Einrichtung von Neubauimmobilien an der Costa del Sol

Diese Seite ist für Käufer gedacht, die ihr neues Zuhause an der Costa del Sol richtig einrichten lassen möchten, ohne alles aus dem Ausland steuern zu müssen. Sie erfahren, wie die Einrichtung funktioniert, was sie wirklich kostet, was Sie vor dem Start prüfen sollten und wie Sie die Immobilie hervorheben, wenn Sie eine Vermietung planen. Warm, klar und ehrlich beim Preis.

Kurz zusammengefasst:a0Wir bringen Sie mit Innenarchitekten in Kontakt, mit denen wir gearbeitet haben und denen wir vertrauen, für jedes Budget, von einem einfachen Paket bis hin zu einer kompletten Designer-Ausstattung. Dies ist ein kostenpflichtiger Service, und ab dann arbeiten Sie direkt mit dem Designer zusammen, deshalb sagen wir das ganz offen. Die Möbel werden im Voraus bestellt, und sobald Sie die Schlüssel haben, geht das Team des Designers hinein und installiert alles, sodass Sie in ein fertiges Zuhause kommen und nicht in eine leere Hülle.

So funktioniert die Einrichtung tatsächlich

Es gibt ein paar Möglichkeiten, und die richtige hängt von Ihnen ab.

• Ein fertiges Paket.a0Ein komplettes Set aus Möbeln und Dekor zu einem Preis. Einfach und schnell, gut, wenn Sie es einfach erledigt haben möchten.
• Ein gestaltetes Interieur.a0Sie arbeiten mit einem Innenarchitekten zusammen, um das Zuhause an Ihren Geschmack anzupassen. Es kostet mehr, aber für jemanden, der dort tatsächlich wohnen wird, lohnt es sich in der Regel.
• Ein Möbelpaket vom Bauträger.a0Einige Bauträger bieten ihr eigenes Paket an, oft damit das Zuhause genauso aussieht wie die Renderings, die Sie ursprünglich davon überzeugt haben. Wir sagen Ihnen, wann sich das lohnt und wann Sie woanders etwas Besseres bekommen können.

Ganz gleich, wofür Sie sich entscheiden, das Team des Designers beschafft jeden einzelnen Gegenstand, vom Sofa bis zu den Löffeln, und liefert, montiert und arrangiert alles. Sie müssen nicht zehn Geschäften hinterherlaufen oder in einem anderen Land auf zehn Lieferungen warten.

Extra-Tipp:a0Bitten Sie um eine 3D-Visualisierung, bevor Sie sich festlegen. Das ist ein Computerbild davon, wie jeder Raum fertig aussehen wird, sodass Sie Farben, Aufteilung und Atmosphäre sehen, bevor auch nur ein einziger Gegenstand gekauft wird. Das ist der einfachste Weg, Überraschungen zu vermeiden.

Was es wirklich kostet

Seien wir ehrlich bei den Zahlen, denn viele Seiten nennen Beträge, die einfach zu niedrig sind.

• Ein einfaches Paket im IKEA-Stila0kostet für eine Zwei-Zimmer-Wohnung irgendwo um die 10.000 Euro. Es ist funktional, und wenn Ihnen etwas Einfaches reicht und Sie einfach nur einen Ort zum Wohnen brauchen, können Sie es sogar selbst machen. Aber seien Sie realistisch: Es wird wie jede andere Mietwohnung aussehen, also erwarten Sie nicht, dass es sich gut fotografieren, vermieten oder weiterverkaufen lässt.
• Eine ordentlich gemachte Einrichtung für eine Zwei-Zimmer-Wohnung, nach Ihrem Geschmack und mit einem Designer umgesetzt, liegt realistisch gesehen bei etwa 20.000 bis 50.000 Euro oder mehr für einen hochwertigen Look.
• Größere Häuser und Villen kosten noch mehr, und der Betrag steigt mit der Qualität der Materialien und dem Detailgrad.

Sie werden also nicht auf einen einzigen Preis festgelegt. Sie wählen das Niveau, das zu Ihrem Geschmack, Ihrem Budget und dazu passt, ob Sie vermieten möchten. Wir verweisen Sie an Designer, mit denen wir gearbeitet haben, sodass die Qualität bekannt und die Preisgestaltung klar ist, und von dort aus machen Sie direkt mit ihnen weiter.

Prüfen Sie, was tatsächlich enthalten ist

Hier werden Käufer oft überrascht. Was der Bauträger übergibt, variiert stark von Projekt zu Projekt, und „neu“ bedeutet nicht immer „vollständig“.

• Manchmal sind Dinge, die man erwarten würde, wie Spiegel oder eine Duschabtrennung, nicht enthalten, und Sie müssen sie zusätzlich besorgen.
• Je nach Projekt kann die Küche mit oder ohne Geräte geliefert werden.
• Die Ausstattung und Oberflächen, die Sie erhalten, werden durch die Qualitätsbeschreibung des Projekts festgelegt.

