Zariaďovanie novostavieb na Costa del Sol

Táto stránka je pre kupujúcich, ktorí chcú mať svoj nový domov na Costa del Sol zariadený poriadne, bez toho, aby to všetko museli riadiť zo zahraničia. Dozviete sa, ako zariadenie funguje, koľko naozaj stojí, čo si skontrolovať ešte pred začiatkom a ako dosiahnuť, aby nehnuteľnosť vynikla, ak ju plánujete prenajímať. Prívetivé, jasné a úprimné aj pokiaľ ide o cenu.

Rýchle zhrnutie:a0Prepojíme vás s interiérovými dizajnérmi, s ktorými sme už spolupracovali a ktorým dôverujeme, pre akýkoľvek rozpočet, od jednoduchého balíka až po kompletné dizajnérske zariadenie. Je to platená služba a od tej chvíle pracujete priamo s dizajnérom, takže to hovoríme na rovinu. Nábytok sa objednáva vopred a keď už máte kľúče, tím dizajnéra príde a všetko nainštaluje, takže prídete do hotového domova, nie do prázdnej schránky.

Ako zariadenie v skutočnosti funguje

Existuje niekoľko možností a tá správna závisí od vás.

• Hotový balík.a0Kompletná sada nábytku a dekorácií za jednu cenu. Jednoduché a rýchle, vhodné, ak to len potrebujete mať hotové.
• Navrhnutý interiér.a0Spolupracujete s interiérovým dizajnérom, aby domov zodpovedal vášmu vkusu. Stojí to viac, ale pre niekoho, kto tam bude skutočne bývať, sa to zvyčajne oplatí.
• Nábytkový balík od developera.a0Niektorí developeri ponúkajú vlastný balík, často preto, aby domov vyzeral rovnako ako vizualizácie, ktoré vás na začiatku presvedčili. Povieme vám, kedy sa to oplatí využiť a kedy sa dá nájsť lepšie riešenie inde.

Nech si vyberiete čokoľvek, tím dizajnéra zabezpečí každú položku, od pohovky až po lyžičky, a potom všetko doručí, zmontuje a doladí. Nemusíte naháňať desať obchodov ani čakať na desať dodávok z inej krajiny.

Bonusový tip:a0Predtým, než sa zaviažete, požiadajte o 3D vizualizáciu. Je to počítačový obraz toho, ako bude každá miestnosť vyzerať po dokončení, takže ešte pred kúpou jedinej položky uvidíte farby, rozloženie aj celkový dojem. Je to najjednoduchší spôsob, ako sa vyhnúť prekvapeniam.

Koľko to naozaj stojí

Buďme úprimní, pokiaľ ide o čísla, pretože veľa stránok uvádza sumy, ktoré sú jednoducho príliš nízke.

• Základný balík v štýle IKEAa0pre dvojizbový byt stojí niekde okolo 10.000 eur. Je funkčný a ak vám stačí základ a len potrebujete miesto na bývanie, zvládnete to aj sami. Ale buďte realistickí: bude vyzerať ako každý iný prenájom, takže nečakajte, že bude dobre pôsobiť na fotografiách, dobre sa prenajímať alebo dobre predávať ďalej.
• Poriadne zariadenie pre dvojizbový byt, urobené podľa vášho vkusu s dizajnérom, sa v realite pohybuje približne od 20.000 do 50.000 eur, alebo aj viac pri prémiovom vzhľade.
• Väčšie domy a vily stoja ešte viac a suma rastie s kvalitou materiálov a úrovňou detailov.

Takže nie ste nútení do jednej ceny. Vyberiete si úroveň, ktorá zodpovedá vášmu vkusu, vášmu rozpočtu a tomu, či plánujete prenajímať. Odporučíme vám dizajnérov, s ktorými sme už spolupracovali, takže kvalita je overená a ceny sú jasné, a potom to už riešite priamo s nimi.

Skontrolujte, čo je skutočne zahrnuté

Práve tu sa kupujúci často popália. To, čo developer odovzdáva, sa veľmi líši od projektu k projektu a „nové“ nemusí vždy znamenať „kompletné“.

• Niekedy veci, ktoré by ste očakávali, ako zrkadlá alebo sprchová zástena, nie sú zahrnuté a musíte ich doplniť.
• Kuchyňa môže byť podľa projektu s elektrospotrebičmi alebo bez nich.
• Prvky a povrchové úpravy, ktoré dostanete, určuje technická špecifikácia kvality daného projektu.

