Verblijf in Spanje na het Gouden Visum (2026)

De Spaanse Golden Visa is verdwenen. Als je een koper van buiten de EU bent die hoopte een woning te 22kopen en verblijfsrecht te krijgen,22 dan is deze gids voor jou. Je leert wat er is veranderd, welke visumroutes in 2026 echt nog werken en welk exact inkomen je voor elke route nodig hebt.

Kort antwoord:26nbsp;De Golden Visa (de oude regeling 22koop onroerend goed, krijg verblijfsrecht22) eindigde op 3 april 2025. Die komt niet terug. Maar twee hoofdtrajecten werken in 2026 nog steeds voor kopers van buiten de EU: het Non-Lucrative Visa (NLV) voor mensen met passief inkomen, en het Digital Nomad Visa (DNV) voor werken op afstand. Een woning kopen en verblijfsrecht krijgen zijn nu twee aparte dingen.

Hier zijn de cijfers die er in 2026 het meest toe doen, in e9e9n oogopslag:

• NLV-inkomen:26nbsp;2.400 euros26nbsp;per maand
• DNV-inkomen:26nbsp;2.849 euros26nbsp;per maand
• 5 jaar26nbsp;tot permanente verblijfsvergunning
• 10 jaar26nbsp;tot staatsburgerschap

Is de Golden Visa nog beschikbaar?

Nee. Spanje heeft de Golden Visa op 3 april 2025 stopgezet. Een nieuwe wet, Organieke Wet 1/2025, heeft er definitief een einde aan gemaakt. Nieuwe aanvragen worden niet geaccepteerd. Er is geen overgangsperiode en geen vervangende regeling.

Dit is belangrijk omdat veel oudere artikelen nog steeds over de Golden Visa praten alsof die bestaat. Dat is niet zo. Dus als je leest 22investeer 500.000 euros voor verblijfsrecht,22 dan is dat advies verouderd.

Het goede nieuws: Spanje heeft nog steeds duidelijke, legale routes om hier langdurig te wonen. Je kiest gewoon de route die past bij de manier waarop je je geld verdient.

Let op:26nbsp;Vertrouw geen enkele dienst die in 2026 nog steeds een 22Spaanse Golden Visa22 aanbiedt. Die bestaat niet. Elke tussenpersoon die er een verkoopt, is ofwel niet up-to-date of probeert je te misleiden.

Waarom Spanje de Golden Visa heeft afgeschaft

Spanje heeft de regeling afgeschaft om de woningmarkt te helpen. De overheid zei dat verblijfsrecht gekoppeld aan vastgoed de prijzen opdreef in drukke gebieden. Daardoor werd het moeilijker voor lokale mensen om te kopen of te huren.

Spanje staat niet alleen. Portugal stopte in 2023 ook met zijn vastgoed-Golden Visa. De Europese Unie drong er bij lidstaten ook op aan om deze regelingen voor 22verblijfsrecht door investering22 te sluiten. De verandering was dus te verwachten.

Het belangrijkste punt voor jou: verblijfsrecht en vastgoed staan nu volledig los van elkaar. Het kopen van een woning geeft je geen visum. En je hoeft geen woning te kopen om een visum te krijgen.

Kunnen kopers van buiten de EU nog steeds vastgoed kopen?

Ja, zonder enige verandering. Het einde van de Golden Visa verhindert niet dat je een woning koopt aan de Costa del Sol. Britse, Ierse, Amerikaanse, Canadese en andere kopers van buiten de EU kunnen nog steeds vrij kopen.

Wat is veranderd, is alleen de koppeling met verblijfsrecht. Je koopt de woning als een normale aankoop. Daarna vraag je, als je hier wilt wonen, een van de onderstaande visa aan.

Omdat de visum-22bonus22 verdwenen is, is de kwaliteit van het vastgoed belangrijker dan ooit. Je koopt voor levensstijl en waarde, niet voor een visum. Hier helpt een eerlijke aankoopmakelaar. Bij Spain Developments werken we alleen voor jou, de koper, nooit voor de verkoper of projectontwikkelaar. We helpen je een degelijke nieuwbouwwoning te vinden en de gebruikelijke valkuilen te vermijden.

De verblijfsroutes die in 2026 werken

Voor de meeste kopers van buiten de EU zijn twee hoofdtrajecten van toepassing. Hier is een eenvoudig overzicht naast elkaar, zonder jargon.

Non-Lucrative Visa (NLV)

Voor gepensioneerden en mensen met passief inkomen.

• Mag je werken?26nbsp;Helemaal niet werken, zelfs niet op afstand
• Inkomenseis 2026:26nbsp;2.400 euros per maand passief
• Vastgoed kopen?26nbsp;Niet vereist
• Eerste vergunning:26nbsp;1 jaar, daarna verlengingen
• Staatsburgerschap:26nbsp;na 10 jaar

Digital Nomad Visa (DNV)

Voor werken op afstand en freelancers.

