Costa del Sol'da Konut Sigortası ve Altyapı Kurulumu

Bu sayfa, yeni bir Costa del Sol evinde su, elektrik, internet ve doğru sigortanın kurulmasına ihtiyaç duyan alıcılar içindir. Her kurulumun ne gerektirdiğini ve işlemlerin hangi sırayla gerçekleştiğini öğreneceksiniz. Ayrıca bu kadar çok mal sahibini yakalayan boş ev sigortası tuzağını da göreceksiniz. Dürüst, pratik ve kafa karıştırıcı jargon olmadan.

Hızlı özet:a0Sigortanız ve abonelikleriniz, NIE'nizi ve İspanyol banka hesabınızı açan aynı kişi olan güvenilir avukatımız tarafından düzenlenir. Her şeyi biz koordine ederiz; böylece teslimde her şey açılmış ve doğru şekilde sigortalanmış olur. Uğraşmanız gereken İspanyolca bürokrasi yoktur. En önemli uyarı basit. Eviniz boş kalacaksa, sigortanızın doğru türde olması gerekir, yoksa gelecekteki bir talep reddedilebilir.

Önemli rakamlar:

• 30 ila 60 güna0birçok poliçenin boş bir evde teminatı kısıtlamaya başlaması için geçen süredir.
• 2 ila 10 güna0internetin kurulması için tipik bekleme süresidir.
• 1 NIE ve 1 İspanyol IBANa0neredeyse her şeyin kurulabilmesi için gereklidir.
• 1 avukata0her şeyi halleder, böylece İspanyol evrak işleriyle tamamen uğraşmazsınız.

Abonelikler ve sigorta kurulumu sizin için nasıl işler

İspanya'da bir evi kurmak, anahtarları almaktan fazlasını ifade eder. Su, elektrik ve internetin bağlanması ve uygun bir sigorta poliçesinin yürürlükte olması gerekir. Yurt dışından ve başka bir dilde, bu gerçek bir stres kaynağıdır.

Tüm süreci avukatınız üzerinden koordine ederek bunu basitleştiriyoruz. Satın alımınızı yöneten aynı güvenilir avukat, temel ihtiyaçları da ayarlar.

• Avukatınız su, elektrik ve internet bağlantılarını sizin için düzenler.
• Avukatınız, teslimden önce doğru konut sigortası poliçesini yürürlüğe koyar.
• Zamanlamayı biz koordine ederiz; böylece ev sizin olduğu gün her şey çalışır durumda olur.

Ek ipucu:a0En baştan itibaren her aboneliğin İspanyol banka hesabınızdan otomatik ödeme talimatıyla kurulmasını isteyin. Bu, siz yurt dışındayken bile faturaların otomatik olarak ödenmesi anlamına gelir. Kaçırılan bir fatura hizmetin kesilmesine yol açabilir ve bunu başka bir ülkeden yeniden açtırmak yavaş ve can sıkıcıdır.

Herhangi bir bağlantı yapılmadan önce neye ihtiyacınız var

Herhangi bir abonelik kurulmadan önce üç şeyin hazır olması gerekir. Bunlar temeldir ve bunlar olmadan hiçbir şey işlemez. Birçok alıcının kendi başına takıldığı yer tam olarak burasıdır.

• Bir NIE.a0Bu, İspanya'daki yabancı kimlik numaranızdır. Abonelikler ve sigorta dahil olmak üzere her sözleşme için buna ihtiyacınız vardır.
• Bir İspanyol IBAN'ı.a0Bu, faturalarınızı ödeyen otomatik ödeme talimatları için kullanılan İspanyol banka hesap numaranızdır.
• CUPS kodu.a0Bu, sayacın benzersiz tedarik numarasıdır. Tam olarak hangi elektrik ve gaz bağlantısına sahip olduğunuzu belirler.

CUPS kodu, birçok insanın daha önce hiç duymadığı bir şeydir. Sayaçta ve faturalarda basılı olan uzun bir referanstır. Sağlayıcının doğru tedariki bağlamak için buna ihtiyacı vardır.

Basit bir örnek bunun nasıl bir araya geldiğini gösterir. Elektriği kurmak için sözleşmeyi imzalamak adına NIE'nize, ödemeler için İspanyol IBAN'ınıza ve sayacı tanımlamak için CUPS koduna ihtiyacınız vardır. Bunlardan biri eksik olursa kurulum durur. Avukatınız bu üçünü sizin için toplar.

Su, elektrik ve internet nasıl düzenlenir

Her abonelik, farklı sağlayıcılar aracılığıyla kendi yöntemine göre düzenlenir. Kimin neyle ilgilendiğini bilmek, işi avukatınız yapıyor olsa bile süreci anlamanıza yardımcı olur.

• Elektrik.a0Sağlayıcılar arasında Iberdrola, Endesa, Naturgy ve Holaluz yer alır. Her birinin kendi tarifeleri vardır ve avukatınız sözleşmeyi sizin adınıza düzenleyebilir.
• Su.a0Bu, yerel su şirketi üzerinden ayarlanır; Costa del Sol'un büyük bölümünde bu şirket Hidralia'dır. Tedarik sözleşmenizi ve sayacınızı onlar yönetir.
• İnternet.a0Sağlayıcılar arasında Movistar, Vodafone, Orange ve Digi yer alır. Kurulum genellikle 2 ila 10 gün sürer, bu yüzden erken ayarlamakta fayda vardır.

Bunların hepsini ayarlamak için NIE numaranıza ve otomatik ödemeler için bir İspanyol IBAN'ına ihtiyacınız vardır. Bu yüzden önce banka hesabı ve kimlik numarası gelir.

