Opremljanje novogradenj na Costa del Sol

Ta stran je za kupce, ki želijo svoj novi dom na Costa del Sol opremiti pravilno, ne da bi morali vse urejati iz tujine. Izvedeli boste, kako opremljanje poteka, koliko v resnici stane, kaj preveriti, preden začnete, in kako poskrbeti, da bo izstopal, če ga nameravate oddajati. Toplo, jasno in iskreno glede cene.

Kratek povzetek: Povežemo vas z notranjimi oblikovalci, s katerimi smo že sodelovali in jim zaupamo, za vsak proračun, od preprostega paketa do celovite oblikovalske opreme. To je plačljiva storitev, od tam naprej pa sodelujete neposredno z oblikovalcem, zato to povemo povsem jasno. Pohištvo se naroči vnaprej, in ko dobite ključe, ekipa oblikovalca vstopi ter vse namesti, tako da prispete v dokončan dom namesto v prazno lupino.

Kako opremljanje dejansko poteka

Možnosti je nekaj, prava pa je odvisna od vas.

• Pripravljen paket. Popoln komplet pohištva in dekorja za eno ceno. Preprosto in hitro, dobro, če želite samo, da je narejeno.
• Oblikovana notranjost. Sodelujete z notranjim oblikovalcem, da dom prilagodite svojemu okusu. Stane več, vendar se za nekoga, ki bo tam dejansko živel, to običajno splača.
• Razvijalčev pohištveni paket. Nekateri razvijalci ponujajo svoj paket, pogosto zato, da je dom videti enako kot na vizualizacijah, ki so vas sprva prepričale. Povemo vam, kdaj se to splača vzeti in kdaj lahko drugje dobite več.

Ne glede na to, kaj izberete, ekipa oblikovalca priskrbi vsak kos, od kavča do žlic, nato pa vse dostavi, sestavi in uredi. Ne lovite desetih trgovin in ne čakate na deset dostav iz druge države.

Dodaten nasvet: Preden se odločite, prosite za 3D vizualizacijo. To je računalniška slika, kako bo vsak prostor videti dokončan, tako da vidite barve, razporeditev in občutek prostora, še preden je kupljen en sam kos. To je najlažji način, da se izognete presenečenjem.

Koliko to v resnici stane

Bodimo iskreni glede številk, ker veliko strani navaja zneske, ki so preprosto prenizki.

• Osnovni paket v slogu IKEA za dvosobno stanovanje stane nekje okoli 10.000 euros. Je funkcionalen, in če ste zadovoljni z osnovnim ter samo potrebujete prostor za bivanje, lahko to naredite celo sami. Vendar bodite realni: videti bo kot vsaka druga najemnina, zato ne pričakujte, da bo dobro izgledal na fotografijah, se dobro oddajal ali se dobro prodajal naprej.
• Pravilno opravljeno za dvosobno stanovanje, narejeno po vašem okusu z oblikovalcem, realno stane od približno 20.000 do 50.000 euros ali več za videz višjega razreda.
• Večji domovi in vile stanejo še več, znesek pa raste s kakovostjo materialov in stopnjo detajlov.

Tako niste prisiljeni v eno samo ceno. Izberete raven, ki ustreza vašemu okusu, vašemu proračunu in temu, ali nameravate oddajati. Usmerimo vas k oblikovalcem, s katerimi smo že sodelovali, tako da sta kakovost preverjena in cena jasna, nato pa z njimi nadaljujete neposredno.

Preverite, kaj je dejansko vključeno

Tu se kupci pogosto opečejo. To, kar razvijalec preda, se od projekta do projekta zelo razlikuje, in »novo« ne pomeni vedno tudi »dokončano«.

• Včasih stvari, ki bi jih pričakovali, kot so ogledala ali tuš stena, niso vključene in jih morate dodati.
• Kuhinja je lahko glede na projekt z aparati ali brez njih.
• Armature in zaključni materiali, ki jih dobite, določa specifikacija kakovosti projekta.