Takže ešte predtým, než začnete plánovať zariadenie, skontrolujte kvalitatívne špecifikácie toho, čo kupujete, aby ste presne vedeli, čo už je súčasťou a čo budete musieť doplniť. Prejdeme si to s vami vopred, aby v ten deň neprišli žiadne prekvapenia.

Zariaďovanie zo zahraničia: čo sa pokazí

Zariaďovanie domova v inej krajine znie jednoducho, kým to neskúsite. Bežné pasce sú:

• Koordinácia na diaľku.a0Riadenie dodávok a remeselných prác z inej krajiny je vyčerpávajúce a ťažko kontrolovateľné.
• Poškodenie, meškania a problémy so zásobami.a0Položky posielané na dlhé vzdialenosti prichádzajú poškriabané, neskoro alebo nie sú skladom, takže byt zostáva nepoužiteľný.
• Zabudnuté nevyhnutnosti.a0Veľké domáce spotrebiče, posteľná bielizeň a kuchynský riad sa dajú ľahko vynechať zo zoznamu.

Jeden riadený tím tomu všetkému predíde. Ak sa niečo pokazí, máte jeden kontaktný bod na vyriešenie problému, nie desiatich dodávateľov, ktorí obviňujú jeden druhého.

Ak plánujete prenajímať, nesplyňte s davom

Toto je najcennejšia vec na tejto stránke a vidíme to každý deň, pretože prevádzkujeme vlastné oddelenie prenájmov.

Najväčšia chyba, ktorú kupujúci robia, je, že si vyberú najlacnejší základný balík a predpokladajú, že to stačí. Nestačí. Predstavte si to: desať ďalších investorov v tej istej budove zariadilo svoje byty úplne rovnakým základným balíkom. Ten, kto minul o niečo viac a zariadil domov tak, aby vyzeral jedinečne, získa rezervácie ako prvý a môže si účtovať vyššiu cenu za noc. Identické byty bojujú o zvyšky.

• Nepoužívajte balík, ktorý vyzerá ako každý iný byt.a0Práve trochu osobitosti prináša rezervácie.
• Malé detaily pozdvihnú priestor.a0Aj lacné dekorácie, ktoré si môžete výhodne objednať online, môžu dodať domovu výnimočný pocit, a ak sa niečo rozbije, dá sa to ľahko a lacno nahradiť.
• Štýl pre hosťa aj fotoaparát.a0Svetlé, nepreplnené miestnosti sa dobre fotografujú a práve fotografie sú to, čo ľudí prinúti rezervovať.

Existuje veľa takýchto malých trikov a keďže sami spravujeme prenájmy, vieme, ktoré z nich skutočne hýbu počtom rezervácií a cenou.

Ako inštalácia naozaj prebieha

Aby sme nastavili očakávania úprimne, váš domov nie je zázračne zariadený v sekunde, keď vám právne patrí. Tu je skutočné poradie.

• Váš nábytok a vybavenie sú vybrané aa0predobjednanéa0vopred.
• Keď máte kľúče, tím vstúpi aa0nainštalujea0všetko: nábytok, svietidlá, jednoducho všetko.
• O krátky čas neskôr máte hotový, naštýlovaný domov, z ktorého je odstránený obalový materiál.

Našou úlohou je sprostredkovanie a know-how. Samotné zariadenie rieši dizajnér a vy s ním pracujete priamo, takže vždy viete, kto čo robí. Radi sa podelíme o to, čo sme sa naučili o tom, čo funguje, najmä pri prenájmoch.

Keď budete pripravení, povedzte nám svoj štýl, rozpočet a či plánujete prenajímať, a spojíme vás so správnym dizajnérom pre túto prácu.

Záver

Prázdna novostavba nie je domovom, kým nie je zariadená, a urobiť to dobre zo zahraničia je ťažké. Základný balík pre dvojizbový byt začína približne na 10.000 eurách, ale poriadny, charakterom nabitý interiér stojí asi od 20.000 do 50.000 eur alebo viac. Overte si, čo váš projekt skutočne zahŕňa, a ak plánujete prenajímať, investujte o trochu viac, aby ste vynikli, pretože práve to zaplní váš kalendár. Spain Developments vás spojí s dizajnérmi, ktorým dôverujeme a ktorí to s vami riešia priamo, a keďže sami prevádzkujeme prenájmy, vieme vám povedať, čo robí domov rezervovateľným. Ozvite sa nám, keď budete pripravení na predstavenie.