Ek ipucu:a0İnternet kurulumunu mümkün olduğunca erken, ideal olarak teslimden önce ayarlayın. Gerçek bir bekleme süresi olan tek hizmet budur ve bu süre çoğu zaman 10 güne kadar çıkabilir. Erken rezervasyon yapmak, ilk günden çalışan internete sahip olmanız anlamına gelir.

Boş ev sigortası tuzağı, açıklandı

Bu, sayfadaki en önemli uyarıdır, bu yüzden lütfen dikkatlice okuyun. Birçok konut sigortası poliçesi, boş bir evi oturulan bir evden çok farklı değerlendirir ve bu size çok pahalıya mal olabilir.

Tuzak şu şekilde işler. Birçok poliçe, ev 30 ila 60 gün boş kaldıktan sonra teminatı kısıtlar. Daha sonra hırsızlığı, su hasarını veya kazara oluşan hasarı kapsam dışı bırakabilirler. Evin sık sık boş olduğunu beyan etmediyseniz, sigortacı talebi tamamen reddedebilir.

• Standart poliçeler genellikle evde çoğu zaman oturulduğunu varsayar.
• 30 ila 60 günlük boşluktan sonra, temel teminatlar fark edilmeden ortadan kalkabilir.
• Hırsızlık, su hasarı ve kazara oluşan hasar en sık kapsam dışı bırakılan şeylerdir.

Bu, Costa del Sol'da daha da önemlidir. İkinci bir ev uzun süreler boyunca boş kalabilir. Bu aynı zamanda izinsiz yerleşen biri ya da fark edilmeyen bir sızıntı riskinin en yüksek olduğu zamandır. Yanlış poliçe, sizi en kötü anda savunmasız bırakır.

Uyarı:a0Eviniz uzun süreler boyunca boş kalacaksa, bunu MUTLAKA beyan etmeli ve boş ya da tatil evi teminatı almalısınız. Bunu yapmazsanız, gelecekteki bir hırsızlık veya su sızıntısı talebi, yıllarca prim ödemiş olsanız bile reddedilebilir. Poliçenin ödeme yapmasını sağlayan şey, baştan sigortacıya karşı dürüst olmaktır. Avukatımız durumunuza uygun doğru teminatı ayarlar.

Siz uzaktayken neden sabit ücretler uygulanmaya devam eder

Birçok ev sahibi, boş bir evin faturaları karşısında şaşırır. Basit gerçek şu ki, ev boş olsa bile sabit ücretler uygulanmaya devam eder. Yalnızca kullanım için değil, bağlantı için ödeme yaparsınız. Bu, İspanya genelinde normaldir; faturanızdaki bir hata değildir.

• Sabit ücret, tedarike bağlı olmak için alınan günlük sabit bir ücrettir.
• Evi kullansanız da kullanmasanız da bunu ödersiniz, bu yüzden boş bir dairenin de faturaları olur.
• Faturaların otomatik ödemede kalması, bu ücretlerin zamanında ödenmesini sağlar ve bağlantının kesilmesi riskini ortadan kaldırır.

Basit bir örnek yardımcı olur. Yılda yalnızca birkaç hafta ziyaret etseniz bile, elektriğiniz ve suyunuz tüm yıl boyunca sabit ücretlerini taşır. Bunları, eve sahip olmanın normal bir maliyeti olarak bütçenize dahil edin.

Tek bir güvenilir avukat bürokrasiyi nasıl ortadan kaldırır

Buradaki asıl hediye sadece kolaylık değildir. Asıl mesele, omuzlarınızdaki İspanyolca evrak duvarını kaldırmaktır. Bütün bunları başka bir dilde kendi başınıza yapmak gerçekten zordur.

• Aynı avukat NIE numaranızı, İspanyol banka hesabınızı, aboneliklerinizi ve sigortanızı halleder.
• Bir düzine sağlayıcı ve ofisle değil, güvendiğiniz tek bir kişiyle muhatap olursunuz.
• Her şey teslim gününe kadar hazır ve doğru olacak şekilde koordine edilir.

Bu aynı zamanda Spain Developments'in satıştan sonra sizinle nasıl ilgilendiğinin de bir parçasıdır. Satın alma tamamlandıktan sonra sizi zor kısımlarla baş başa bırakmıyoruz. Evin teslimde açık, sigortalı ve hazır olması için avukatınızı koordine ediyoruz.

Hazır olduğunuzda, kurulumunuz hakkında bizimle konuşun. Geldiğinizde her şeyin hazır olması için avukatınızı koordine eder, su, elektrik, internet ve sigortanızın siz gelmeden önce ayarlanmasını sağlarız.

Sonuç

Yeni bir ev, anahtarlardan fazlasını gerektirir. Suya, elektriğe, internete ve doğru sigortaya ihtiyaç duyar; hepsinin de doğru şekilde ayarlanmış olması gerekir. Her biri için NIE numaranız, bir İspanyol IBAN'ı ve CUPS kodu gerekir ve boş ev sigortası tuzağı, boş bir evi beyan etmezseniz bir talebi reddedebilir. Spain Developments, tüm bunları halletmesi için güvendiğiniz avukatı koordine eder; böylece teslimde her şey açık ve sigortalı olur ve sizin İspanyolca evrakla uğraşmanız gerekmez. Çünkü satıştan sonra da sizinle ilgileniyoruz; bu sayede sorunsuz çalışan bir eve gelirsiniz. Doğru şekilde ayarlanmasını istediğinizde bizimle iletişime geçin.