Upravljanje nepremičnine za vaš dom na Costa del Sol

Ta stran je namenjena lastnikom, ki želijo, da je za njihov dom na Costa del Sol poskrbljeno, ko so odsotni. Izvedeli boste, kaj obsega upravljanje nepremičnine, kako ohranja prazen dom varen in v dobrem stanju ter kako zaračunavamo. Pošteno, pomirjujoče in jasno.

Kratek povzetek:a0Naše lastno podjetje skrbi za vaš dom, ko vas ni v njem. Nudimo hrambo ključev, redne preglede v takšni pogostosti, kot jo želite, čiščenje, skrb, da so vaši stroški skupnosti in računi plačani pravočasno, zalivanje rastlin, zračenje doma, preglede naprav in popravila. Po vsakem obisku prejmete foto posodobitve, ne nejasnih računov. Če oddajate prek nas, je to vključeno brezplačno. Samostojno gre za pregleden mesečni strošek glede na velikost vašega doma in vaše potrebe.

Kaj upravljanje nepremičnine dejansko obsega

Upravljanje nepremičnine pomeni zaupanja vredne lokalne oči na vašem domu, ko vas ni. Ne gre za eno samo nalogo. Gre za stalno rutino, ki ohranja dom čist, delujoč in negovan, da prispete v dom, ki je pripravljen, ne pa k seznamu težav.

Ker je ekipa del našega lastnega podjetja, nadzorujemo kakovost in poštenost vsakega obiska.

• Vaše ključe hranimo varno, tako da lahko nekdo vedno vstopi v primeru nujnega dogodka ali dostave.
• Dom preverjamo tako pogosto, kot želite, mesečno ali pogosteje, ga čistimo, zalivamo rastline, prezračujemo prostore in preizkušamo naprave.
• Poskrbimo, da so vaši stroški skupnosti in drugi računi plačani pravočasno, uredimo popravila in vam po vsakem obisku pošljemo foto posodobitve.

Dodaten nasvet:a0Prosite za preprost pisni urnik obiskov, v takšni pogostosti, kot vam ustreza, mesečno ali pogosteje. Reden ritem zgodaj odkrije majhne težave, ko jih je še poceni odpraviti.

Resnično tveganje: tiha, nevidna škoda

Največja stvar, pred katero upravljanje nepremičnine ščiti, ni dramatična. Gre za tiho škodo, ki se širi, medtem ko nihče ne gleda. Podnebje Costa del Sol prinaša obalno vlago in majhno puščanje lahko traja tedne, preden ga kdo opazi. Do takrat je popravilo veliko obsežnejše.

Redni obiski te težave odkrijejo, ko so še majhne. To je ves smisel.

• Obalna vlaga se lahko tiho širi, zato jo redni pregledi odkrijejo, preden se razmahne.
• Kapljajoča cev ali okvarjena naprava, odkrita zgodaj, pozneje prihrani veliko in drago popravilo.
• Dom, ki je prezračen in pregledan, ostane svež, namesto da bi bil ob vašem naslednjem obisku zaprt in zatohal.

Kratek primer to jasno pokaže. Počasno puščanje pod pomivalnim koritom, neopaženo cel mesec, lahko uniči omarico, tla in strop spodaj. Če ga odkrijemo ob rednem obisku, je popravilo opravljeno v petih minutah.

Na kratko o skvoterjih

Skvoterji oziromaa0okupas, so skrb, o kateri najpogosteje slišimo, zato vas želimo iskreno pomiriti. Pri novogradnjah in običajnih stanovanjih na Costa del Sol se to v osnovi nikoli ne zgodi.

• Nezakonita zasedba je težava pri zapuščenih nepremičninah, odmaknjenih vilah in podeželskih hišah, ne pa v ograjenih novogradbenih kompleksih s sosedi in varovanjem.
• V ograjenem kompleksu so okoli ljudje in pozorne oči, zato to praktično sploh ne pride v poštev.
• Ko je nameščen alarm, postane to dejansko nemogoče.

Nikoli še nismo videli, da bi se to zgodilo kateri od naših strank. To je velik strah, pogosto povzet po novicah, vendar pri vrsti domov, ki jih prodajamo, to preprosto ni resnično tveganje. Redni obiski in alarm to možnost popolnoma izključijo.

Kako si pridobimo vaše zaupanje na daljavo

Povsem upravičeno je, da se vprašate, ali lahko zaupate podjetju na daljavo, ko gre za vaš dom. Lastnike skrbijo izmišljeno vzdrževanje, napihnjeni računi in dela, ki morda sploh niso bila opravljena. Na to odgovarjamo z dokazi, ne z obljubami.

• Pošiljamo obiske, dokumentirane s fotografijami, da lahko vidite, da je bil vaš dom res pregledan.
• Račune izstavljamo z natančno razčlenjenimi postavkami, brez skritih pribitkov pri čiščenju ali popravilih.
• Naša mesečna pristojbina je pregledna, temelji na velikosti vašega doma in vaših potrebah, in je brezplačna, ko oddajate prek nas.

Tudi tukaj Spain Developments drži svojo besedo. Ne izginemo po zaključku nakupa. Za vaš dom skrbimo dolgoročno, z eno zaupanja vredno ekipo za nakup in skrb zanj.

Ko boste pripravljeni, se pogovorite z nami o skrbi za vaš dom. Določili bomo urnik obiskov, pošiljali vam bomo resnične fotografske posodobitve in poskrbeli, da bo vse pošteno in jasno.

Zaključek

Prazen dom v tujini potrebuje le zanesljivo lokalno skrb, predvsem zato, da se majhne težave odkrijejo, preden prerastejo. Redni obiski ga ohranjajo čistega, prezračenega in delujočega ter preprečijo, da bi se majhno puščanje spremenilo v velik račun. Skvoterji, strah, s katerim pride veliko lastnikov, preprosto niso resnično tveganje v varovanem novogradbenem naselju, še posebej z alarmom. Spain Developments upravljanje nepremičnin izvaja prek lastnega podjetja, z obiski, podprtimi s fotografijami, in pregledno pristojbino, brezplačno, ko oddajate prek nas. Stopite v stik kadar koli želite zanesljive oči na svojem domu.