Bevor Sie also Ihre Einrichtung planen, prüfen Sie die Qualitätsbeschreibung dessen, was Sie kaufen, damit Sie genau wissen, was bereits vorhanden ist und was Sie noch hinzufügen müssen. Wir gehen das im Voraus mit Ihnen durch, damit es am Tag der Übergabe keine Überraschungen gibt.

Einrichten aus dem Ausland: was schiefgeht

Ein Zuhause in einem anderen Land einzurichten klingt einfach, bis man es versucht. Die häufigsten Fallen sind:

• Koordination aus der Ferne.a0Lieferungen und Gewerke aus einem anderen Land zu organisieren, ist erschöpfend und schwer zu kontrollieren.
• Schäden, Verzögerungen und Bestandsprobleme.a0Über lange Strecken versandte Artikel kommen verkratzt, verspätet oder nicht mehr vorrätig an und machen die Wohnung unbenutzbar.
• Vergessene Essentials.a0Weiße Ware, Bettwäsche und Küchenutensilien vergisst man leicht auf der Liste.

Ein einziges koordiniertes Team vermeidet all das. Wenn etwas nicht stimmt, haben Sie einen Ansprechpartner, der es regelt, und nicht zehn Lieferanten, die sich gegenseitig die Schuld geben.

Wenn Sie vermieten möchten, gehen Sie nicht in der Masse unter

Das ist das Wertvollste auf dieser Seite, und wir sehen es jeden Tag, weil wir unsere eigene Vermietungsabteilung betreiben.

Der größte Fehler, den Käufer machen, ist, das günstigste Basispaket zu nehmen und anzunehmen, dass es ausreicht. Das tut es nicht. Stellen Sie sich vor: Zehn andere Investoren im selben Gebäude haben mit genau demselben Basispaket eingerichtet. Derjenige, der ein wenig mehr ausgegeben und das Zuhause einzigartig wirken lassen hat, bekommt die Buchungen zuerst und kann einen höheren Übernachtungspreis verlangen. Die identischen Wohnungen kämpfen um den Rest.

• Verwenden Sie kein Paket, das aussieht wie jede andere Wohnung.a0Ein bisschen Persönlichkeit ist es, was Buchungen bringt.
• Kleine Details werten einen Raum auf.a0Selbst günstige Dekorationen, die Art, die man billig online bestellen kann, können ein Zuhause besonders wirken lassen, und wenn etwas kaputtgeht, ist es einfach und günstig zu ersetzen.
• Stil für den Gast und die Kamera.a0Helle, aufgeräumte Räume lassen sich gut fotografieren, und die Fotos sind es, die Menschen zum Buchen bewegen.

Es gibt viele kleine Tricks wie diesen, und weil wir Vermietungen selbst verwalten, wissen wir, welche davon bei Buchungen und Preis tatsächlich einen Unterschied machen.

So läuft die Einrichtung wirklich ab

Um die Erwartungen ehrlich zu setzen: Ihr Zuhause ist nicht auf magische Weise eingerichtet, sobald es rechtlich Ihnen gehört. Hier ist die tatsächliche Reihenfolge.

• Ihre Möbel und Ausstattungen werden ausgewählt unda0vorbestellta0im Voraus.
• Sobald Sie die Schlüssel haben, geht das Team hinein, uma0zu installierena0alles: Möbel, Leuchten, das ganze Paket.
• Kurze Zeit später haben Sie ein fertiges, stilvoll eingerichtetes Zuhause, und die Verpackungen sind beseitigt.

Unser Part ist die Einführung und das Know-how. Der Designer übernimmt die Einrichtung selbst, und Sie arbeiten direkt mit ihm zusammen, sodass Sie immer wissen, wer was macht. Wir teilen gern, was wir darüber gelernt haben, was funktioniert, besonders bei Vermietungen.

Wenn Sie bereit sind, teilen Sie uns Ihren Stil, Ihr Budget und mit, ob Sie vermieten möchten, und wir bringen Sie mit dem richtigen Designer für den Job zusammen.

Fazit

Ein leeres Neubauobjekt ist kein Zuhause, bis es eingerichtet ist, und das aus dem Ausland gut zu erledigen, ist schwer. Ein einfaches Paket für eine Zwei-Zimmer-Wohnung beginnt bei etwa 10.000 Euro, aber ein richtiges, charaktervolles Interieur kostet etwa 20.000 bis 50.000 Euro oder mehr. Prüfen Sie, was Ihr Projekt tatsächlich beinhaltet, und wenn Sie vermieten möchten, geben Sie etwas mehr aus, um herauszustechen, denn das ist es, was Ihren Kalender füllt. Spain Developments bringt Sie mit Designern zusammen, denen wir vertrauen, die das direkt mit Ihnen umsetzen, und weil wir selbst Vermietungen betreiben, können wir Ihnen sagen, was ein Zuhause buchbar macht. Melden Sie sich, wenn Sie bereit für eine Einführung sind.