• Mag je werken?26nbsp;Ja, maar alleen voor niet-Spaanse klanten of werkgevers
• Inkomenseis 2026:26nbsp;2.849 euros per maand bruto
• Vastgoed kopen?26nbsp;Niet vereist
• Eerste vergunning:26nbsp;tot 3 jaar als het in Spanje wordt aangevraagd
• Staatsburgerschap:26nbsp;na 10 jaar

Er is ook een26nbsp;Entrepreneur Visa26nbsp;voor mensen die in Spanje een echt bedrijf willen starten. Het wordt beoordeeld op je ondernemingsplan, niet op vastgoed. Het is geschikt voor oprichters, niet voor mensen die op afstand werken of gepensioneerden, dus hieronder houden we de focus op de twee hoofdtrajecten.

Non-Lucrative Visa (NLV)

Het NLV (het non-lucrative visum voor mensen die leven van passief inkomen) is het klassieke visum om 22met pensioen naar Spanje te gaan22. Het is voor mensen die zichzelf kunnen onderhouden zonder baan in Spanje. Je mag er niet mee werken, zelfs geen werk op afstand voor een buitenlandse werkgever. Als je online moet werken, is het NLV niet de juiste route voor jou.

Wat je in 2026 nodig hebt:

• Passief inkomen van ongeveer26nbsp;2.400 euros per maand. Dat is 28.800 euros per jaar. Dit cijfer is 400% van de Spaanse IPREM-index (een referentie die de overheid gebruikt voor inkomensregels). De IPREM bleef voor 2026 op 600 euros per maand, dus het cijfer is stabiel.
• Voor elk extra gezinslid tel je26nbsp;op600 euros per maand26nbsp;(7.200 euros per jaar).
• Particuliere ziektekostenverzekering met volledige dekking in Spanje en zonder eigen bijdragen (meer over gezondheidszorg hieronder).
• Een verklaring omtrent het gedrag en bewijs van je middelen.

Geen vast inkomen? Gebruik dan spaargeld.26nbsp;Consulaten accepteren meestal spaargeld dat vijf jaar dekt. Voor e9e9n persoon is dat ongeveer26nbsp;144.000 euros26nbsp;(28.800 euros x 5). Dit laat zien dat je jezelf kunt onderhouden tijdens het eerste visum en de verlengingen daarvan.

Zo ziet de inkomenseis eruit voor een stel:

• Hoofdaanvrager:26nbsp;2.400 euros / maand
• Echtgenoot/echtgenote (een afhankelijke):26nbsp;+ 600 euro / maand
• Totaal voor een stel:6nbsp;3.000 euro / maand
• Of spaargeld (5 jaar): **~ 180.000 euro**

Praktisch voorbeeld voor een stel.6nbsp;Stel dat je een nieuwbouwappartement van 500.000 euro koopt in de buurt van Estepona. Voor de NLV moet je aantonen dat jullie samen ongeveer 3.000 euro per maand hebben (2.400 voor de hoofdaanvrager plus 600 voor je echtgenoot/echtgenote). Dat is 36.000 euro per jaar. Of spaargeld van ongeveer 180.000 euro. Let op: dit komt boven op het geld voor de woning zelf.

Bonustip:6nbsp;Je vraagt de NLV aan bij een Spaans consulaat in je thuisland, niet in Spanje zelf. Begin vroeg. Veel consulaten zitten weken van tevoren volgeboekt, en je documenten (zoals de verklaring omtrent het strafblad) zijn maar kort geldig.

Digital Nomad Visa (DNV)

De DNV (het digital nomad-visum voor mensen die op afstand werken) is nieuwer. Spanje heeft het in 2023 ingevoerd voor remote workers. Het is perfect als je grijze winters wilt ontvluchten, wilt werken vanaf een zonnig terras en je baan of klanten in het buitenland wilt behouden.

Wat je in 2026 nodig hebt:

• Bruto-inkomen van ongeveer6nbsp;2.849 euro per maand. Dit is 200% van het Spaanse minimumloon (de SMI).
• Voeg meer toe voor familie. De gebruikelijke regel is +75% van de SMI voor je eerste afhankelijke en +25% voor elke extra persoon.
• Je moet werken voor bedrijven of klanten die gevestigd zijn6nbsp;buiten Spanje. Als je in loondienst bent, moet het bedrijf al minstens één jaar bestaan.
• Particuliere of publieke zorgverzekering, en bewijs van je werkverleden of contracten.

Een echt voordeel: lagere belasting.6nbsp;Houders van een DNV kunnen vaak een speciaal belastingregime aanvragen, soms de "Beckham Law" genoemd. Daarmee kun je mogelijk een vast tarief van 24% betalen over Spaans arbeidsinkomen tot 600.000 euro per jaar, tot maximaal zes jaar lang. Voor hogere inkomens is dit een grote besparing. Controleer je eigen situatie altijd eerst met een belastingadviseur.

Waarschuwing:6nbsp;De DNV is niet bedoeld voor werken met Spaanse klanten of voor een Spaanse werkgever. Als je inkomen lokaal is, heb je in plaats daarvan een gewone werkvergunning nodig. Dit door elkaar halen is een veelvoorkomende reden waarom aanvragen worden afgewezen.

