Virtualni ogledi in spletni ogledi novogradenj na Costa del Sol

Ta stran je namenjena kupcem, ki še ne morejo potovati, ali tistim, ki želijo stvari zožiti, preden odletijo. Izvedeli boste natančno, kako pri nas poteka ogled na daljavo in kaj lahko pošteno vidite, ko dom še ni zgrajen. Preprosto, jasno in brez pritiska.

Kratek povzetek:a0Ogled na daljavo je preprosto video klic prek WhatsApp ali Google Meet. Projekt z vami predstavimo na dva pogosta načina: delimo zaslon in vas sami vodimo skozi vse, ali pa gremo v prodajno pisarno razvijalca in vas pokličemo od tam, da lahko vidite njihove materiale in vprašanja postavite neposredno prodajni ekipi. Pri nakupu off-plan običajno ni dokončanega doma, po katerem bi se lahko sprehodili, zato smo iskreni glede tega, kaj lahko vidite in česa ne, pošljemo pa vam lahko tudi dejanske posnetke območja z dronom. Nikoli ni pritiska.

To je enako kot ogledno potovanje, le na spletu

Ogled na daljavo sledi isti zamisli kot dan na terenu. Edina razlika je, da vas ni tukaj, zato projekt pripeljemo k vam. Ne potrebujete posebne programske opreme. Držimo se dveh preprostih možnosti:

• WhatsApp, najlažja možnost za večino kupcev.
• Google Meet, če vam je ljubša povezava v brskalniku.

Samo pridružite se klicu, za ostalo poskrbimo mi.

Dva načina, kako poteka ogled na daljavo

Kako izvedemo klic, je odvisno od projekta in od tega, kaj želite. Obstajata dve pogosti postavitvi:

• Voden deljeni zaslon z vašim svetovalcem.a0Delimo zaslon in vas popeljemo skozi celoten projekt: lokacijo na zemljevidu, vizualizacije, tlorise z dejanskimi merami, zaključne materiale in cenik. Vsak del sproti razložimo v preprostem jeziku.
• Klic v živo iz pisarne razvijalca.a0Gremo v prodajno pisarno razvijalca in vas pokličemo od tam. Tako vam lahko njihove materiale pokažemo v živo in vaša vprašanja neposredno naslovimo na prodajno ekipo, medtem ko vaš svetovalec vodi klic in vse razlaga.

Ena iskrena opomba. Kakovost teh prodajnih predstavnikov se od projekta do projekta precej razlikuje. Nekateri poznajo vsako podrobnost. Drugi poznajo le to, kar piše v brošuri. Kjer predstavnik nima vseh odgovorov, prave odgovore za vas pridobimo od razvijalca. Ves čas klica ste vedno z enim zaupanja vrednim svetovalcem, zato vas nikoli ne prelagajo od enega do drugega.

Pošteno o off-plan nakupu: kaj lahko vidite in česa ne

Tu smo bolj iskreni kot večina. Pri povsem novem projektu običajno še ni dokončanega doma. Zato vas ne moremo voditi skozi prave sobe in ne moremo pokazati dejanske velikosti prostora ali razgleda skozi okno. Preprosto še ne obstaja in ne bomo se pretvarjali, da obstaja.

Vzorčno stanovanje je izjema, ne pravilo:

• Pri projektu, ki je bil pravkar lansiran, vzorčni dom pogosto ne obstaja leto dni ali več.
• Včasih je pripravljen prej, vendar se na to ne morete zanašati.
• Če vzorčno stanovanje obstaja, ga bomo seveda uporabili, in takrat lahko res dobite občutek za prostor in kakovost zaključnih materialov.

Kaj vam lahko po spletu zares pokažemo, še preden je položena prva opeka:

• Lokacijo in okolico, na zemljevidu in v živo prek naših lastnih posnetkov.
• Vizualizacije, da lahko vidite zasnovo (in 3D model pri projektih, ki ga imajo).
• Tlorise z dejanskimi merami, da lahko pravilno ocenite razporeditev prostora.
• Zaključni detajli in materiali, kjer ima investitor pripravljene vzorce.
• Cenik in kaj je še na voljo.
• Orientacija vsake enote, kar je pomembnejše, kot ljudje pričakujejo.

Dodaten nasvet:0Imamo dron. Zato namesto da zaupate olepšanemu renderju, nas prosite za posnetke dejanske parcele in okolice z dronom. Tako dobite resničen občutek za razglede, okolico in to, na kaj bo gledal vaš dom. To je veliko bolj pošteno kot katerikoli marketinški video.

