為太陽海岸的新建住宅添置傢俱

此頁面是為想把自己在 Costa del Sol 的新家妥善佈置好、又不想從海外事事親自管理的買家而設。你會了解家居佈置實際上是怎樣運作、真正要花多少錢、開始前要檢查甚麼，以及如果你打算出租，怎樣令物業更突出。語氣溫暖、清晰，亦坦白講清楚價格。

快速總結：a0我們會為你聯繫我們合作過並信任的室內設計師，任何預算都可以，從簡單配套到完整設計裝修都有。這是一項收費服務，之後你會直接與設計師合作，所以我們會坦白講清楚。傢俬會預先訂購，當你拿到鎖匙後，設計師團隊便會入屋安裝所有東西，讓你到達時看到的是一個已完成的家，而不是一個空殼。

家居佈置實際上是怎樣運作

有幾種做法，最適合哪一種取決於你。

• 現成配套。a0以一個價格提供整套傢俬和裝飾。簡單又快捷，如果你只是想有人幫你搞掂，這很適合。
• 度身設計的室內空間。a0你會與室內設計師合作，按你的品味去打造這個家。費用會較高，但如果你是真的會住在這裡，通常都值得。
• 發展商傢俬配套。a0有些發展商會提供自家的配套，通常是為了令單位看起來跟當初吸引你購買的效果圖一模一樣。我們會告訴你甚麼情況下值得選它，甚麼情況下你在其他地方可以有更好的選擇。

無論你選哪一種，設計師團隊都會負責採購每一件物品，從梳化到匙羹，然後送貨、組裝和佈置好。你不用追著十間店舖跑，也不用在另一個國家等十次送貨。

額外提示：a0在你落實之前，要求先看 3D 視覺圖。那是一張電腦圖像，展示每個房間完成後會是甚麼樣子，讓你在買任何一件物品之前，先看到顏色、佈局和整體感覺。這是避免意外情況最簡單的方法。

真正的費用是多少

讓我們坦白講清楚數字，因為很多頁面引用的金額其實都低得不切實際。

• 基本款、IKEA 風格的配套a0一個兩房單位大概需要 10.000 euros 左右。它是實用型，如果你接受基本配置、只需要一個可以住的地方，甚至可以自己處理。但要現實一點：它看起來會跟其他出租單位差不多，所以不要期望它在照片上特別吸引、容易出租，或者容易轉售。
• 一個真正做得好的兩房單位方案，按你的品味由設計師完成，現實上大約由 20.000 到 50.000 euros 起，高端風格則會更高。
• 更大的住宅和別墅成本會再高一些，而隨著物料質素和細節要求提升，金額也會繼續上升。

所以你不會被迫只能接受一個固定價格。你可以選擇符合自己品味、預算，以及是否打算出租的級別。我們會介紹我們合作過的設計師給你，因此品質有保證，價格也清晰透明，之後你便可以直接與他們跟進。

要查看實際包括甚麼

這正是買家最容易中招的地方。發展商實際交付的內容，因項目而異，差別可以很大，而「新樓」也不一定等於「完整交付」。

• 有時一些你以為理所當然會有的東西，例如鏡子或淋浴間玻璃屏風，其實並不包括在內，你需要另外加配。
• 廚房可能會連電器，也可能不連，視乎項目而定。
• 你會得到的裝置和飾面，取決於該項目的品質規格。

所以在你規劃家居佈置之前，先查看你所購買物業的品質規格，這樣你就清楚知道哪些已經有、哪些需要另外添加。我們會提前和你逐一看清楚，確保到時不會有任何意外。

從海外做家居佈置：常見會出甚麼問題

在另一個國家佈置一個家，聽起來很簡單，直到你真的開始做。常見陷阱包括：

• 遠距離協調。;在另一個國家管理送貨和各項工種，既令人筋疲力盡，又難以掌控。
• 損壞、延誤和庫存問題。;長途運送的物品送到時可能已被刮花、延遲到貨，或缺貨，令單位無法使用。
• 遺漏必需品。;大型家電、床上用品和廚具很容易漏掉。

由一個統一管理的團隊處理，就能避免這一切。如果出了問題，你只有一個聯絡窗口去解決，而不是十個供應商互相推卸責任。

如果你打算出租，就不要泯然眾人

這是本頁最有價值的一點，而我們每天都見到，因為我們有自己的租務部門。

買家犯的最大錯誤，就是選擇最便宜的基本配套，並以為這樣就夠了。其實不夠。試想像：同一棟大樓裡另外十位投資者，都用了完全一樣的基本配套去佈置。那位多花一點錢、令住宅看起來更獨特的人，會先拿到預訂，亦可以收取更高的每晚房價。那些一模一樣的單位，只能爭剩下來的訂單。

• 不要使用看起來跟其他單位一模一樣的配套。;一點個性，才是贏得預訂的關鍵。
• 小巧思能提升空間感。;即使是便宜的裝飾品，那種你可以在網上低價訂購的，也能令住宅感覺更特別；而且如果有東西壞了，替換也容易又便宜。
• 為住客和鏡頭而設計風格。;明亮、整潔不雜亂的房間很上鏡，而照片正是令客人下訂的關鍵。

像這樣的小技巧有很多，而因為我們自己也管理租務，所以我們知道哪些方法真的能提升預訂量和價格。

實際安裝流程是怎樣進行的

為了坦誠地設定預期，你的住宅不會在法律上正式屬於你那一刻就神奇地即時完成佈置。以下才是真實的流程。

• 你的家具和裝置會先被挑選並;預先訂購;。
• 一旦你拿到鎖匙，團隊就會進場去;安裝;所有東西：家具、燈具，全部都會處理好。
• 不久之後，你就會擁有一個完成佈置、風格到位，而且包裝垃圾已清理好的家。

我們的角色是提供介紹和專業知識。設計師會負責實際的傢俬佈置，而你會直接與他們合作，所以你永遠都清楚知道誰在負責甚麼。我們亦很樂意分享我們對哪些做法有效的經驗，特別是在出租方面。

當你準備好時，告訴我們你的風格、預算，以及你是否打算出租，我們就會為你介紹最適合這項工作的設計師。

總結

一個空置的新樓盤，在完成佈置之前都不能算是一個家，而要在海外把這件事做好並不容易。一個基本的兩房配套起價大約為 10.000 euros，但一個真正完整、有個性的室內設計，通常由約 20.000 至 50.000 euros 或以上。要先查看你的項目實際包含甚麼；如果你打算出租，就多花一點錢去做出特色，因為這才是令你的出租日曆排滿的關鍵。Spain Developments 會為你介紹我們信任的設計師，由他們直接與你處理整個過程；而因為我們自己也經營租務，我們可以告訴你，甚麼樣的住宅更容易獲得預訂。當你準備好需要介紹時，歡迎聯絡我們。