Als je burger bent van de EU, EER of Zwitserland

Dan is jouw traject veel eenvoudiger. Je hebt helemaal geen visum nodig. Je hebt het recht om in Spanje te wonen.

Als je langer dan drie maanden blijft, doe je twee dingen:

• Registreer je als EU-inwoner.6nbsp;Je vult formulier EX-18 in en krijgt een groen verblijfsbewijs. Daarop staan je naam, NIE (je Spaanse belasting- en identificatienummer) en adres. De kosten zijn ongeveer 12 euro.
• Schrijf je in op de padrón.6nbsp;Dit is het register van het lokale gemeentehuis (de empadronamiento). Het bevestigt waar je woont en is nodig voor gezondheidszorg, scholen en meer. Meestal is dit dezelfde dag geregeld.

Om je te registreren, laat je je paspoort zien, bewijs dat je in je eigen onderhoud kunt voorzien en bewijs van zorgdekking. Dat is het belangrijkste verschil met de oude vrij-verkeersdagen: je moet aantonen dat je geen last voor de staat zult zijn.

Welke route past bij jou?

Gebruik deze simpele logica:

• Werk je online voor niet-Spaanse klanten?6nbsp;Dan past het Digital Nomad Visa bij jou.
• Leef je van een pensioen, spaargeld, huurinkomsten of beleggingen, zonder te werken?6nbsp;Dan past het Non-Lucrative Visa bij jou.
• Ben je burger van de EU, EER of Zwitserland?6nbsp;Dan sla je visa over en registreer je je gewoon.
• Wil je een bedrijf runnen in Spanje?6nbsp;Kijk dan naar het Entrepreneur Visa.

Nog steeds niet zeker? Dat is normaal. De verkeerde keuze kan je maanden kosten. Spain Developments brengt kopers in contact met betrouwbare immigratiepartners die jouw taal spreken en jouw exacte situatie controleren voordat je aanvraagt. Wij helpen met de woning; zij regelen de visumdetails.

Van visum naar permanente verblijfsvergunning en burgerschap

De bovenstaande routes zijn geen doodlopende wegen. Ze bouwen op naar iets veiligers.

1. Eerste vergunning (NLV of DNV).6nbsp;Je begint met een vergunning van 1 tot 3 jaar en verlengt die daarna. Dit is de eerste stap op het pad.
2. Na 5 jaar: permanente verblijfsvergunning.6nbsp;Vijf jaar legaal verblijf geeft toegang tot permanente verblijfsvergunning. Dit geeft je zekerheid op lange termijn en eenvoudigere regels.
3. Na 10 jaar: burgerschap.6nbsp;Tien jaar kan leiden tot Spaans burgerschap en een EU-paspoort. Sommige nationaliteiten komen sneller in aanmerking, zoals burgers van veel Latijns-Amerikaanse landen, al na slechts 2 jaar.

Dus de NLV of DNV is de eerste stap op een langer pad, als je dat wilt.

Veelvoorkomende zorgen, beantwoord

"De bureaucratie schrikt me af."6nbsp;Dat is terecht, maar het is een bekend proces. Met de juiste documenten en een lokale advocaat is het heel goed te doen. Elk jaar doen duizenden mensen uit het VK, Ierland en daarbuiten dit.

"Kan ik dit vanuit het buitenland doen?"6nbsp;Ja. NLV- en DNV-aanvragen beginnen meestal bij een Spaans consulaat in je thuisland. Je hoeft niet in Spanje te wonen om te beginnen.

"Hoe zit het met mijn gezin?"6nbsp;Met beide hoofdvisa kun je een echtgenoot/echtgenote en afhankelijke kinderen meenemen. Je toont extra inkomen aan voor elke persoon, zoals hierboven vermeld.

"Is het Golden Visa echt verdwenen?"6nbsp;Ja. Het is geëindigd op 3 april 2025. Vertrouw geen enkele dienst die een nieuw Spaans Golden Visa aanbiedt. Het bestaat niet.

Een korte samenvatting van wie waar past:

• Leef je van spaargeld of een pensioen?6nbsp;Het Non-Lucrative Visa is jouw route.
• Werk je op afstand?6nbsp;Dan past het Digital Nomad Visa bij jou.
• EU, EER of Zwitsers?6nbsp;Geen visum nodig. Gewoon registreren bij aankomst.

Kort gezegd

Het Golden Visa is voorbij, maar jouw droom van een zonnig huis en een echt leven in Spanje niet. Als je leeft van spaargeld of een pensioen, is het Non-Lucrative Visa jouw route. Als je op afstand werkt, past het Digital Nomad Visa. EU-burgers registreren zich gewoon en kunnen verder.

Wanneer je klaar bent om de juiste nieuwbouwwoning aan de Costa del Sol te vinden, en om in contact te worden gebracht met eerlijke partners voor je visum, staat Spain Developments klaar om te helpen. Neem contact op voor een vriendelijk gesprek zonder druk.