Izbira prave enote, tudi s kavča

Izbira prave enote je na spletu prav tako pomembna kot v živo, pri renderju pa se je enostavno zmotiti. Ocenjujemo enake stvari, kot bi jih na terenu: orientacijo, hrup, okoliške parcele, prihodnjo gradnjo in vaš razgled. Upoštevamo tudi širšo sliko, ki varuje vaš denar, kot so preprodajna vrednost, potencial za oddajanje, ali je cena poštena glede na to, kar dobite, in mesečni stroški vzdrževanja.

Vse to preberemo iz tlorisov, cenika in našega poznavanja območja, nato pa vam iskreno povemo, katera enota je pametna izbira. Več ko se pogovarjamo, bolje spoznamo vaše načrte, zato vas usmerimo k pravi enoti, ne kar kateri koli enoti.

Brez pritiska tudi na spletu

Tako kot na terenu vas tudi nikoli ne silimo, da vplačate aro. Iskreno vam bomo povedali, če je bila pravkar objavljena močna enota in hitro gre, vendar je to informacija, ne prodajna taktika. Če bi raje počakali, premislili ali prihranili še malo več za nekaj boljšega, je to popolnoma v redu.

Kako daleč želite iti na spletu, je odvisno od vas

Vsak kupec spletne oglede uporablja drugače in od vas nimamo nobenih pričakovanj. Preprosto sledimo vašemu tempu. Nekatere pogoste poti so:

• Na spletu naredite ožji izbor, nato obiščete v živo.0Najpogostejša pot. Spletne oglede uporabite za zoženje izbire, nato pa pridete na Costa del Sol, da si svoje favorite ogledate v živo.
• Kupite povsem na spletu.0Nekateri kupci izberejo in rezervirajo enoto, ne da bi jo kdaj obiskali. To se dogaja pogosteje, kot bi si mislili, še posebej pri investitorju, ki ga poznamo in mu zaupamo.
• Območje že poznate.0Če ste bili na Costa del Sol že večkrat in jo dobro poznate, ste lahko povsem zadovoljni z izbiro na spletu brez še enega potovanja.
• Rezervirate na spletu, nato potrdite v živo.0Nekateri kupci pošljejo rezervacijsko aro za enoto, ki jim je všeč, nato pa priletijo, da jo potrdijo. Če se odločite, da ni za vas, lahko investitor aro pogosto vrne.

Če se v enoto res zaljubite na spletu, to običajno poteka takole. Najprej govorite z neodvisnim odvetnikom, na katerega vas lahko povežemo, da je vaš denar zaščiten, še preden se karkoli premakne. Nato lahko pošljete rezervacijsko aro, da zadržite enoto. Potem pridete osebno potrdit, ali pa se odločite, da noben od domov ni bil pravi in preprosto nadaljujemo iskanje. Vaš odvetnik najprej preveri natančne pogoje vračila, tako da vedno veste, pri čem ste. Tukaj ni ene same poti in ni pritiska. Prilagodimo se temu, kar vam ustreza.

Ste našli nepremičnino drugje? Najprej jo pošljite nam

Ni vam treba gledati samo tega, kar vam pokažemo mi. Če kjerkoli najdete nepremičnino, na Idealista, drugem portalu ali na spletni strani agencije, nam jo takoj pošljite. Dali vam bomo svoje iskreno mnenje: ali je oglas resničen, zakaj je dom dober in zakaj morda ni. Ker smo neodvisni in pokrivamo celoten trg Costa del Sol, vas lahko pri njej običajno zastopamo tudi mi, brez stroškov za vas.

Toda najprej ena napaka, ki se ji morate izogniti.

Opozorilo:0Nikoli ne kontaktirajte investitorja neposredno, niti za osnovne informacije. V trenutku, ko se registrirate na spletni strani investitorja ali mu pošljete povpraševanje, vas investitor evidentira kot svoj kontakt. Po tem vas noben neodvisni svetovalec ne sme več zastopati. Izgubite svojega brezplačnega strokovnjaka in morate skozi celoten nakup sami. Kupci to ves čas naredijo po nesreči, samo s tem, da izpolnijo obrazec za prenos brošure. Zato nam projekt vedno najprej pošljite in nam dovolite, da za vas vzpostavimo prvi stik.

Zaključek

Spletni ogled s Spain Developments je sproščen video klic prek WhatsApp ali Google Meet, kjer vam pokažemo vse, kar dejansko obstaja, to iskreno razložimo in vam pošljemo prave posnetke območja z dronom. Jasno povemo, česa pri novogradnji na načrt ne morete videti, pomagamo vam izbrati pravo enoto in na vas nikoli ne pritiskamo. Ko boste pripravljeni, pišite svojemu svetovalcu, da ga dogovorite. In zapomnite si: vsak projekt, ki ga najdete, pošljite nam, namesto da sami kontaktirate investitorja.