposúva od človeka k človeku.

Úprimne o kúpe z projektu: čo môžete a čo nemôžete vidieť

Práve tu sme úprimnejší než väčšina. Pri úplne novom developerskom projekte zvyčajne ešte nie je hotový žiadny dokončený dom. Preto vás nemôžeme previesť skutočnými miestnosťami a nemôžeme vám ukázať reálnu veľkosť priestoru ani výhľad z okna. Jednoducho to ešte neexistuje a nebudeme predstierať opak.

Vzorový byt je výnimka, nie pravidlo:

• Pri práve spustenom projekte vzorový byt často neexistuje ešte rok alebo aj dlhšie.
• Niekedy je pripravený skôr, ale nedá sa na to spoliehať.
• Ak vzorový byt existuje, určite ho využijeme a vy tak môžete získať skutočný pocit z priestoru a kvality vyhotovenia.

Čo vám vieme online naozaj ukázať, ešte skôr než sa položí prvá tehla:

• Lokalitu a okolie, na mape a osobne prostredníctvom našich vlastných záberov.
• Vizualizácie, aby ste videli dizajn (a 3D model pri projektoch, ktoré ho majú).
• Pôdorysy so skutočnými rozmermi, aby ste mohli správne posúdiť dispozíciu.
• Povrchové úpravy a materiály, kde má developer pripravené vzorky.
• Cenník a čo je ešte dostupné.
• Orientácia každej jednotky, na ktorej záleží viac, než ľudia očakávajú.

Bonusový tip:a0Máme dron. Takže namiesto toho, aby ste sa spoliehali na uhladený vizuál, požiadajte nás o zábery dronom zo skutočného pozemku a jeho okolia. Získate tak reálny pocit z výhľadov, okolia a toho, na čo bude váš domov orientovaný. To je oveľa úprimnejšie než akékoľvek marketingové video.

Výber správnej jednotky, dokonca aj z vašej pohovky

Vybrať správnu jednotku je online rovnako dôležité ako osobne a pri pohľade na vizualizáciu sa dá ľahko pomýliť. Posudzujeme tie isté veci, aké by sme posudzovali aj na mieste: orientáciu, hluk, okolité pozemky, budúcu výstavbu a váš výhľad. Zvažujeme aj širší obraz, ktorý chráni vaše peniaze, ako napríklad hodnotu pri ďalšom predaji, potenciál prenájmu, či je cena férová vzhľadom na to, čo dostanete, a mesačné prevádzkové náklady.

Toto všetko čítame z pôdorysov, cenníka a z našej znalosti oblasti a potom vám úprimne povieme, ktorá jednotka je rozumná voľba. Čím viac sa rozprávame, tým lepšie spoznávame vaše plány, takže vás nasmerujeme na správnu jednotku, nie len na hocijakú jednotku.

Žiadny nátlak ani online

Rovnako ako na mieste, nikdy vás netlačíme do zloženia rezervačného depozitu. Úprimne vám povieme, ak bola práve uvoľnená silná jednotka a rýchlo sa predáva, ale to je informácia, nie predajná taktika. Ak radšej počkáte, premyslíte si to alebo si ešte trochu našetríte na niečo lepšie, je to úplne v poriadku.

Ako ďaleko to posuniete online, je na vás

Každý kupujúci využíva online obhliadky inak a my nemáme očakávania ani jedným smerom. Jednoducho sa prispôsobíme vám. Niektoré bežné cesty sú:

• Užší výber online, potom návšteva.a0Najbežnejšia cesta. Online obhliadky využijete na zúženie výberu a potom prídete na Costa del Sol pozrieť si svojich favoritov osobne.
• Kúpa úplne online.a0Niektorí kupujúci si vyberú a rezervujú jednotku bez toho, aby ju vôbec navštívili. Stáva sa to častejšie, než by ste si mysleli, najmä pri developerovi, ktorého poznáme a ktorému dôverujeme.
• Oblasť už poznáte.a0Ak ste boli na Costa del Sol už viackrát a dobre ju poznáte, možno vám bude vyhovovať vybrať si online bez ďalšej cesty.
• Rezervácia online, potom potvrdenie osobne.a0Niektorí kupujúci pošlú rezervačný depozit na jednotku, ktorá sa im páči, a potom priletia na potvrdenie. Ak sa rozhodnete, že to nie je pre vás, developer môže často depozit vrátiť.

Ak sa do jednotky online naozaj zamilujete, takto to zvyčajne funguje. Najprv sa porozprávate s nezávislým právnikom, na ktorého vás môžeme odporučiť, aby boli vaše peniaze chránené ešte predtým, než sa čokoľvek pohne. Potom môžete poslať rezervačný depozit, aby sa jednotka podržala. Následne prídete na osobné potvrdenie, alebo sa rozhodnete, že žiadna z nehnuteľností nebola tá pravá, a jednoducho pokračujeme v hľadaní. Váš právnik si najprv overí presné podmienky vrátenia, takže vždy viete, na čom ste. Neexistuje tu jedna jediná cesta a nie je tu žiadny nátlak. Prispôsobíme sa tomu, čo vyhovuje vám.

Našli ste nehnuteľnosť inde? Najprv nám ju pošlite

Nemusíte sa pozerať len na to, čo vám ukážeme my. Ak nájdete nehnuteľnosť kdekoľvek, na Idealista, inom portáli alebo na vlastnej webovej stránke realitnej kancelárie, pošlite nám ju rovno. Dáme vám náš úprimný názor: či je ponuka skutočná, prečo je domov dobrý a prečo by nemusel byť. Keďže sme nezávislí a pokrývame celý trh Costa del Sol, zvyčajne vás pri nej môžeme zastupovať tiež, bez akýchkoľvek nákladov pre vás.

Najprv však jedna chyba, ktorej sa musíte vyhnúť.

Upozornenie:a0Nikdy nekontaktujte developera priamo, ani kvôli základným informáciám. V momente, keď sa zaregistrujete na webovej stránke developera alebo mu pošlete dopyt, developer si vás priradí ako svoj vlastný lead. Potom vás už nemôže zastupovať žiadny nezávislý poradca. Prídete o svojho bezplatného odborníka a celým nákupom musíte prejsť sami. Kupujúci to robia neustále omylom, len tým, že vyplnia formulár na stiahnutie brožúry. Preto nám projekt vždy najprv pošlite a nechajte nás nadviazať prvý kontakt za vás.

Záver

Online obhliadka so Spain Developments je pohodový videohovor cez WhatsApp alebo Google Meet, počas ktorého vám ukážeme všetko, čo naozaj existuje, úprimne to vysvetlíme a pošleme vám skutočné zábery oblasti z dronu. Jasne hovoríme o tom, čo pri kúpe z projektu nemôžete vidieť, pomáhame vám vybrať správnu jednotku a nikdy na vás netlačíme. Keď budete pripravení, napíšte svojmu poradcovi a dohodnite si ju. A nezabudnite, akýkoľvek projekt, ktorý nájdete, pošlite nám namiesto toho, aby ste kontaktovali developera sami.