Zato pred načrtovanjem opreme preverite kakovostne specifikacije tega, kar kupujete, da boste natančno vedeli, kaj je že tam in kaj boste morali dodati. To z vami pregledamo vnaprej, tako da na dan predaje ni presenečenj.

Opremljanje iz tujine: kaj gre narobe

Opremljanje doma v drugi državi se sliši preprosto, dokler tega ne poskusite. Pogoste pasti so:

• Usklajevanje na daljavo. Upravljanje dostav in izvajalcev iz druge države je izčrpavajoče in ga je težko nadzorovati.
• Poškodbe, zamude in težave z zalogo. Predmeti, poslani na dolge razdalje, prispejo opraskani, pozno ali pa jih ni na zalogi, zaradi česar stanovanje ni uporabno.
• Pozabljene nujne stvari. Bele tehnike, posteljnino in kuhinjske pripomočke je lahko enostavno izpustiti s seznama.

Ena usklajena ekipa se izogne vsemu temu. Če je kaj narobe, imate eno kontaktno točko, ki to uredi, ne pa deset dobaviteljev, ki krivijo drug drugega.

Če nameravate oddajati, ne bodite kot vsi drugi

To je najbolj dragocena stvar na tej strani in to vidimo vsak dan, ker vodimo tudi svoj oddelek za oddajanje.

Največja napaka, ki jo kupci naredijo, je, da vzamejo najcenejši osnovni paket in domnevajo, da je to dovolj. Ni. Predstavljajte si: deset drugih investitorjev v isti stavbi je opremilo stanovanja s popolnoma enakim osnovnim paketom. Tisti, ki je porabil malo več in poskrbel, da je dom videti edinstven, dobi rezervacije prvi in lahko zaračuna višjo ceno na noč. Enaka stanovanja se borijo za ostanke.

• Ne uporabite paketa, ki je videti kot vsako drugo stanovanje. Malo osebnosti je tisto, kar prinaša rezervacije.
• Majhni detajli povzdignejo prostor. Tudi cenovno ugodni okraski, takšni, ki jih lahko poceni naročite prek spleta, lahko naredijo dom poseben, in če se kaj zlomi, je zamenjava preprosta in poceni.
• Slog za gosta in fotoaparat. Svetli, nepreobloženi prostori se dobro fotografirajo, fotografije pa so tisto, zaradi česar ljudje rezervirajo.

Takšnih majhnih trikov je veliko, in ker sami upravljamo oddajanje, vemo, kateri dejansko vplivajo na število rezervacij in ceno.

Kako namestitev v resnici poteka

Da pošteno postavimo pričakovanja: vaš dom ni čudežno opremljen v trenutku, ko pravno postane vaš. Tukaj je dejanski vrstni red.

• Vaše pohištvo in napeljave so izbrane in prednaročene vnaprej.
• Ko dobite ključe, gre ekipa v stanovanje, da namesti vse: pohištvo, svetila, vse skupaj.
• Kmalu zatem imate dokončan, stilsko urejen dom, brez embalaže.

Naš del je uvod in strokovno znanje. Oblikovalec poskrbi za samo opremo, vi pa sodelujete neposredno z njim, tako da vedno veste, kdo kaj dela. Z veseljem delimo to, kar smo se naučili o tem, kaj deluje, še posebej pri oddajanju.

Ko boste pripravljeni, nam povejte svoj slog, svoj proračun in ali nameravate oddajati, in povezali vas bomo s pravim oblikovalcem za to delo.

Zaključek

Prazna novogradnja ni dom, dokler ni opremljena, in to dobro narediti iz tujine je težko. Osnovni paket za dvosobno stanovanje se začne pri približno 10.000 euros, vendar prava, karakterja polna notranja oprema stane približno od 20.000 do 50.000 euros ali več. Preverite, kaj vaš projekt dejansko vključuje, in če nameravate oddajati, porabite malo več, da izstopate, ker je prav to tisto, kar zapolni vaš koledar. Spain Developments vas poveže z oblikovalci, ki jim zaupamo in ki to z vami uredijo neposredno, in ker sami upravljamo oddajanje, vam lahko povemo, zaradi česa se dom rezervira. Stopite v stik, ko boste pripravljeni na uvod.